20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪與銷售策略實(shí)施合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)銷售項(xiàng)目概況2.2銷售策略實(shí)施計(jì)劃3.銷售目標(biāo)3.1年度銷售目標(biāo)3.2季度銷售目標(biāo)3.3月度銷售目標(biāo)4.銷售人員待遇4.1無責(zé)任底薪標(biāo)準(zhǔn)4.2提成比例及計(jì)算方法4.3其他福利待遇5.銷售人員職責(zé)5.1房產(chǎn)銷售及推廣5.2客戶關(guān)系維護(hù)5.3信息收集與反饋6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同期限6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)銷售項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2銷售策略實(shí)施計(jì)劃12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同未盡事宜另行協(xié)商13.2合同解釋權(quán)13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：成華區(qū)房產(chǎn)銷售有限公司乙方：1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)銷售項(xiàng)目概況本合同標(biāo)的為位于成華區(qū)某住宅小區(qū)的房產(chǎn)銷售項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積為10萬平方米，共計(jì)1000套住宅。2.2銷售策略實(shí)施計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的銷售策略實(shí)施計(jì)劃，包括營銷活動(dòng)、推廣方案、客戶關(guān)系管理等，進(jìn)行具體執(zhí)行。第三條銷售目標(biāo)3.1年度銷售目標(biāo)乙方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)實(shí)現(xiàn)年度銷售目標(biāo)，即銷售500套住宅。3.2季度銷售目標(biāo)乙方應(yīng)根據(jù)年度銷售目標(biāo)，制定季度銷售計(jì)劃，確保每季度完成一定比例的銷售任務(wù)。3.3月度銷售目標(biāo)乙方應(yīng)每月制定銷售目標(biāo)，確保每月銷售業(yè)績(jī)達(dá)到既定目標(biāo)。第四條銷售人員待遇4.1無責(zé)任底薪標(biāo)準(zhǔn)乙方在本合同有效期內(nèi)，享有無責(zé)任底薪，每月底薪為人民幣10,000元。4.2提成比例及計(jì)算方法乙方銷售業(yè)績(jī)達(dá)到季度銷售目標(biāo)的，按銷售金額的1%提取提成；達(dá)到年度銷售目標(biāo)的，按銷售金額的2%提取提成。4.3其他福利待遇乙方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、年假、病假等休假待遇，以及五險(xiǎn)一金等社會(huì)保險(xiǎn)。第五條銷售人員職責(zé)5.1房產(chǎn)銷售及推廣乙方負(fù)責(zé)本合同的房產(chǎn)銷售及推廣工作，包括但不限于參加甲方組織的售樓活動(dòng)、與客戶溝通、解答客戶疑問等。5.2客戶關(guān)系維護(hù)乙方應(yīng)定期與客戶保持聯(lián)系，了解客戶需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)客戶關(guān)系。5.3信息收集與反饋乙方應(yīng)收集市場(chǎng)信息，及時(shí)向甲方反饋，為甲方調(diào)整銷售策略提供依據(jù)。第六條合同期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同期限本合同期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。6.3合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無異議；（2）乙方完成年度銷售目標(biāo)，雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（3）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣500元違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方提供的房產(chǎn)銷售項(xiàng)目資料、銷售策略、客戶信息、價(jià)格策略等。8.2保密義務(wù)乙方在本合同有效期內(nèi)及合同終止后，對(duì)甲方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露或以任何形式公開。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除后的責(zé)任第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序任何一方對(duì)本合同內(nèi)容提出修改建議，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷售項(xiàng)目詳細(xì)信息、銷售策略實(shí)施計(jì)劃等。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)銷售項(xiàng)目詳細(xì)信息包括但不限于項(xiàng)目地理位置、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、戶型結(jié)構(gòu)、價(jià)格體系等。12.2銷售策略實(shí)施計(jì)劃包括但不限于營銷活動(dòng)安排、推廣方案、客戶關(guān)系管理計(jì)劃等。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于甲方授權(quán)委托書、乙方個(gè)人信息證明等。第十三條其他約定13.1合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在成都市成華區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶對(duì)接；（2）咨詢顧問：為甲方提供市場(chǎng)分析、銷售策略、客戶關(guān)系管理等方面的專業(yè)咨詢；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛處理等服務(wù)。2.第三方責(zé)任界定2.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方提供的房產(chǎn)銷售信息真實(shí)性的責(zé)任，對(duì)客戶服務(wù)過程中的責(zé)任；（2）咨詢顧問：對(duì)提供咨詢意見的責(zé)任，對(duì)甲方實(shí)施銷售策略的效果不承擔(dān)直接責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和及時(shí)性承擔(dān)責(zé)任；（4）律師事務(wù)所：對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方因中介機(jī)構(gòu)原因造成的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的50%；（2）咨詢顧問：對(duì)甲方因咨詢意見直接導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的50%；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的50%；（4）律師事務(wù)所：對(duì)甲方因合同條款問題導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的50%。3.第三方權(quán)利3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲方委托事項(xiàng)，收取中介服務(wù)費(fèi)用；3.2咨詢顧問：有權(quán)根據(jù)甲方支付的費(fèi)用，提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)；3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲方委托事項(xiàng)，進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；3.4律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲方支付的費(fèi)用，提供法律咨詢服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)明確劃分。甲方對(duì)第三方的選擇、委托及支付費(fèi)用負(fù)責(zé)；乙方對(duì)合同履行過程中第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2權(quán)利劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其權(quán)利應(yīng)明確劃分。甲方對(duì)第三方的選擇、委托及支付費(fèi)用享有決定權(quán)；乙方對(duì)合同履行過程中第三方提供的服務(wù)質(zhì)量享有監(jiān)督權(quán)。4.3合作關(guān)系5.第三方介入的程序5.1甲方委托甲方根據(jù)合同履行需要，可委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。委托前，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致。5.2乙方確認(rèn)乙方應(yīng)確認(rèn)甲方委托的第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及責(zé)任范圍進(jìn)行審查。5.3第三方簽訂協(xié)議第三方應(yīng)與甲方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。5.4協(xié)議生效協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，第三方開始提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如遇合同履行中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁方式解決。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含項(xiàng)目地理位置、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、戶型結(jié)構(gòu)、價(jià)格體系等詳細(xì)信息。說明：該附件作為合同附件，供乙方了解項(xiàng)目情況，制定銷售策略。2.銷售策略實(shí)施計(jì)劃要求：詳細(xì)列出營銷活動(dòng)安排、推廣方案、客戶關(guān)系管理計(jì)劃等。說明：該附件為甲方制定的銷售策略，乙方需根據(jù)此計(jì)劃執(zhí)行銷售工作。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：該附件為甲方與第三方簽訂的協(xié)議，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.甲方授權(quán)委托書要求：授權(quán)第三方代表甲方進(jìn)行相關(guān)事宜。說明：該附件用于授權(quán)第三方在合同履行過程中的行為代表甲方。5.乙方個(gè)人信息證明要求：提供乙方身份證明、聯(lián)系方式等個(gè)人信息。說明：該附件用于核實(shí)乙方身份，確保合同履行過程中信息準(zhǔn)確。6.銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)報(bào)表要求：每月、每季度、每年統(tǒng)計(jì)銷售業(yè)績(jī)，包括銷售額、銷售數(shù)量等。說明：該附件用于記錄銷售業(yè)績(jī)，作為甲方支付提成和乙方考核的依據(jù)。7.客戶信息登記表要求：記錄客戶姓名、聯(lián)系方式、購房意向等信息。說明：該附件用于維護(hù)客戶關(guān)系，促進(jìn)銷售業(yè)績(jī)。8.合同簽訂及履行過程中的相關(guān)文件要求：包括合同副本、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：該附件用于證明合同簽訂及履行過程中的事實(shí)，作為爭(zhēng)議解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣500元違約金。示例：若乙方未在第一季度內(nèi)完成200套銷售任務(wù)，則需支付人民幣10,000元違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方將甲方銷售策略泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償相應(yīng)損失。3.甲方未按時(shí)支付乙方提成責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付乙方提成，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付乙方提成，需按日支付人民幣100元逾期付款利息。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方需賠償相應(yīng)損失。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方需賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪與銷售策略實(shí)施合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪條款3.1底薪金額3.2底薪發(fā)放條件3.3底薪發(fā)放時(shí)間3.4底薪調(diào)整機(jī)制4.銷售策略實(shí)施條款4.1銷售目標(biāo)4.2銷售計(jì)劃4.3銷售區(qū)域4.4銷售團(tuán)隊(duì)組建4.5銷售培訓(xùn)與支持5.銷售業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)5.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策5.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放條件5.4獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪明細(xì)表8.2附件二：銷售策略實(shí)施計(jì)劃表8.3附件三：業(yè)績(jī)考核指標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)表9.合同解釋與適用9.1合同解釋原則9.2合同適用法律10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同簽署人12.1甲方簽署人12.2乙方簽署人13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：成華區(qū)房產(chǎn)銷售有限公司乙方：1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售活動(dòng)中，乙方作為銷售人員的無責(zé)任底薪待遇及銷售策略實(shí)施的相關(guān)事宜。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動(dòng)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪條款3.1底薪金額乙方在合同期間每月可獲得無責(zé)任底薪人民幣10,000元。3.2底薪發(fā)放條件乙方在合同有效期內(nèi)，無論銷售業(yè)績(jī)?nèi)绾?，均有?quán)獲得上述底薪。3.3底薪發(fā)放時(shí)間乙方每月底薪于次月10日前發(fā)放至乙方指定賬戶。3.4底薪調(diào)整機(jī)制如遇國家法定調(diào)整工資標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下調(diào)整底薪金額。4.銷售策略實(shí)施條款4.1銷售目標(biāo)乙方在合同期間需完成甲方設(shè)定的房產(chǎn)銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)如下：2024年1月至3月，銷售業(yè)績(jī)達(dá)100套；2024年4月至6月，銷售業(yè)績(jī)達(dá)120套；2024年7月至9月，銷售業(yè)績(jī)達(dá)140套；2024年10月至12月，銷售業(yè)績(jī)達(dá)160套。4.2銷售計(jì)劃乙方需根據(jù)甲方提供的銷售計(jì)劃，制定具體的銷售執(zhí)行方案，并報(bào)甲方審批。4.3銷售區(qū)域乙方負(fù)責(zé)成華區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)銷售工作。4.4銷售團(tuán)隊(duì)組建乙方需根據(jù)銷售計(jì)劃，組建一支不少于5人的銷售團(tuán)隊(duì)。4.5銷售培訓(xùn)與支持甲方將為乙方及其銷售團(tuán)隊(duì)提供必要的銷售培訓(xùn)和支持，包括市場(chǎng)分析、產(chǎn)品知識(shí)、銷售技巧等。5.銷售業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)5.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)乙方銷售業(yè)績(jī)以實(shí)際成交套數(shù)為準(zhǔn)，每月進(jìn)行考核。5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策完成目標(biāo)：一次性獎(jiǎng)勵(lì)人民幣5,000元；超額完成目標(biāo)：按超額完成部分的一定比例給予獎(jiǎng)勵(lì)。5.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放條件乙方在合同期間無重大違約行為；乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交完整的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告。5.4獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)于每月銷售業(yè)績(jī)考核結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放。6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪明細(xì)表底薪金額：人民幣10,000元/月發(fā)放時(shí)間：每月10日前發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶8.2附件二：銷售策略實(shí)施計(jì)劃表銷售目標(biāo)：按季度設(shè)定銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)銷售計(jì)劃：具體銷售活動(dòng)安排、推廣策略、客戶開發(fā)計(jì)劃銷售團(tuán)隊(duì)構(gòu)成：團(tuán)隊(duì)成員姓名、職責(zé)、聯(lián)系方式8.3附件三：業(yè)績(jī)考核指標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)表業(yè)績(jī)考核指標(biāo)：每月銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)、完成情況獎(jiǎng)勵(lì)政策：完成目標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)、超額完成獎(jiǎng)勵(lì)、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間及條件9.合同解釋與適用9.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，對(duì)合同條款的爭(zhēng)議，應(yīng)從合同的目的和上下文進(jìn)行解釋。9.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為成華區(qū)房產(chǎn)銷售有限公司辦公地點(diǎn)。12.合同簽署人12.1甲方簽署人成華區(qū)房產(chǎn)銷售有限公司（蓋章）法定代表人：（簽字）12.2乙方簽署人（簽字）13.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽署之日起，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、服務(wù)提供商等，其介入本合同旨在協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，優(yōu)化資源配置，或?qū)崿F(xiàn)合同中約定的特定目標(biāo)。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)提出書面理由。16.3如雙方同意第三方介入，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的范圍，且其責(zé)任限額不得超過該合同中約定的金額。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，第三方不承擔(dān)本合同中甲方或乙方的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，且不得低于人民幣100萬元。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如遇法律法規(guī)變化或市場(chǎng)行情波動(dòng)，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署合同變更協(xié)議。19.2合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)三方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同中與第三方介入相關(guān)的條款同時(shí)失效。20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)20.1甲方風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)，并承擔(dān)第三方不履行或不適當(dāng)履行合同而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。20.2乙方風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外成本或風(fēng)險(xiǎn)。20.3第三方風(fēng)險(xiǎn)第三方應(yīng)自行承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同，或其行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。21.2解除程序甲方或乙方解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。21.3解除后果合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪明細(xì)表要求：詳細(xì)列明乙方每月應(yīng)得的無責(zé)任底薪金額、發(fā)放時(shí)間、發(fā)放方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確乙方的底薪待遇。2.附件二：銷售策略實(shí)施計(jì)劃表要求：包含銷售目標(biāo)、銷售計(jì)劃、銷售區(qū)域、銷售團(tuán)隊(duì)構(gòu)成等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方實(shí)施銷售策略。3.附件三：業(yè)績(jī)考核指標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)表要求：明確業(yè)績(jī)考核指標(biāo)、獎(jiǎng)勵(lì)政策、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放條件及時(shí)間等。說明：此附件作為合同附件，用于激勵(lì)乙方達(dá)成銷售目標(biāo)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)條款。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)支付乙方底薪。1.2未提供必要的銷售培訓(xùn)和支援。1.3未履行合同約定的銷售目標(biāo)。乙方違約：2.1未按合同規(guī)定完成銷售目標(biāo)。2.2未按照甲方要求提供銷售報(bào)告。2.3未履行合同約定的保密義務(wù)。第三方違約：3.1未按合作協(xié)議提供約定服務(wù)。3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。3.3違反合作協(xié)議中的責(zé)任限制。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付乙方底薪：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.2未提供必要的銷售培訓(xùn)和支援：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3未履行合同約定的銷售目標(biāo)：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向乙方支付賠償金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2未按照甲方要求提供銷售報(bào)告：乙方應(yīng)支付甲方一定的違約金。2.3未履行合同約定的保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：3.1未按合作協(xié)議提供約定服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)全部或部分責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.3違反合作協(xié)議中的責(zé)任限制：第三方應(yīng)根據(jù)違反的條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：甲方違約示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方底薪，乙方因此遭受了生活費(fèi)用增加的損失，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方違約示例：第三方未按合作協(xié)議提供約定服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按期完成銷售目標(biāo)，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣20,000元。全文完。二零二四年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪與銷售策略實(shí)施合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3合同語言2.雙方基本信息2.1銷售方基本信息2.2購買方基本信息3.銷售策略概述3.1銷售目標(biāo)3.2銷售計(jì)劃3.3銷售政策4.無責(zé)任底薪條款4.1底薪金額4.2發(fā)放時(shí)間4.3條件與限制5.銷售業(yè)績(jī)要求5.1業(yè)績(jī)指標(biāo)5.2業(yè)績(jī)考核5.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.銷售區(qū)域與權(quán)限6.1銷售區(qū)域劃分6.2銷售權(quán)限規(guī)定6.3區(qū)域調(diào)整機(jī)制7.銷售資料與培訓(xùn)7.1銷售資料提供7.2培訓(xùn)安排7.3培訓(xùn)考核8.財(cái)務(wù)結(jié)算與支付8.1結(jié)算方式8.2支付時(shí)間8.3支付條件9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任與處理10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任10.3處理方式11.合同期限與續(xù)約11.1合同期限11.2續(xù)約條件11.3續(xù)約流程12.解除合同12.1解除條件12.2解除流程12.3解除責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2仲裁機(jī)構(gòu)13.3訴訟管轄14.合同附件與補(bǔ)充14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款14.3附件生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指的“合同”是指二零二四年度成華區(qū)房產(chǎn)銷售無責(zé)任底薪與銷售策略實(shí)施合同。1.1.2本合同所指的“銷售方”是指提供房產(chǎn)銷售服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。1.1.3本合同所指的“購買方”是指購買房產(chǎn)的個(gè)人或企業(yè)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“無責(zé)任底薪”是指銷售方在完成一定工作職責(zé)后，無論銷售業(yè)績(jī)?nèi)绾?，都能獲得的基本薪酬。1.2.2“銷售策略”是指為達(dá)成銷售目標(biāo)而制定的具體行動(dòng)計(jì)劃。1.3合同語言1.3.1本合同使用中文作為正式語言。2.雙方基本信息2.1銷售方基本信息2.1.1姓名/公司名稱：2.1.2身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4電子郵箱：2.2購買方基本信息2.2.1姓名/公司名稱：2.2.2聯(lián)系電話：2.2.3電子郵箱：3.銷售策略概述3.1銷售目標(biāo)3.1.1在二零二四年度內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷售額達(dá)到人民幣萬元。3.2銷售計(jì)劃3.2.1銷售活動(dòng)安排：每月至少舉辦兩次房產(chǎn)展示會(huì)。3.2.2市場(chǎng)推廣計(jì)劃：在本地主流媒體投放廣告，開展網(wǎng)絡(luò)營銷。3.3銷售政策3.3.1優(yōu)惠政策：針對(duì)特定客戶群體，提供一定的購房?jī)?yōu)惠。4.無責(zé)任底薪條款4.1底薪金額4.1.1銷售方每月底薪為人民幣元。4.2發(fā)放時(shí)間4.2.1底薪于每月的日發(fā)放至銷售方指定賬戶。4.3條件與限制4.3.1銷售方需遵守公司規(guī)章制度，完成每月工作職責(zé)。5.銷售業(yè)績(jī)要求5.1業(yè)績(jī)指標(biāo)5.1.1每月銷售業(yè)績(jī)需達(dá)到人民幣萬元。5.2業(yè)績(jī)考核5.2.1每月對(duì)銷售方進(jìn)行業(yè)績(jī)考核，考核結(jié)果作為發(fā)放提成和獎(jiǎng)金的依據(jù)。5.3業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.3.1完成月度業(yè)績(jī)目標(biāo)，銷售方可獲得額外獎(jiǎng)金。6.銷售區(qū)域與權(quán)限6.1銷售區(qū)域劃分6.1.1銷售方負(fù)責(zé)成華區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)銷售。6.2銷售權(quán)限規(guī)定6.2.1銷售方有權(quán)代表公司向客戶介紹房產(chǎn)信息。6.2.2銷售方不得擅自變更銷售價(jià)格或簽訂銷售合同。6.3區(qū)域調(diào)整機(jī)制6.3.1根據(jù)市場(chǎng)情況，公司有權(quán)調(diào)整銷售區(qū)域。8.財(cái)務(wù)結(jié)算與支付8.1結(jié)算方式8.1.1銷售方業(yè)績(jī)結(jié)算采用按月結(jié)算的方式。8.1.2銷售方每月銷售業(yè)績(jī)將在次月日進(jìn)行結(jié)算。8.2支付時(shí)間8.2.1結(jié)算后的款項(xiàng)將在次月日支付至銷售方指定賬戶。8.3支付條件8.3.1銷售方需在收到銷售款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)，向公司提交完整的銷售報(bào)表。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息包括但不限于公司的商業(yè)機(jī)密、客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)9.2.1銷售方在合同期間及合同終止后兩年內(nèi)，未經(jīng)公司書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3違約責(zé)任9.3.1若銷售方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致公司遭受損失，銷售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任與處理10.1違約行為定義10.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)完成銷售任務(wù)、泄露保密信息、違反合同規(guī)定等。10.2違約責(zé)任10.2.1銷售方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致公司遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3處理方式10.3.1公司有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、終止合同等措施處理違約行為。11.合同期限與續(xù)約11.1合同期限11.1.1本合同有效期為一年，自雙方簽字之日起生效。11.2續(xù)約條件11.2.1在合同期滿前一個(gè)月，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。11.3續(xù)約流程11.3.1雙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成續(xù)約協(xié)議，并簽訂書面合同。12.解除合同12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2銷售方嚴(yán)重違反合同規(guī)定；12.1.3發(fā)生不可抗力事件；12.2解除流程12.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同。12.3解除責(zé)任12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余業(yè)務(wù)及財(cái)務(wù)事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.2仲裁機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟管轄13.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.合同附件與補(bǔ)充14.1附件內(nèi)容14.1.1本合同附件包括但不限于銷售策略詳細(xì)計(jì)劃、銷售區(qū)域劃分圖等。14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3附件生效14.3.1本合同附件自合同生效之日起同時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入合同執(zhí)行，主要包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入的批準(zhǔn)與授權(quán)16.1第三方介入的批準(zhǔn)16.1.1任何第三方介入合同執(zhí)行前，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的授權(quán)16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方在介入合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p害賠償?shù)淖罡呓痤~。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在授權(quán)文件中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，若因自身原因造成損害，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持。18.1.2第三方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的協(xié)商和決策。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，若違反合同約定或因自身原因造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1