20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)股權(quán)出售合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2專用名詞的解釋2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房地產(chǎn)股權(quán)出售的基本情況3.1房地產(chǎn)股權(quán)的類型3.2房地產(chǎn)股權(quán)的比例4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)股權(quán)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.房地產(chǎn)股權(quán)的過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2需提交的文件6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.合同的生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的修改與補(bǔ)充11.合同的生效日期12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)明細(xì)表12.2附件二：相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同份數(shù)13.3合同語(yǔ)言14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義（1）“房地產(chǎn)股權(quán)”指根據(jù)本合同所出售的房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)份額；（2）“出售方”指在本合同中出售房地產(chǎn)股權(quán)的一方；（3）“買受方”指在本合同中購(gòu)買房地產(chǎn)股權(quán)的一方；（4）“房地產(chǎn)”指出售方所擁有的、用于出售的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（5）“出售價(jià)格”指買受方應(yīng)支付給出售方的房地產(chǎn)股權(quán)總價(jià)款；（6）“合同”指本《2024年房地產(chǎn)股權(quán)出售合同》。1.2專用名詞的解釋本合同中的專用名詞，其含義如下：（1）“過(guò)戶手續(xù)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下的必要手續(xù)；（2）“違約”指一方違反本合同的約定，未履行合同義務(wù)的行為；（3）“不可抗力”指因自然原因、社會(huì)原因或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法按期履行。2.雙方基本信息2.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)股權(quán)出售的基本情況3.1房地產(chǎn)股權(quán)的類型本合同所出售的房地產(chǎn)股權(quán)為：____________________3.2房地產(chǎn)股權(quán)的比例本合同所出售的房地產(chǎn)股權(quán)比例為：____________________4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格本合同所約定的出售價(jià)格為：____________________（大寫：____________________）4.2付款方式（1）首付：____________________（大寫：____________________）（2）尾款：____________________（大寫：____________________）4.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：____________________（2）尾款支付時(shí)間：____________________5.房地產(chǎn)股權(quán)的交付5.1交付時(shí)間出售方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)股權(quán)過(guò)戶至買受方名下。5.2交付方式（1）辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）提供相關(guān)文件。5.3交付地點(diǎn)房地產(chǎn)股權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：____________________6.房地產(chǎn)股權(quán)的過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理出售方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)股權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法、有效。6.2需提交的文件（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）法定代表人身份證明；（4）授權(quán)委托書；（5）其他相關(guān)文件。6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由出售方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受方未按合同約定支付出售價(jià)格；（2）出售方未按合同約定交付房地產(chǎn)股權(quán)；（3）任何一方違反合同約定的保密條款；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買受方未支付出售價(jià)格的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）出售方未交付房地產(chǎn)股權(quán)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為出售價(jià)格的一定比例；（3）違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；（4）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____________________仲裁地點(diǎn)：____________________10.合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。11.合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)明細(xì)表12.2附件二：相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按期履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同語(yǔ)言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂于____地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)股權(quán)的評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)；（2）提供法律服務(wù)、財(cái)務(wù)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）作為擔(dān)保方參與本合同的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的_____%的責(zé)任；（2）第三方作為擔(dān)保方參與本合同的履行，其責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。17.第三方介入的流程17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）本合同終止；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入的法律適用本合同中第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。21.3第三方介入的保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)股權(quán)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、權(quán)屬、面積、用途、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于明確房地產(chǎn)股權(quán)的具體內(nèi)容。2.附件二：相關(guān)文件要求：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)，以及完成合同履行所需的文件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于規(guī)范第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：付款憑證要求：記錄甲乙雙方支付和收取的款項(xiàng)，包括支付時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于證明甲乙雙方的付款行為。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的機(jī)制。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道等。說(shuō)明：本附件為合同附件之一，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付出售價(jià)格；出售方未按合同約定交付房地產(chǎn)股權(quán)；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；違約方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，買受方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付，但買受方逾期支付，則應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)股權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為出售價(jià)格的一定比例；任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。全文完。2024年房地產(chǎn)股權(quán)出售合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策依據(jù)2.合同主體信息2.1出售方基本信息2.2購(gòu)買方基本信息3.房地產(chǎn)股權(quán)基本情況3.1房地產(chǎn)股權(quán)權(quán)利3.2房地產(chǎn)股權(quán)登記情況3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目概況4.股權(quán)出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2付款期限4.3付款方式5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1出售方義務(wù)5.2購(gòu)買方義務(wù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.股權(quán)出售的生效條件6.1合同生效時(shí)間6.2合同生效條件7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)7.1出售方承擔(dān)的稅費(fèi)7.2購(gòu)買方承擔(dān)的稅費(fèi)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效、備案及終止11.1合同生效11.2合同備案11.3合同終止12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)基本情況表12.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》1.2政策依據(jù)1.2.1國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)政策1.2.2地方政府關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定2.合同主體信息2.1出售方基本信息2.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2購(gòu)買方基本信息2.2.1購(gòu)買方名稱：投資管理有限公司2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.房地產(chǎn)股權(quán)基本情況3.1房地產(chǎn)股權(quán)權(quán)利3.1.1出售方擁有某房地產(chǎn)項(xiàng)目的100%股權(quán)3.1.2股權(quán)包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等3.2房地產(chǎn)股權(quán)登記情況3.2.1股權(quán)已登記在出售方名下3.2.2出售方保證股權(quán)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.3.1項(xiàng)目名稱：大廈3.3.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)3.3.3項(xiàng)目規(guī)模：地上面積10萬(wàn)平方米，地下面積2萬(wàn)平方米4.股權(quán)出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.1.1出售價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2付款期限4.2.1購(gòu)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部款項(xiàng)4.3付款方式4.3.1購(gòu)買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)至出售方指定賬戶5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1出售方義務(wù)5.1.1出售方應(yīng)配合購(gòu)買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1.2出售方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件5.2購(gòu)買方義務(wù)5.2.1購(gòu)買方應(yīng)按約定支付股權(quán)出售價(jià)款5.2.2購(gòu)買方應(yīng)配合出售方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成6.股權(quán)出售的生效條件6.1合同生效時(shí)間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同生效條件6.2.1雙方簽署本合同6.2.2購(gòu)買方支付全部股權(quán)出售價(jià)款6.2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)完成7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)7.1出售方承擔(dān)的稅費(fèi)7.1.1出售方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)7.2購(gòu)買方承擔(dān)的稅費(fèi)7.2.1購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)10.合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議11.合同的生效、備案及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同備案11.2.1雙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)部門備案11.3合同終止11.3.1合同履行完畢或因合同解除、終止而終止12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)股權(quán)基本情況表12.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表12.3附件三：付款憑證12.4附件四：合同變更協(xié)議（如有）12.5附件五：合同解除協(xié)議（如有）13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)___年____月____日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽名14.3.1出售方代表簽名：________________14.3.2購(gòu)買方代表簽名：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的協(xié)助、咨詢、代理等服務(wù)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房地產(chǎn)評(píng)估15.2.2法律咨詢15.2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理15.2.4資金監(jiān)管15.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.3第三方介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。17.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。18.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方服務(wù)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.3若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。20.2第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件資料移交給甲乙雙方。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者之間的關(guān)系。21.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。21.3第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其收入僅限于提供服務(wù)的報(bào)酬。22.第三方介入的特殊規(guī)定22.1若第三方介入涉及法律法規(guī)的特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。22.2若第三方介入涉及政府審批或備案，甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向省市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)股權(quán)基本情況表要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)、土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等基本情況。說(shuō)明：此表應(yīng)包括項(xiàng)目名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)類型、權(quán)屬證明文件等。2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：按照相關(guān)法律法規(guī)要求填寫，包括出售方、購(gòu)買方的基本信息，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的具體內(nèi)容等。說(shuō)明：此表為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的申請(qǐng)文件，需由甲乙雙方共同填寫。3.附件三：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票、匯款單等，證明購(gòu)買方已支付全部股權(quán)出售價(jià)款。說(shuō)明：付款憑證為支付股權(quán)出售價(jià)款的證明文件。4.附件四：合同變更協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括變更的時(shí)間、變更的具體條款等。說(shuō)明：當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。5.附件五：合同解除協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、時(shí)間、解除后的處理方式等。說(shuō)明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。6.附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：當(dāng)合同中約定第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的千分之五。示例：若合同約定購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部款項(xiàng)，但購(gòu)買方逾期10日支付，則購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：若合同約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)完成，但出售方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則出售方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：若合同約定第三方負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理，但第三方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等損失。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：若第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并停止侵權(quán)行為。全文完。2024年房地產(chǎn)股權(quán)出售合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購(gòu)買方信息第二條房地產(chǎn)股權(quán)基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)第三條出售方股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例及價(jià)格3.1出售方股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2出售方股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3出售方股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)第四條購(gòu)買方股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付期限4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付金額第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同簽訂日期第十一條合同份數(shù)第十二條合同生效日期第十三條合同修改與補(bǔ)充第十四條合同附件生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方注冊(cè)地址：____________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2購(gòu)買方信息1.2.1購(gòu)買方名稱：____________________1.2.2購(gòu)買方法定代表人：____________________1.2.3購(gòu)買方注冊(cè)地址：____________________1.2.4購(gòu)買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條房地產(chǎn)股權(quán)基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第三條出售方股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例及價(jià)格3.1出售方股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：____________________%3.2出售方股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元/股3.3出售方股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元第四條購(gòu)買方股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式：人民幣現(xiàn)金支付4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付期限：自合同簽訂之日起____________________日內(nèi)4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付金額：人民幣_(tái)___________________元第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理主體：雙方約定共同辦理5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付完畢之日起____________________日內(nèi)5.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：____________________元，由____________________承擔(dān)第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付完畢之日止6.3違約責(zé)任：6.3.1若出售方未按約定時(shí)間、比例完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元6.3.2若購(gòu)買方未按約定時(shí)間、金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________元，由敗訴方承擔(dān)第八條合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.3出售方或購(gòu)買方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序：8.3.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3.2對(duì)方在接到通知后____________________日內(nèi)予以答復(fù)。8.3.3雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除后的權(quán)益得到保障。第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件9.4附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為：____________________年____________________月____________________日。11.合同份數(shù)11.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同修改與補(bǔ)充13.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。14.合同附件生效14.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件的修改與補(bǔ)充，應(yīng)與本合同修改與補(bǔ)充的約定一致。篇二：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及各自職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)：15.2.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的洽談和協(xié)商。15.2.1.2組織雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。15.2.1.3提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)咨詢服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：15.2.2.1對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.2.2提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師職責(zé)：15.2.3.1檢查股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的合法性、有效性。15.2.3.2提供法律意見(jiàn)書。15.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)職責(zé)：15.2.4.1對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。15.2.4.2提供審計(jì)報(bào)告。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的詢問(wèn)和調(diào)查。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議提出修改意見(jiàn)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見(jiàn)書等文件的準(zhǔn)確性和完整性。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5.3第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。15.6.2第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)等。15.7第三方變更15.7.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.7.2更換第三方后，原有第三方的權(quán)利義務(wù)由更換后的第三方繼承。15.8第三方爭(zhēng)議解決15.8.1第三方與甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.本合同其他條款16.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.4本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，并注明復(fù)印日期。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)歸屬，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性提供依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋土地登記機(jī)關(guān)公章，并注明復(fù)印日期。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)的合法性，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性提供依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于公司章程、股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等。說(shuō)明：證明公司股權(quán)結(jié)構(gòu)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。4.附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供法律依據(jù)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。6.附件六：審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告需由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。7.附件七：律師意見(jiàn)書要求：律師意見(jiàn)書需由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，并加蓋公章。說(shuō)明：證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的合法性、有效性。8.附件八：第三方費(fèi)用支付憑證要求：憑證需加蓋付款單位公章，并注明付款日期。說(shuō)明：證明第三方費(fèi)用的實(shí)際支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間、比例完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。1.2購(gòu)買方未按約定時(shí)間、金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.3第三方提供虛假報(bào)告、評(píng)估結(jié)果。1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按約定時(shí)間、比例完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。2.2購(gòu)買方未按約定時(shí)間、金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。2.3第三方提供虛假報(bào)告、評(píng)估結(jié)果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出售方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致購(gòu)買方無(wú)法按時(shí)取得股權(quán)，出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.2購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致出售方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不合理，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)股權(quán)出售合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購(gòu)買方基本信息2.房地產(chǎn)股權(quán)基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證書3.出售股權(quán)的比例和價(jià)格3.1出售股權(quán)比例3.2出售股權(quán)價(jià)格3.3支付方式4.合同簽訂和生效日期4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.交易資金監(jiān)管5.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2交易資金監(jiān)管賬戶5.3交易資金監(jiān)管期限6.出售方責(zé)任和義務(wù)6.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目合法合規(guī)6.3出售方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.購(gòu)買方責(zé)任和義務(wù)7.1支付交易資金7.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.3遵守國(guó)家法律法規(guī)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限8.2需提交的材料8.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證書12.2合同附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更和解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_____________________1.1.2出售方法定代表人：_____________________1.1.3出售方住所：_____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：_____________________1.2購(gòu)買方基本信息1.2.1購(gòu)買方名稱：_____________________1.2.2購(gòu)買方法定代表人：_____________________1.2.3購(gòu)買方住所：_____________________1.2.4購(gòu)買方聯(lián)系電話：_____________________2.房地產(chǎn)股權(quán)基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_____________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：_____________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：_____________________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證書：_____________________3.出售股權(quán)的比例和價(jià)格3.1出售股權(quán)比例：_____________________3.2出售股權(quán)價(jià)格：_____________________3.3支付方式：_____________________4.合同簽訂和生效日期4.1合同簽訂日期：_____________________4.2合同生效日期：_____________________5.交易資金監(jiān)管5.1交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_____________________5.2交易資金監(jiān)管賬戶：_____________________5.3交易資金監(jiān)管期限：_____________________6.出售方責(zé)任和義務(wù)6.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰：_____________________6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目合法合規(guī)：_____________________6.3出售方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：_____________________7.購(gòu)買方責(zé)任和義務(wù)7.1支付交易資金：_____________________7.2配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：_____________________7.3遵守國(guó)家法律法規(guī)：_____________________8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理期限：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買方需配合出售方完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2需提交的材料：8.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件8.2.2合同原件8.2.3出售方和購(gòu)買方身份證明原件8.2.4購(gòu)買方支付交易資金的憑證8.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他文件8.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：8.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)由購(gòu)買方承擔(dān)8.3.2其他過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出售方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1.2購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付交易資金9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失9.3違約金計(jì)算方法：9.3.1違約金按每日交易價(jià)格的____%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決期限：自提交仲裁之日起____個(gè)工作日內(nèi)，仲裁庭應(yīng)作出仲裁裁決。11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)12.合同附件12.1合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證書復(fù)印件12.2合同附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件12.3合同附件三：其他相關(guān)文件復(fù)印件13.合同變更和解除13.1合同變更程序：13.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同解除程序：同第11.2條14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的交易、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等工作。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇與授權(quán)：16.1.1合同雙方可共同協(xié)商選擇第三方，并書面授權(quán)第三方參與合同項(xiàng)下的相關(guān)工作。16.1.2第三方應(yīng)在獲得雙方書面授權(quán)后，按照授權(quán)范圍開(kāi)展工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定和授權(quán)范圍，獨(dú)立作出決策。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額為合同交易價(jià)格的____%，具體數(shù)額由合同雙方在合同中約定。18.1.2若第三方責(zé)任造成合同雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的要求。19.1.2第三方對(duì)合同雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。19.2第三方與中介方的關(guān)系：19.2.1若第三方是中介方，其與合同雙方的關(guān)系應(yīng)明確為居間服務(wù)，中介方應(yīng)按照合同約定收取傭金。19.2.2中介方的責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行，如中介方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：19.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互委托或轉(zhuǎn)包業(yè)務(wù)。19.3.2若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確各方責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：20.1.1合同雙方可協(xié)商一致，變更第三方的選擇或授權(quán)范圍。20.1.2變更后的第三方應(yīng)在原授權(quán)范圍內(nèi)繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的解除：20.2.1若第三方違反合同約定，合同雙方可協(xié)商一致解除第三方介入。20.2.2第三方介入解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證書復(fù)印件說(shuō)明：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明，證明出售方對(duì)所出售股權(quán)的合法所有權(quán)。2.合同附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證書復(fù)印件說(shuō)明：合同雙方共同確認(rèn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證書的復(fù)印件。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：合同雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的合法監(jiān)管。4.合同附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：合同雙方共同確認(rèn)的資金監(jiān)管協(xié)議的復(fù)印件。5.合同附件三：其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于：土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。6.出售方和購(gòu)買方身份證明原件說(shuō)明：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等，用于證明合同雙方的合法身份。7.購(gòu)買方支付交易資金的憑證說(shuō)明：包括銀行匯款單、支票等，證明購(gòu)買方已支付交易資金的憑證。8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件說(shuō)明：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)要求，可能需要提供的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.2購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付交易資金1.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.4雙方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約責(zé)任：出售方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。出售方未按約定時(shí)間支付交易資金的，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。2.2購(gòu)買方違約責(zé)任：購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付交易資金的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。2.3第三方違約責(zé)任：第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的直接損失。2.4其他違約責(zé)任：雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出售方違約示例：出售方應(yīng)在合同生效之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，但實(shí)際未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。3.2購(gòu)買方違約示例：購(gòu)買方應(yīng)在合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付交易資金，但實(shí)際未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。3.3第三方違約示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的直接損失。全文完。2024年房地產(chǎn)股權(quán)出售合同5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出售方2.2買方3.房地產(chǎn)股權(quán)3.1房地產(chǎn)股權(quán)的描述3.2房地產(chǎn)股權(quán)的權(quán)屬4.出售價(jià)格4.1出售價(jià)格4.2支付方式5.付款條款5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3違約責(zé)任6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶流程6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶責(zé)任7.合同生效7.1生效條件7.2生效時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同變更13.1變更程序13.2變更效力14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)股權(quán)：指買方對(duì)出售方所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)份額。1.1.2出售方：指擁有房地產(chǎn)股權(quán)的法人或其他組織。1.1.3買方：指愿意購(gòu)買房地產(chǎn)股權(quán)的法人或其他組織。1.1.4本合同：指本房地產(chǎn)股權(quán)出售合同。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，其含義應(yīng)與一般法律和商業(yè)實(shí)踐中的含義相同。2.合同主體2.1出售方2.1.1出售方名稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]2.1.3出售方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]2.2買方2.2.1買方名稱：[買方全稱]2.2.2買方地址：[買方詳細(xì)地址]2.2.3買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]3.房地產(chǎn)股權(quán)3.1房地產(chǎn)股權(quán)的描述3.1.1房地產(chǎn)股權(quán)所涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]3.1.2房地產(chǎn)股權(quán)所占比例：[股權(quán)比例]3.1.3房地產(chǎn)股權(quán)的權(quán)屬：[權(quán)屬證明文件編號(hào)及內(nèi)容]3.2房地產(chǎn)股權(quán)的權(quán)屬3.2.1出售方保證房地產(chǎn)股權(quán)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2出售方應(yīng)提供有效的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.出售價(jià)格4.1出售價(jià)格：[出售價(jià)格金額]4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付全部出售價(jià)格。4.2.2付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.付款條款5.1付款時(shí)間5.1.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款時(shí)間]內(nèi)完成付款。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)通過(guò)[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向出售方支付出售價(jià)格。5.3違約責(zé)任5.3.1若買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出售方支付[違約金比例]的違約金。6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶流程6.1.1買方應(yīng)在收到出售方提供的權(quán)屬證明文件后[過(guò)戶期限]內(nèi)辦理房地產(chǎn)股權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1出售方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.3過(guò)戶責(zé)任6.3.1出售方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)股權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。7.合同生效7.1生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2生效時(shí)間7.2.1本合同自[生效日期]起生效。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1若出售方未按合同約定提供無(wú)權(quán)屬糾紛的房地產(chǎn)股權(quán)，買方有權(quán)解除合同并要求出售方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2若買方未按合同約定支付出售價(jià)格，出售方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金，具體比例由雙方在合同中約定。8.2.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.合同解除10.1解除條件a)一方嚴(yán)重違約，另一方在通知違約方后[通知期限]內(nèi)未予糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，且雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服；c)雙方協(xié)商一致。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)解除，并采取必要的措施。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密責(zé)任11.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1出售方送達(dá)地址：[出售方詳細(xì)地址]12.2.2買方送達(dá)地址：[買方詳細(xì)地址]13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2變更效力13.2.1合同變更的效力自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合