第第頁合同編號(hào):________房屋土地買賣合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人共同簽訂：賣方：中華人民共和國某省某市某區(qū)居民，姓名：（姓名），身份證號(hào)：（身份證號(hào)）。買方：中華人民共和國某省某市某區(qū)居民，姓名：（姓名），身份證號(hào)：（身份證號(hào)）。鑒于賣方合法擁有位于某省某市某區(qū)（具體地址）的房屋及其土地使用權(quán)，并愿意將該房屋及其土地使用權(quán)出售給買方；買方愿意購買上述房屋及其土地使用權(quán)。為保證雙方權(quán)益，特訂立本合同，以共同遵守。合同目的：買方購買賣方所擁有的房屋及其土地使用權(quán)，雙方通過本合同明確各自權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。合同背景：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就房屋土地買賣事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，買方購買賣方所擁有的房屋及其土地使用權(quán)的總價(jià)款為人民幣（大寫）：（金額）元整（小寫）：￥（金額）。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下分期支付方式向賣方支付購房款：a)簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的50%即￥（金額）；b)賣方辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證交付給買方之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%即￥（金額）。3.支付賬戶：買方應(yīng)將購房款支付至以下賣方指定的賬戶：戶名：（姓名）開戶行：（銀行名稱）賬號(hào)：（賬號(hào)）4.買方支付購房款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“購房款”，并保存支付憑證。賣方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)確認(rèn)，并向買方出具收據(jù)。5.若買方未按照本合同約定的期限、金額、方式支付購房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。逾期超過30天的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。本合同所涉及的支付條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，確保交易順利進(jìn)行。如一方違反支付條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首期購房款；b)賣方應(yīng)在收到首期購房款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；c)買方應(yīng)在賣方完成房屋過戶手續(xù)并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證交付之日起【】日內(nèi)支付剩余購房款；d)雙方應(yīng)在買方支付完全部購房款之日起【】日內(nèi)完成房屋交付。2.履行地點(diǎn)：a)購房款的支付地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶；b)房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；c)房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)賣方應(yīng)保證所售房屋及其土地使用權(quán)無任何法律糾紛，若因此導(dǎo)致合同解除或買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)買方應(yīng)按約定支付購房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；c)賣方應(yīng)在過戶完成后，將房屋及土地使用權(quán)證明文件交付給買方；d)買方在房屋交付后，應(yīng)合理使用和保管房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.違約責(zé)任：a)若賣方未按約定履行過戶義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為購房款的【】%；b)若買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為逾期付款金額的【】%；c)雙方違反合同約定導(dǎo)致對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息；c)保密義務(wù)不因合同終止、解除或履行完畢而終止，持續(xù)有效至對(duì)方書面同意解除保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；c)爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非雙方另有約定或爭議解決影響履行。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；b)發(fā)生以下情形之一，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)的退還、違約責(zé)任的承擔(dān)等。本合同項(xiàng)下的保密條款、爭議解決及合同變更與解除等事宜，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同正常履行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并注明通知日期；b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址，如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方；c)通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)；d)雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的通知、文件等，在按照上述方式送達(dá)后，即視為已送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；d)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.簽字蓋章：a)本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）后生效；b)雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后及時(shí)將合同正本交予對(duì)方；c)本合同簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。（以下為簽字蓋章區(qū)域）賣方（甲方）：_________________買方（乙方）：_________________代表：_________________代表：_________________簽字：_____________