物業(yè)場地出租合同范文年通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________物業(yè)場地出租合同一、合同雙方1.1出租方（甲方）甲方愿意將其擁有合法出租權(quán)的物業(yè)場地出租給乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方愿意承租甲方的物業(yè)場地用于其合法經(jīng)營活動。二、物業(yè)場地基本情況2.1場地位置甲方出租的物業(yè)場地位于[具體地址]。2.2場地面積該物業(yè)場地的建筑面積為[具體面積]平方米。2.3場地用途乙方租賃該物業(yè)場地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。三、租賃期限3.1起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。3.2租賃期限租賃期限自起租日期起計，為期[具體年限]年。3.3續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該物業(yè)場地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。4.2支付時間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、押金及其他費用5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。5.2押金退還租賃期滿，乙方如無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[具體日期]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。5.3其他費用（如物業(yè)費、水電費等）乙方應(yīng)按照物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等其他費用。如因乙方未按時繳納上述費用而導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)。六、物業(yè)場地的交付與使用6.1交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]日前，將物業(yè)場地交付給乙方使用。6.2場地使用要求乙方應(yīng)合理使用物業(yè)場地，不得損壞物業(yè)場地的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)場地損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用物業(yè)場地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營而導(dǎo)致的一切法律后果，由乙方承擔(dān)。七、維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)物業(yè)場地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如物業(yè)場地主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[具體期限]日內(nèi)進行維修。7.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間物業(yè)場地內(nèi)部的維修及保養(yǎng)，包括但不限于室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施等。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)場地內(nèi)部設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時進行維修或更換。八、合同的變更與解除8.1變更情形本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達[具體期限]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變物業(yè)場地用途、損壞物業(yè)場地或從事違法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間將物業(yè)場地交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變物業(yè)場地用途、損壞物業(yè)場地或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失，同時乙方應(yīng)按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)場地的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)將物業(yè)場地恢復(fù)原狀并返還給甲方。十、爭議解決10.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)場地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2訴訟或仲裁若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第[具體選項]種方式解決爭議：（1）向物業(yè)場地所在地的人民法院提起訴訟。（2）向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。十一、通知與送達11.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可采用郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達時間以以下方式確定：（1）采用郵寄方式的，以郵件寄出之日起第[具體期限]日為送達日期。（2）采用傳真方式的，以傳真發(fā)出之日為送達日期。（3）采用郵件方式的，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期。11.2送達地址雙方確認以下送達地址為各自在本合同項下的送達地址：甲方送達地址：[具體地址]收件人：[收件人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方送達地址：[具體地址]收件人：[收件人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后的[具體期限]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十二、不可抗力12.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體期限]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十三、保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。13.2保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體年限]年。十四、附則14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方