?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)證號為。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)自收到全部房款之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條稅費4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為買賣金額的%。5.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還已支付的房款，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息真實有效，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，核實各方的身份信息和聯(lián)系方式，必要時可要求提供相關(guān)證件。2.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證書的合法性。若證書不齊全或存在瑕疵，可能導(dǎo)致房屋交易無效。解決辦法：在簽訂合同前，查明甲方是否擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的合法證書，并要求甲方提供相關(guān)證書的復(fù)印件。3.房屋的實際狀況。若房屋存在質(zhì)量問題或隱瞞實際情況，可能導(dǎo)致交易糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)親自或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行實地查看，并可要求甲方提供房屋的詳細(xì)狀況說明。4.房款的支付和房屋交付時間。若乙方延遲支付房款或甲方延遲交付房屋，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房款支付和房屋交付的時間及違約責(zé)任，并要求雙方按照約定履行合同。5.稅費的承擔(dān)。若雙方對稅費承擔(dān)有爭議，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定稅費的承擔(dān)方式，包括但不限于稅費的計算方法和承擔(dān)比例。6.爭議解決方式。若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等，并明確約定適用法律。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋并支付房款的一方。3.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，政府為安置被征收人而建設(shè)的房屋。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方，即房屋過戶至乙方名下。5.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對土地享有使用權(quán)的法律憑證。6.房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的行為。9.適用法律：指雙方在合同中約定的，用于解釋和執(zhí)行合同的法律。在本合同中，適用法律為中華人民共和國的法律。應(yīng)用場合：1.安置房買賣：本合同適用于安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，即賣方將安置房出售給買方。2.房屋交易：本合同可作為一般房屋買賣合同的參考，適用于其他類型的房屋交易。3.法律糾紛預(yù)防：本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止在房屋買賣過程中產(chǎn)生糾紛。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗：合同簽訂前，乙方應(yīng)親自或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行實地查驗，確認(rèn)房屋的實際情況。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，房屋維修責(zé)任的承擔(dān)方，以及維修費用的承擔(dān)方式。3.房屋過戶費用：詳細(xì)列出房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等，并明確費用的承擔(dān)方。4.交付時間：規(guī)定房屋交付的具體時間，以及延遲交付的違約責(zé)任。5.違約金計算方式：詳細(xì)說明違約金的計算方法，如按日計算、按比例計算等。6.爭議解決：約定合同爭議解決