甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專屬房產(chǎn)銷售委托合同范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房產(chǎn)定義第二條委托事項(xiàng)2.1委托銷售房產(chǎn)2.2委托期限2.3委托區(qū)域第三條受托方的權(quán)利和義務(wù)3.1受托方的權(quán)利3.2受托方的義務(wù)第四條甲方提供的資料和信息4.1房產(chǎn)相關(guān)資料4.2房產(chǎn)交易信息第五條銷售價(jià)格及調(diào)整5.1銷售價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六條銷售費(fèi)用6.1銷售費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式第七條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)7.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)7.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)宣傳資料14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并委托乙方進(jìn)行銷售的當(dāng)事人。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)銷售房產(chǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。1.3房產(chǎn)定義：指甲方擁有所有權(quán)并委托乙方銷售的建筑物或構(gòu)筑物。第二條委托事項(xiàng)2.1委托銷售房產(chǎn)：甲方委托乙方銷售位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況見(jiàn)附件一。2.2委托期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)銷售完畢之日止。2.3委托區(qū)域：乙方應(yīng)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作。第三條受托方的權(quán)利和義務(wù)3.1受托方的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略，進(jìn)行房產(chǎn)銷售。3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)銷售情況向甲方提出價(jià)格調(diào)整的建議。3.2受托方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房產(chǎn)銷售工作，并確保銷售工作的順利進(jìn)行。3.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。3.2.3乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能在委托期限內(nèi)銷售的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條甲方提供的資料和信息4.1房產(chǎn)相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)宣傳資料等。4.2房產(chǎn)交易信息：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的交易價(jià)格、付款方式、交易流程等信息。第五條銷售價(jià)格及調(diào)整5.1銷售價(jià)格：房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如房產(chǎn)銷售過(guò)程中出現(xiàn)市場(chǎng)波動(dòng)，乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況向甲方提出價(jià)格調(diào)整的建議，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否接受乙方的建議。第六條銷售費(fèi)用6.1銷售費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付銷售費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)銷售總金額的____%。6.2費(fèi)用支付方式：銷售費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，由甲方支付給乙方。第七條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)7.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：如乙方在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。7.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，由甲方支付給乙方。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的宗旨和雙方的合法權(quán)益。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；(3)乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，嚴(yán)重違約；(4)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.2合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展銷售工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.1.2甲方未按約定支付銷售費(fèi)用和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.2.2乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2雙方同意接受調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，要求對(duì)方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)銷售完畢之日止。11.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的房產(chǎn)資料和信息全部退還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。11.3合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于房產(chǎn)資料、客戶信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)宣傳資料14.3銷售策略方案14.4其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)宣傳資料附件三：銷售策略方案附件四：房產(chǎn)交易流程說(shuō)明附件五：價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明附件六：銷售費(fèi)用支付說(shuō)明附件七：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付說(shuō)明附件八：違約金計(jì)算方法附件九：房產(chǎn)資料退還交接清單附件十：合同續(xù)簽申請(qǐng)表附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，反映出房產(chǎn)的所有權(quán)信息。甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)宣傳資料應(yīng)包括房產(chǎn)的圖片、介紹、戶型圖等，用于銷售過(guò)程中的推廣和展示。甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：銷售策略方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明銷售的目標(biāo)、策略、推廣方式等。乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求制定，并在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方審核。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交易流程說(shuō)明應(yīng)包括房產(chǎn)交易的各個(gè)環(huán)節(jié)，如簽約、付款、過(guò)戶等，以及甲方和乙方在各個(gè)環(huán)節(jié)中的責(zé)任和義務(wù)。用于指導(dǎo)雙方在交易過(guò)程中的操作。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格調(diào)整的條件、程序、幅度等。如市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致價(jià)格調(diào)整，乙方應(yīng)向甲方提出建議，甲方有權(quán)決定是否接受。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：銷售費(fèi)用支付說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明銷售費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定向甲方支付銷售費(fèi)用。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的條件、計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。如乙方在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算方法應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算比例、計(jì)算方式等。如一方違約，應(yīng)按照約定向另一方支付違約金。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)資料退還交接清單應(yīng)詳細(xì)列出需要退還的房產(chǎn)資料明細(xì)，包括資料名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照清單將房產(chǎn)資料退還給甲方。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同續(xù)簽申請(qǐng)表應(yīng)包括續(xù)簽的條件、程序、有效期限等。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)填寫該申請(qǐng)表，并按照約定進(jìn)行續(xù)簽。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)展銷售工作。2.甲方未按約定支付銷售費(fèi)用和業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)。4.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)資料和信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件八的違約金計(jì)算方法，按照違約方的違約程度和違約造成的損失進(jìn)行計(jì)算。2.賠償責(zé)任：如乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，甲方應(yīng)按照附件八的違約金計(jì)算方法向乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.委托期限：指甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的期限，自合同簽訂之日起至房產(chǎn)銷售完畢之日