二手房買賣合同代辦合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（受托人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.委托人信息甲方作為委托人，擁有對(duì)位于[具體地址]的二手房的出售或購(gòu)買意向，并希望委托乙方代為辦理相關(guān)合同事宜。2.受托人信息乙方具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，為其提供二手房買賣合同代辦服務(wù)。二、委托事項(xiàng)1.委托代辦的具體事項(xiàng)協(xié)助甲方與賣方（或買方）進(jìn)行溝通和協(xié)商，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等方面的談判。代為起草、審查和修改二手房買賣合同，保證合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方的意愿。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)資料、向相關(guān)部門提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)等。代為辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于驗(yàn)收房屋、交接鑰匙等。三、委托權(quán)限1.受托人權(quán)限范圍乙方有權(quán)代表甲方與賣方（或買方）進(jìn)行溝通和協(xié)商，但需在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)二手房買賣合同進(jìn)行必要的修改和調(diào)整，但需事先征得甲方的同意。乙方有權(quán)代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和交付手續(xù)，但需按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。四、房屋基本信息1.房屋地址位于[詳細(xì)地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。五、交易價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.付款方式及時(shí)間安排甲方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體日期]日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。剩余房款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整），甲方應(yīng)在銀行貸款審批通過后的[具體日期]日內(nèi)，支付給賣方。如甲方選擇一次性付款，則應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體日期]日內(nèi)，將剩余房款一次性支付給賣方。六、代辦服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付的代辦服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]日內(nèi)，向乙方支付代辦服務(wù)費(fèi)用的[百分比]作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體日期]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的代辦服務(wù)費(fèi)用，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供代辦服務(wù)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付代辦服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和資料。2.受托人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取代辦服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)認(rèn)真履行代辦職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露與本合同有關(guān)的信息。八、違約責(zé)任1.委托人違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方支付代辦服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行代辦職責(zé)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的代辦服務(wù)費(fèi)用，并按照本合同約定的代辦服務(wù)費(fèi)用的[百分比]向乙方支付違約金。2.受托人違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定為甲方提供代辦服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)按照本合同約定的代辦服務(wù)費(fèi)用的[百分比]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟若雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。若雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除的條件與程序若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的接收時(shí)間為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定若通知以郵寄方式送達(dá)，則以郵件寄出后的第[具體日期]日為送達(dá)日期；若郵件因地址不詳或其他原因被退回，則以退回之日為送達(dá)日期。若通知以傳真方式送達(dá)，則以傳真發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期。若通知以郵件方式送達(dá)，則以郵件發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期。若通知以專人送達(dá)方式送達(dá)，則以對(duì)方簽收的日期為送達(dá)日期。十二、保密條款1.保密的范圍與期限雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止后[具體期限]年。十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.法律適用與解釋本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如雙方對(duì)本合同的條款有不同理解，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形本合同履行完畢后，合同自行終止。若雙方協(xié)商一致解除本合同，則本合同自解除之日起終止。若一方違反本合同的約定，另