甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度上海房屋買賣合同房屋質(zhì)量及維修責(zé)任協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度上海房屋買賣合同房屋質(zhì)量及維修責(zé)任協(xié)議甲方（賣方）：姓名：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：姓名：_______聯(lián)系方式：_______一、房屋基本情況1.房屋地址：上海市_______區(qū)_______路_______號_______室2.房屋面積：_______平方米3.房屋用途：_______（住宅、商業(yè)等）4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______5.房屋建造年代：_______年6.房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）二、房屋質(zhì)量保證1.甲方保證房屋在交付乙方使用時，符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全的標準。（1）主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）墻體、地面、天花板等存在嚴重裂縫；（3）門窗、管道、電線等設(shè)施存在嚴重損壞；（4）房屋內(nèi)部裝修存在嚴重質(zhì)量問題。三、維修責(zé)任1.在房屋交付使用后，甲方應(yīng)保證房屋在正常使用條件下，主體結(jié)構(gòu)安全可靠，無重大安全隱患。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)予以維修。3.甲方維修房屋時，應(yīng)采取合理措施，盡量減少對乙方生活的影響。4.乙方在使用過程中，因自身不當(dāng)使用或故意損壞等原因造成的房屋質(zhì)量問題，由乙方自行負責(zé)維修。5.如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定履行房屋質(zhì)量保證和維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因房屋買賣交易、房屋質(zhì)量保證和維修責(zé)任而介入本協(xié)議的其他個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)、維修施工單位等。二、第三方介入的觸發(fā)條件1.在房屋買賣交易過程中，如甲乙雙方約定需第三方介入，則第三方介入的具體事宜應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。2.在房屋交付使用后，如甲乙雙方因房屋質(zhì)量問題發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入進行鑒定、維修或調(diào)解。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本協(xié)議過程中，因其工作失誤或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的房屋總價款的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的事項，并對其工作結(jié)果負責(zé)。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便其進行工作。2.第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交工作成果。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。六、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項、范圍和方式。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。3.第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作成果進行驗收。七、第三方費用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于鑒定費、檢測費、維修費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。2.如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，受損方有權(quán)要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的費用。八、第三方變更和解除1.如甲乙雙方一致同意，可更換第三方。2.如第三方無法履行其職責(zé)或違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。九、第三方與其他各方的責(zé)任關(guān)系1.第三方與甲乙雙方的責(zé)任關(guān)系由本協(xié)議約定，第三方不得與其他任何一方產(chǎn)生直接責(zé)任關(guān)系。2.第三方在介入本協(xié)議過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。十、爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告，需包含房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量等信息。說明：用于證明房屋在交付使用時的質(zhì)量狀況。4.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，需包含維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：用于證明房屋在交付使用后的維修情況。5.甲方維修承諾書要求：甲方應(yīng)提供維修承諾書，承諾在房屋交付使用后，對房屋進行定期檢查和維護。說明：用于明確甲方對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。6.乙方使用承諾書要求：乙方應(yīng)提供使用承諾書，承諾在房屋使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。說明：用于明確乙方對房屋使用的責(zé)任和義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的事項、范圍和方式。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未履行維修承諾：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方故意損壞房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未履行使用承諾：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定完成工作：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方在約定交付房屋的時間后