產(chǎn)業(yè)園區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同合同編號：__________甲方（出讓方）：_______市（縣、區(qū)）自然資源和規(guī)劃局地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將位于____________________的產(chǎn)業(yè)園區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2甲方保證所出讓的土地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利瑕疵。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方同意按照本合同約定的價格支付土地使用權(quán)出讓金，出讓金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓金支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)用途3.1乙方取得的土地使用權(quán)用途為____________________，具體規(guī)劃用途見附件。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃用途合理使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。第四條土地使用權(quán)期限4.1本合同項下的土地使用權(quán)期限為_______年，自土地使用權(quán)證書頒發(fā)之日起計算。4.2乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途和規(guī)劃條件使用土地。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1乙方在取得土地使用權(quán)后，可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。5.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)提前_______日通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條土地使用權(quán)的終止6.1在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如乙方未按合同約定用途使用土地，甲方有權(quán)終止本合同，并收回土地使用權(quán)。6.2乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，因破產(chǎn)、解散等原因終止經(jīng)營，土地使用權(quán)由甲方無償收回。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，未能按期提供土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的_______%。7.2乙方未按期支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保出讓的土地使用權(quán)無權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利瑕疵。2.出讓金支付：受讓方應(yīng)按約定時間將土地使用權(quán)出讓金支付至出讓方指定賬戶。3.用途變更：受讓方不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)征得出讓方同意。4.使用期限：受讓方應(yīng)按照合同約定的期限使用土地，不得超期占用。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：受讓方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)提前通知出讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有建設(shè)用地使用權(quán)：指國家對國有土地依法實行出讓、劃撥等方式，將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與使用者，使用者對該土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.出讓方：指依法擁有土地使用權(quán)出讓權(quán)利的政府部門，本合同中為自然資源和規(guī)劃局。3.受讓方：指依法取得土地使用權(quán)的個人或單位。4.土地使用權(quán)出讓金：指出讓方將土地使用權(quán)出讓給受讓方時，受讓方應(yīng)支付給出讓方的費用。5.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，給對方造成損失時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.管轄權(quán)：指人民法院對案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)限，包括地域管轄和級別管轄。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)建設(shè)一個高科技研發(fā)中心。補充條款：考慮到乙方特殊用途，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)立項審批手續(xù)，并提供必要的政策支持。補充條款內(nèi)容："鑒于乙方將建設(shè)高科技研發(fā)中心，甲方同意在合同生效后30日內(nèi)，協(xié)助乙方完成項目立項審批，并積極提供政策指導(dǎo)和支持，以保障乙方項目的順利實施。"2.場合：乙方為一家環(huán)保型企業(yè)，注重綠色環(huán)保生產(chǎn)。補充條款：甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境保護(hù)設(shè)施齊全，支持乙方的綠色生產(chǎn)。補充條款內(nèi)容："甲方承諾在出讓的土地周邊配備必要的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，并支持乙方實施綠色生產(chǎn)措施，共同維護(hù)園區(qū)的生態(tài)平衡。"3.場合：乙方是一家初創(chuàng)企業(yè)，資金實力有限。補充條款：甲方可以考慮給予乙方一定的優(yōu)惠政策，如分期支付出讓金。補充條款內(nèi)容："考慮到乙方作為初創(chuàng)企業(yè)的資金壓力，甲方同意乙方可以分_______期支付土地使用權(quán)出讓金，每期支付時間為_______。"4.場合：乙方計劃在園區(qū)內(nèi)建設(shè)一個教育機(jī)構(gòu)。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決教育機(jī)構(gòu)運營中的相關(guān)事宜。補充條款內(nèi)容："甲方將積極協(xié)助乙方在教育機(jī)構(gòu)設(shè)立、運營過程中遇到的各項行政手續(xù)辦理，包括但不限于教育資質(zhì)審批、消防驗收等，確保乙方的教育機(jī)構(gòu)能夠順利開學(xué)和運營。"合同所需要的附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出