拆除房屋的協(xié)議書范文合同編號：__________一、協(xié)議雙方基本信息1.甲方（拆除方）信息甲方為[甲方公司名稱]，是一家依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)，具有從事房屋拆除相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)。甲方的法定代表人為[法定代表人姓名]，甲方聯(lián)系地址為[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。2.乙方（被拆除方）信息乙方為[乙方公司名稱/個人姓名]，是房屋的所有者/使用者，乙方聯(lián)系地址為[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。二、拆除房屋概述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的待拆除房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋的當(dāng)前狀態(tài)，例如部分墻體有損壞、屋頂有滲漏等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況乙方保證對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)或者合法的處置權(quán)。乙方應(yīng)向甲方提供與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證或其他合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，以供甲方備案。三、拆除范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.明確拆除范圍拆除范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬建筑物（如圍墻、車棚等）以及與房屋相關(guān)的固定設(shè)施（如水電線路、暖氣管道等，但以不影響周邊公共設(shè)施為前提）。具體的拆除范圍以雙方在房屋現(xiàn)場共同確認(rèn)的標(biāo)記為準(zhǔn)。2.拆除標(biāo)準(zhǔn)要求（1）甲方應(yīng)按照相關(guān)建筑拆除規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)。拆除過程中，應(yīng)保證拆除工作從上至下、逐層分段進(jìn)行，嚴(yán)禁立體交叉拆除或者掏挖。（2）拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持拆除現(xiàn)場的整潔。甲方需將建筑垃圾運輸至合法的建筑垃圾處理場所進(jìn)行處理，不得隨意傾倒。（3）對于可能影響周邊建筑物安全的拆除操作，甲方應(yīng)提前采取必要的防護措施，如設(shè)置防護網(wǎng)、支撐結(jié)構(gòu)等。四、拆除期限1.起始日期雙方約定拆除工作的起始日期為[具體日期]。自該日起，甲方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場，開始進(jìn)行拆除前的準(zhǔn)備工作，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、圍擋等。2.截止日期拆除工作應(yīng)在[截止日期]之前完成。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按時完成，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方，并說明原因和預(yù)計延長的時間。五、拆除費用及支付方式1.拆除費用金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆除的費用為人民幣[X]元整。此費用為固定總價，包含了拆除過程中的人工費用、設(shè)備使用費用、建筑垃圾運輸和處理費用以及其他相關(guān)的所有費用，除因乙方提出額外要求或不可抗力導(dǎo)致費用增加外，甲方不得要求乙方增加費用。2.支付方式與時間節(jié)點（1）支付方式：乙方將以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]的方式向甲方支付拆除費用。（2）時間節(jié)點：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整；在甲方完成房屋主體結(jié)構(gòu)拆除并經(jīng)乙方現(xiàn)場驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元整；在甲方完成全部拆除工作，包括建筑垃圾清理完畢，并通過乙方的最終驗收后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的拆除費用，即人民幣[X]元整。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)要求乙方提供與房屋拆除相關(guān)的必要信息和文件，如房屋建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以保證拆除工作的順利進(jìn)行。②在乙方未按照本協(xié)議約定支付拆除費用的情況下，甲方有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方支付相應(yīng)款項。同時甲方有權(quán)按照逾期支付的金額和逾期天數(shù)，按照[約定的比例，如每日萬分之五]向乙方收取逾期付款違約金。③甲方有權(quán)根據(jù)拆除工作的實際需要，對拆除方案進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整后的方案不得違反本協(xié)議約定的拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限要求。調(diào)整后的方案應(yīng)及時通知乙方。（2）義務(wù)①甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)的拆除隊伍和合適的設(shè)備進(jìn)行拆除工作。②甲方應(yīng)在拆除工作開始前，為其拆除人員購買足額的人身意外保險，并將保險購買情況告知乙方。在拆除過程中，若發(fā)生任何安全，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，但因乙方原因?qū)е碌某?。③甲方?yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，在拆除過程中采取有效的環(huán)保措施，減少粉塵、噪音等污染物的排放。④甲方應(yīng)在拆除現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志和圍擋，防止無關(guān)人員進(jìn)入拆除現(xiàn)場。同時應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全管理工作，保證拆除工作的安全進(jìn)行。⑤甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，向乙方提供拆除工作進(jìn)展情況的報告，包括已完成的拆除工作內(nèi)容、剩余工作內(nèi)容、預(yù)計完成時間等信息。⑥在拆除工作完成后，甲方應(yīng)向乙方提供拆除工作的總結(jié)報告，包括拆除過程中的安全情況、環(huán)保措施執(zhí)行情況、建筑垃圾處理情況等內(nèi)容。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)對甲方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，檢查甲方是否按照本協(xié)議約定的拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行拆除工作。如發(fā)覺甲方存在違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。②乙方有權(quán)要求甲方提供與拆除工作相關(guān)的文件和資料，如拆除方案、安全措施計劃、人員保險購買證明等。③在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）義務(wù)①乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付拆除費用。②乙方應(yīng)向甲方提供與房屋拆除相關(guān)的準(zhǔn)確信息和文件，如房屋的結(jié)構(gòu)情況、地下管線分布情況等，因乙方提供信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的任何損失由乙方承擔(dān)。③在拆除工作開始前，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與拆除工作相關(guān)的手續(xù)，如向有關(guān)部門申報拆除計劃等。④乙方應(yīng)在拆除期間，協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，避免因拆除工作引起不必要的糾紛。如因乙方原因?qū)е轮苓呧徖锔蓴_拆除工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。⑤乙方應(yīng)在收到甲方的驗收通知后，及時組織人員對拆除工作進(jìn)行驗收。如乙方無故拖延驗收時間，視為甲方拆除工作已經(jīng)通過驗收。七、安全責(zé)任1.甲方安全責(zé)任（1）甲方是拆除工作的安全生產(chǎn)責(zé)任主體，對拆除過程中的安全管理負(fù)總責(zé)。甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強對拆除人員的安全教育培訓(xùn)，提高拆除人員的安全意識和操作技能。（2）甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定詳細(xì)的拆除安全方案，并報乙方備案。安全方案應(yīng)包括拆除過程中的安全風(fēng)險評估、安全防范措施、應(yīng)急救援預(yù)案等內(nèi)容。（3）在拆除過程中，甲方應(yīng)保證其使用的拆除設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，定期對設(shè)備進(jìn)行檢查和維護，防止因設(shè)備故障導(dǎo)致安全。（4）甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁拆除人員違規(guī)作業(yè)。如發(fā)覺拆除人員存在違規(guī)行為，甲方應(yīng)立即制止并進(jìn)行糾正。（5）如發(fā)生安全，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急救援預(yù)案，采取有效的應(yīng)急措施，防止擴大。同時甲方應(yīng)及時向乙方和有關(guān)部門報告情況，并積極配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。甲方應(yīng)承擔(dān)因安全造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失等全部法律責(zé)任。2.乙方安全責(zé)任（1）乙方應(yīng)向甲方提供與房屋有關(guān)的準(zhǔn)確安全信息，如房屋內(nèi)是否存在危險化學(xué)品、易燃易爆物品等情況。因乙方提供信息不實導(dǎo)致的安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方不得干擾甲方的正常拆除工作，不得要求甲方進(jìn)行違反安全規(guī)定的拆除操作。（3）在拆除過程中，乙方應(yīng)配合甲方做好安全管理工作，如協(xié)助甲方設(shè)置安全警示標(biāo)志、疏散周邊人員等。八、環(huán)境保護1.拆除過程中的環(huán)保要求（1）甲方應(yīng)采取有效的防塵措施，如在拆除現(xiàn)場設(shè)置噴霧降塵設(shè)備、對建筑垃圾進(jìn)行覆蓋等，減少粉塵排放。在拆除建筑物的高度超過[X]米時，應(yīng)設(shè)置專門的防塵網(wǎng)，防止粉塵飛揚。（2）甲方應(yīng)控制拆除過程中的噪音污染，避免在居民休息時間（如晚上[具體時間]至早上[具體時間]）進(jìn)行高噪音的拆除作業(yè)。如因特殊情況需要在休息時間作業(yè)，甲方應(yīng)提前向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門和周邊居民進(jìn)行公告，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)和居民的諒解。（3）甲方應(yīng)妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，按照環(huán)保要求分類收集、運輸和處理。對于可回收利用的建筑垃圾，如廢舊鋼材、木材等，應(yīng)進(jìn)行回收利用；對于不可回收的建筑垃圾，應(yīng)運輸至合法的建筑垃圾處理場進(jìn)行處理，嚴(yán)禁在拆除現(xiàn)場焚燒建筑垃圾或隨意丟棄廢棄物。（4）甲方應(yīng)保護拆除現(xiàn)場周圍的植被和生態(tài)環(huán)境，不得破壞周邊的樹木、花草等植物。在拆除過程中，如發(fā)覺有保護價值的文物或古跡，甲方應(yīng)立即停止拆除工作，并通知乙方和當(dāng)?shù)匚奈锉Ｗo部門。2.違規(guī)處罰（1）若甲方違反本協(xié)議約定的環(huán)保要求，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。如甲方拒不整改，乙方有權(quán)按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)對甲方進(jìn)行處罰，并從拆除費用中扣除相應(yīng)金額。（2）若甲方的違規(guī)行為造成了環(huán)境污染，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于環(huán)境污染治理費用、對周邊居民的賠償費用、受到部門的罰款等。同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆除費用。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)或期限完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆除費用，同時甲方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方在拆除過程中違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任或環(huán)保要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照本協(xié)議約定接受乙方的處罰。同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、因處理安全或環(huán)境污染產(chǎn)生的費用等。（3）若甲方提供的拆除服務(wù)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。如經(jīng)整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆除費用，同時甲方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付拆除費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方支付全部拆除費用及違約金。（2）若乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，干擾甲方的正常拆除工作或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、因延誤工期產(chǎn)生的費用等。十、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后的[X]個工作日內(nèi)開始，協(xié)商地點為[具體協(xié)商地點]。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，充分交換意見，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟選擇（