到期房屋租賃合同終止協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、合同終止1.1本協(xié)議簽署后，原租賃合同即告終止，雙方對(duì)原租賃合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系予以解除。1.2甲方同意在協(xié)議簽署后______日內(nèi)，向乙方退還原租賃合同項(xiàng)下的押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。二、房屋交接2.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽署后______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償或修復(fù)。2.2甲方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等無(wú)損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)向乙方退還押金。三、費(fèi)用結(jié)算3.1乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付甲方截至協(xié)議簽署之日的租金。如有欠租，乙方應(yīng)在協(xié)議簽署后______日內(nèi)支付完畢。3.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按照原租賃合同的約定進(jìn)行結(jié)算。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），并賠償因此造成的損失。4.2若乙方未按約定時(shí)間交還房屋，甲方有權(quán)自行進(jìn)入房屋，并要求乙方支付逾期交房違約金人民幣_(tái)___元/日（大寫(xiě)：____元/日），直至乙方交還房屋。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同終止的具體日期，以及雙方交接房屋的期限。2.確認(rèn)押金退還的具體金額和期限，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.清晰費(fèi)用結(jié)算的細(xì)節(jié)，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的具體金額和支付方式。5.確定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同終止：指合同雙方在合同約定的期限屆滿后，通過(guò)協(xié)議或其他法定方式，結(jié)束合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.押金：為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)，用作履行合同的擔(dān)保。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金，其目的是對(duì)守約方進(jìn)行補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過(guò)程。6.法定期限：指法律規(guī)定的期限，如合同法定的解除期限、訴訟時(shí)效期限等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋租賃給企業(yè)辦公使用，企業(yè)因經(jīng)營(yíng)調(diào)整提前解約。補(bǔ)充條款：若乙方因經(jīng)營(yíng)需要提前解除合同，應(yīng)提前至少____個(gè)月通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月的租金作為違約金，雙方協(xié)商一致可另行約定。2.場(chǎng)合：房屋租賃給留學(xué)生居住，留學(xué)生因?qū)W業(yè)結(jié)束提前回國(guó)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能因?qū)W業(yè)原因提前結(jié)束租賃，雙方同意，乙方提前解約需至少提前____個(gè)月通知甲方，且甲方應(yīng)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课莼謴?fù)原狀。3.場(chǎng)合：房屋位于老城區(qū)，可能面臨拆遷或改造。補(bǔ)充條款：如因政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。4.場(chǎng)合：房屋用于民宿經(jīng)營(yíng)，乙方需要臨時(shí)改變用途。補(bǔ)充條款：若乙方希望在租賃期間將房屋用于民宿經(jīng)營(yíng)，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。若甲方不同意，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原租賃用途使用房屋。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復(fù)印件。2.原租賃合同副本。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.房屋現(xiàn)狀交接單。5.押金收據(jù)。6.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件或協(xié)議。在這些特