造價(jià)工程師《案例分析》真題及答案試題一：（20分）某企業(yè)擬于某都市新建一種工業(yè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目可行性研究有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)下:擬建項(xiàng)目占地面積30畝，建筑面積11000㎡。其項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則、規(guī)模與該企業(yè)2年前在另一都市修建的同類項(xiàng)目相似。已建同類項(xiàng)目的單位建筑工程費(fèi)用為1600元/㎡，建筑工程的綜合用工量為4.5工曰/㎡，綜合工曰單價(jià)為80元/工曰，建筑工程費(fèi)用中的材料費(fèi)占比為50%，機(jī)械使用費(fèi)占比為8%，考慮地區(qū)和交易時(shí)間差異，擬建項(xiàng)目的綜合工曰單價(jià)為100元/工曰，材料費(fèi)修正系數(shù)為1.1，機(jī)械使用費(fèi)的修正系數(shù)為1.05，人材機(jī)以外的其他費(fèi)用修正系數(shù)為1.08.根據(jù)市場(chǎng)詢價(jià)，該擬建項(xiàng)目設(shè)備投資估算為萬元，設(shè)備安裝工程費(fèi)用為設(shè)備投資的15%。項(xiàng)目土地有關(guān)費(fèi)用按20萬元/畝計(jì)算，除土地外的工程建設(shè)其他費(fèi)用為項(xiàng)目建安工程費(fèi)用的15%，項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)率為5%，不考慮價(jià)差預(yù)備費(fèi)。項(xiàng)目建設(shè)期1年，運(yùn)行期，建設(shè)投資所有形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限為，殘值率為5%，直線法折舊。項(xiàng)目運(yùn)行期第1年投入自有資金200萬元作為運(yùn)行期的流動(dòng)資金。項(xiàng)目正常年份年銷售收入為1560萬元，營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率為6%，項(xiàng)目正常年份年經(jīng)營(yíng)成本為400萬元。項(xiàng)目運(yùn)行期第1年產(chǎn)量為設(shè)計(jì)產(chǎn)量的85%，運(yùn)行期第2年及後來各年均到達(dá)設(shè)計(jì)產(chǎn)量。運(yùn)行期第1年的銷售收入、經(jīng)營(yíng)成本均為正常年份的85%，企業(yè)所得稅稅率為25%。問題：列式計(jì)算擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。若該項(xiàng)目的建設(shè)投資為5500萬元，建筑投資來源為自有資金和貸款，貸款為3000萬元，貸款年利率為7.2%（按月計(jì)息），約定的還款方式為運(yùn)行期前5年等額還本，利息照付方式。分期列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)行期第1年，第2年的總成本費(fèi)用和凈利潤(rùn)以及運(yùn)行期第2年年末的項(xiàng)目合計(jì)盈余資金，（不考慮企業(yè)公積金，公益金提取及投資者股利分派）（計(jì)算成果保留兩位小數(shù)）參照答案：?jiǎn)栴}1：同類項(xiàng)目人工費(fèi)占建筑工程費(fèi)比例=4.5×80/1600=22.5%人工費(fèi)修正系數(shù)=100/80=1.25同類項(xiàng)目建筑工程費(fèi)中人材機(jī)以外的其他費(fèi)用占=1-22.5%-50%-8%=19.5%擬建項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)=1600×(22.5%×1.25+50%×1.1+8%×1.05+19.5%×1.08)=1801.36元/m2擬建項(xiàng)目建筑工程費(fèi)=1801.36×11000/10000=1981.496萬元擬建項(xiàng)目設(shè)備投資=萬元擬建項(xiàng)目設(shè)備安裝工程費(fèi)=×15%=300萬元擬建項(xiàng)目土地有關(guān)費(fèi)用=20×30=600萬元除土地外的工程建設(shè)其他費(fèi)用=（建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi)）×15%=(1981.496+300)×15%=342.224萬元擬建項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用=600+342.224=942.224萬元擬建項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)=（建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi)+設(shè)備投資+工程建設(shè)其他費(fèi)）×5%=（1981.496+300++942.224）×5%=261.186萬元擬建項(xiàng)目建設(shè)投資=建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi)+設(shè)備投資+工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)=1981.496+300++942.224+261.186)=5484.91萬元（知識(shí)點(diǎn)來源：計(jì)價(jià)教材第1章：建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成。P3-31）問題2：年實(shí)際利率=(1+7.2%/12)12-1=7.442%建設(shè)期利息=（3000/2）×7.442%=111.63萬元建設(shè)期借款本息和=3000+111.63=3111.63萬元運(yùn)行期前5年每年還本額=3111.63/5=622.326萬元運(yùn)行期第1年應(yīng)還利息=3111.63×7.442%=231.568萬元運(yùn)行期第2年應(yīng)還利息=(3111.63-622.326)×7.442%=185.254萬元固定資產(chǎn)原值=建設(shè)投資+建設(shè)期利息=5500+111.63=5611.63萬元固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)=5611.63×(1-5%)/10=533.105萬元運(yùn)行期第1年總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本+折舊+利息支出=400×85%+533.105+231.568=1104.673萬元運(yùn)行期第2年總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本+折舊+利息支出=400+533.105+185.254=1118.369萬元運(yùn)行期第1年利潤(rùn)總額=銷售收入×（1-營(yíng)業(yè)稅金及附加）-總成本費(fèi)用=1560×85%×（1-6%）-1104.673=141.767萬元運(yùn)行期第2年利潤(rùn)總額=銷售收入×（1-營(yíng)業(yè)稅金及附加）-總成本費(fèi)用=1560×（1-6%）-1118.369=348.031萬元運(yùn)行期第1年凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅=141.767-141.767×25%=106.33萬元運(yùn)行期第2年凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅=348.031-348.031×25%=261.03萬元運(yùn)行期第1年剩余利潤(rùn)=年折舊費(fèi)+凈利潤(rùn)-當(dāng)年應(yīng)還本金=533.105+106.330-622.326=17.109萬元運(yùn)行期第2年年末的項(xiàng)目合計(jì)盈余資金=533.105+261.03+17.109-622.326=188.92萬元（知識(shí)點(diǎn)來源：管理教材第6章第1節(jié)決策階段造價(jià)管理。P287-296）試題二：（20分）某隧洞工程，施工單位與項(xiàng)目業(yè)主簽訂了10萬元的施工總承包協(xié)議，協(xié)議約定：每延長(zhǎng)（或縮短）1天工期，懲罰（或獎(jiǎng)勵(lì)）金額3萬元。施工過程中發(fā)生了如下事件：事件1：施工前，施工單位確定了三種隧洞開挖施工方案，并測(cè)算了各方案的施工成本，見表2.1。表2.1各施工方案施工成本單位：萬元施工方案施工準(zhǔn)備工作成本不一樣地質(zhì)條件下的施工成本地質(zhì)很好地質(zhì)不好先拱後墻法430010100010臺(tái)階法450099000106000全斷面法680093000/當(dāng)采用全斷面法施工時(shí)，在地質(zhì)條件不好的狀況下，須改用其他施工措施，假如改用先拱後墻法施工，需再投入3300萬元的施工準(zhǔn)備工作成本；假如改用臺(tái)階法施工，需再投入1100萬元的施工準(zhǔn)備工作成本。根據(jù)對(duì)地質(zhì)勘探資料的分析評(píng)估，地質(zhì)狀況很好的也許性為0.6。事件2：實(shí)際動(dòng)工前發(fā)現(xiàn)地質(zhì)狀況不好，經(jīng)綜合考慮施工方案采用臺(tái)階法，造價(jià)工程師測(cè)算了按計(jì)劃工期施工的施工成本；間接成本為2萬元/天；直接成本每壓縮工期5天增長(zhǎng)30萬元，每延長(zhǎng)工期5天減少20萬元。問題：繪制事件1中施工單位施工方案的決策樹。列式計(jì)算事件1中施工方案選擇的決策過程，并按成本最低原則確定最佳施工方案。事件2中，從經(jīng)濟(jì)的角度考慮，施工單位應(yīng)壓縮工期，延長(zhǎng)工期還是按計(jì)劃工期施工？闡明理由。事件2中，施工單位按計(jì)劃工期施工的產(chǎn)值利潤(rùn)率為多少萬元？若施工單位但愿實(shí)現(xiàn)10%的產(chǎn)值利潤(rùn)率，應(yīng)減少成本多少萬元？參照答案：?jiǎn)栴}1：?jiǎn)栴}2：機(jī)會(huì)點(diǎn)4成本期望值=10+3300=105300萬元機(jī)會(huì)點(diǎn)5成本期望值=106000+1100=107100萬元由于機(jī)會(huì)點(diǎn)5的成本期望值不小于機(jī)會(huì)點(diǎn)4的成本期望值，因此應(yīng)當(dāng)優(yōu)選機(jī)會(huì)點(diǎn)4的方案。機(jī)會(huì)點(diǎn)1

總成本期望值=101000x0.6+10x0.4+4300=105700萬元機(jī)會(huì)點(diǎn)2總成本期望值=99000x0.6+106000x0.4+4500=106300萬元機(jī)會(huì)點(diǎn)3總成本期望值=93000x0.6+105300x0.4+6800=104720萬元由于機(jī)會(huì)點(diǎn)3的成本期望值不不小于機(jī)會(huì)點(diǎn)1和機(jī)會(huì)點(diǎn)2的成本期望值，因此應(yīng)當(dāng)優(yōu)選機(jī)會(huì)點(diǎn)3的方案。問題3：壓縮工期一天增長(zhǎng)費(fèi)用=30/5-2-3=1萬元延長(zhǎng)工期一天增長(zhǎng)費(fèi)用=2+3-20/5=1萬元由于延長(zhǎng)工期和壓縮工期一天均增長(zhǎng)費(fèi)用，因此應(yīng)當(dāng)選擇按計(jì)劃方案施工。問題4：協(xié)議額=10萬元地質(zhì)狀況不好狀況下采用臺(tái)階法施工成本=4500+106000=110500萬元產(chǎn)值利潤(rùn)率=(10-110500)/10=7.92%若施工單位但愿實(shí)現(xiàn)10%的產(chǎn)值利潤(rùn)率，設(shè)減少成本X萬元，則：(10-110500+X)/10=10%求解得X=2500，故應(yīng)減少成本2500萬元（知識(shí)點(diǎn)來源：案例教材第二章案例12，P72-74）試題三：（20分）某國(guó)有資金投資建設(shè)項(xiàng)目，采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行施工招標(biāo)，業(yè)主委托具有對(duì)應(yīng)招標(biāo)代理和造價(jià)征詢資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制了招標(biāo)文獻(xiàn)和招標(biāo)控制價(jià)。該項(xiàng)目招標(biāo)文獻(xiàn)包括如下規(guī)定；（1）招標(biāo)人不組織項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘查活動(dòng)。（2）投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10曰前提出，否則招標(biāo)人拒絕答復(fù)。（3）投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)必須采用當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的計(jì)價(jià)定額中分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量原則。（4）招標(biāo)人將聘任第三方造價(jià)征詢機(jī)構(gòu)在開標(biāo)後評(píng)標(biāo)前開展清標(biāo)活動(dòng)。（5）投標(biāo)人報(bào)價(jià)低于招標(biāo)控制價(jià)幅度超過30%的，投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)時(shí)須向評(píng)標(biāo)委員會(huì)闡明報(bào)價(jià)較低的理由，并提供證據(jù)；投標(biāo)人不能闡明理由，提供證據(jù)的，將認(rèn)定為廢標(biāo)。在項(xiàng)目的投標(biāo)及評(píng)標(biāo)過程中發(fā)生了如下事件；事件1:投標(biāo)人A為外地企業(yè)，對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域不熟悉，向招標(biāo)人申請(qǐng)但愿招標(biāo)人安排一名工作人員陪伴勘查現(xiàn)場(chǎng)，招標(biāo)人同意安排一位一般工作人員陪伴投標(biāo)人勘查現(xiàn)場(chǎng)。事件2：清標(biāo)發(fā)現(xiàn)，投標(biāo)人A和投標(biāo)人B的總價(jià)和所有分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)相差相似的比例。事件3：通過市場(chǎng)調(diào)查，工程量清單中某材料暫估單價(jià)與市場(chǎng)調(diào)查價(jià)格有較大偏差，為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)人C在投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算有關(guān)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)時(shí)采用了該材料市場(chǎng)調(diào)查的實(shí)際價(jià)格。事件4：評(píng)標(biāo)委員會(huì)某組員認(rèn)為投標(biāo)人D與招標(biāo)人曾經(jīng)在多種項(xiàng)目上合作過，從有助于招標(biāo)人的角度，提議優(yōu)選選擇投標(biāo)人D為中標(biāo)候選人。問題：1.請(qǐng)逐一分析項(xiàng)目招標(biāo)文獻(xiàn)包括的（1）～（5）項(xiàng)規(guī)定與否妥當(dāng)，并分別闡明理由。2.事件1中，招標(biāo)人的做法與否妥當(dāng)？并闡明理由。3.針對(duì)事件2，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)怎樣處理？并闡明理由。4.事件3中，投標(biāo)人C的做法與否妥當(dāng)？并闡明理由。5.事件4中，該評(píng)標(biāo)委員會(huì)組員的做法與否妥當(dāng)？并闡明理由。參照答案：?jiǎn)栴}1：（1）妥當(dāng)。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第二拾一條規(guī)定，招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的詳細(xì)狀況，可以組織潛在投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)；因此招標(biāo)人可以不組織項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘。（2）妥當(dāng)；根據(jù)《招投標(biāo)法實(shí)行條例》第二拾二條規(guī)定，潛在投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)資格預(yù)審文獻(xiàn)有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文獻(xiàn)截止時(shí)間2曰前提出；對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間10曰前提出。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到異議之曰起3曰內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。（3）不妥當(dāng)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，招標(biāo)人不能規(guī)定投標(biāo)人采用指定的人、材、機(jī)消耗量原則。（4）妥當(dāng)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，清標(biāo)工作組應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人選派或者邀請(qǐng)熟悉招標(biāo)工程項(xiàng)目狀況和招標(biāo)投標(biāo)程序、專業(yè)水平和職業(yè)素質(zhì)較高的專業(yè)人員構(gòu)成，招標(biāo)人也可以委托工程招標(biāo)代理單位、工程造價(jià)征詢單位或者監(jiān)理單位組織具有對(duì)應(yīng)條件的人員構(gòu)成清標(biāo)工作組。（5）不妥當(dāng)，不能將由于低于招標(biāo)控制價(jià)一定比例且不能闡明理由作為廢標(biāo)的條件。根據(jù)《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)措施暫行規(guī)定》第二拾一條規(guī)定：在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)或者在設(shè)有標(biāo)底時(shí)明顯低于標(biāo)底的，使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)也許低于其個(gè)別成本的，應(yīng)當(dāng)規(guī)定該投標(biāo)人作出書面闡明并提供有關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理闡明或者不能提供有關(guān)證明材料的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)竟標(biāo)，其投標(biāo)應(yīng)作為廢標(biāo)處理。問題2：事件1中，招標(biāo)人的做法不妥當(dāng)。根據(jù)《招投標(biāo)法實(shí)行條例》第二拾八條規(guī)定招標(biāo)人不得組織單人或部分潛在投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，因此招標(biāo)人不能安排一名工作人員陪伴勘查現(xiàn)場(chǎng)。問題3：評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將投標(biāo)人A和B的投標(biāo)文獻(xiàn)做為廢標(biāo)處理。由于根據(jù)有關(guān)文獻(xiàn)規(guī)定，不一樣投標(biāo)人的投標(biāo)文獻(xiàn)異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)圼規(guī)律性差異的，視為投標(biāo)人互相串通投標(biāo)，應(yīng)做廢標(biāo)處理。問題4：投標(biāo)人C的做法不妥當(dāng)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，當(dāng)招標(biāo)人提供的其他項(xiàng)目清單中列示了材料暫估價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提供的價(jià)格計(jì)算材料費(fèi)，并在分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表中體現(xiàn)出來。材料（工程設(shè)備）暫估價(jià)不變動(dòng)和更改。問題5：該評(píng)標(biāo)委員會(huì)的做法不妥當(dāng)。根據(jù)《招投標(biāo)法實(shí)行條例》第四拾九條規(guī)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)組員應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的評(píng)標(biāo)原則和措施，客觀、公正地對(duì)投標(biāo)文獻(xiàn)提出評(píng)審意見。招標(biāo)文獻(xiàn)沒有規(guī)定的評(píng)標(biāo)原則和措施不得作為評(píng)標(biāo)的根據(jù)。（知識(shí)點(diǎn)來源：管理教材第1章第3節(jié)招標(biāo)投標(biāo)法及其實(shí)行條例。P55-62）試題四：（20分）【背景資料】某工程項(xiàng)目業(yè)主分別與甲、乙施工單位簽訂了土建施工協(xié)議和設(shè)備安裝協(xié)議，土建施工協(xié)議約定：管理費(fèi)為人材機(jī)費(fèi)用之和的10%，利潤(rùn)為人材機(jī)費(fèi)用與管理費(fèi)之和的6%，規(guī)費(fèi)和稅金（營(yíng)業(yè)稅）為人材機(jī)費(fèi)用與管理費(fèi)和利潤(rùn)之和的9.8%，協(xié)議工期為100天。設(shè)備安裝協(xié)議約定：管理費(fèi)和利潤(rùn)均以人工費(fèi)為基礎(chǔ)，其費(fèi)率分別為55%、45%。規(guī)費(fèi)和稅金（營(yíng)業(yè)稅）為人材機(jī)費(fèi)用與管理費(fèi)和利潤(rùn)之和的9.8%，協(xié)議工期20天。土建施工協(xié)議與設(shè)備安裝協(xié)議均約定：人工工曰單價(jià)為80元/工曰，窩工賠償按70%計(jì)，機(jī)械臺(tái)班單價(jià)為500元/臺(tái)班，閑置賠償按80%計(jì)。甲、乙施工單位編制了施工進(jìn)度計(jì)劃，獲得監(jiān)理工程師的同意，如圖4.1所示。該工程實(shí)行過程中發(fā)生如下事件：事件1：基礎(chǔ)工程A工作施工完畢組織驗(yàn)槽時(shí)，發(fā)現(xiàn)基坑實(shí)際土質(zhì)與業(yè)主提供的工程地質(zhì)資料不符，為此，設(shè)計(jì)單位修改加大了基礎(chǔ)埋深，該工程基礎(chǔ)加深處理使甲施工單位增長(zhǎng)用工50個(gè)工曰，增長(zhǎng)機(jī)械10個(gè)臺(tái)班，A工作時(shí)間延長(zhǎng)3天，甲施工單位及時(shí)向業(yè)主提出費(fèi)用索賠和工期索賠。事件2：設(shè)備基礎(chǔ)D工作的預(yù)埋件施工完畢後，甲施工單位報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，監(jiān)理工程師未按協(xié)議約定的時(shí)限到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，也未告知甲施工單位推遲驗(yàn)收事件，在此狀況下，甲施工單位進(jìn)行了隱蔽工序的施工，業(yè)主代表得知該狀況後規(guī)定施工單位剝露重新檢查，檢查發(fā)現(xiàn)預(yù)埋件尺寸局限性，位置偏差過大，不符合設(shè)計(jì)規(guī)定。該重新檢查導(dǎo)致甲施工單位增長(zhǎng)人工30工曰，材料費(fèi)1.2萬元，D工作時(shí)間延長(zhǎng)2天，甲施工單位及時(shí)向業(yè)主提出了費(fèi)用索賠和工期索賠。事件3:：設(shè)備安裝S工作開始後，乙施工單位發(fā)現(xiàn)業(yè)主采購(gòu)的設(shè)備配件缺失，業(yè)重規(guī)定乙施工單位自行采購(gòu)缺失配件。為此，乙施工單位發(fā)生材料費(fèi)2.5萬元，人工費(fèi)0.5萬元，S工作時(shí)間延長(zhǎng)2天。乙施工單位向業(yè)主提出費(fèi)用索賠和工期延長(zhǎng)2天的索賠，向甲施工單位提出受事件1和事件2影響工期延長(zhǎng)5天的索賠。事件4：設(shè)備安裝過程中，由于乙施工單位安裝設(shè)備故障和調(diào)試設(shè)備損壞，使S工作延長(zhǎng)施工工期6天，窩工24個(gè)工曰。增長(zhǎng)安裝、調(diào)試設(shè)備修理費(fèi)1.6萬元。并影響了甲施工單位後續(xù)工作的動(dòng)工時(shí)間，導(dǎo)致甲施工單位窩工36個(gè)工曰，機(jī)械閑置6個(gè)臺(tái)班。為此，甲施工單位分別向業(yè)主和乙施工單位及時(shí)提出了費(fèi)用和工期索賠。【問題】1．分別指出事件1-4中甲施工單位和乙施工單位的費(fèi)用索賠和工期索賠與否成立，并分別闡明理由。2．事件2中，業(yè)主代表的做法與否妥當(dāng)？闡明理由。3．事件1-4發(fā)生後，圖4.1中E工作和G工作實(shí)際開始時(shí)間分別為第幾天？闡明理由。4．計(jì)算業(yè)主應(yīng)賠償甲、乙施工單位的費(fèi)用分別為多少元？可同意延長(zhǎng)的工期分別為多少天？（計(jì)算成果保留兩位小數(shù)）【參照答案】1．（1）事件1中，甲施工單位向業(yè)主提出費(fèi)用索賠和工期索賠均成立。由于基坑土質(zhì)與業(yè)主提供的工程地質(zhì)資料不符，屬于業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍，且A工作為關(guān)鍵線路，故由此事件導(dǎo)致的費(fèi)用和工期增長(zhǎng)都可以索賠。（2）事件2中，甲施工單位向業(yè)主提出費(fèi)用索賠和工期索賠不成立。由于剝露重新檢查發(fā)現(xiàn)預(yù)埋件尺寸、位置不符合設(shè)計(jì)規(guī)定，屬于施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，費(fèi)用和工期均不能索賠。（3）事件3中，乙施工單位向業(yè)主索賠費(fèi)用和工期成立。由于S工作發(fā)生延誤是由于業(yè)主采購(gòu)的設(shè)備配件缺失導(dǎo)致，屬于發(fā)包方原因，且S工作的時(shí)間延長(zhǎng)超過其協(xié)議工期，因此可向業(yè)主提出費(fèi)用和工期索賠。乙施工單位向甲施工單位提出的索賠不成立。由于事件1和事件2對(duì)乙施工單位的工期沒有影響，且甲、乙沒有直接的協(xié)議關(guān)系，因此乙施工單位不能向甲施工單位索賠。（4）事件4中，甲施工單位向業(yè)主提出費(fèi)用和工期索賠成立，向乙施工單位提出費(fèi)用和工期索賠不成立。由于乙施工單位安裝設(shè)備故障和調(diào)試設(shè)備損壞，給甲施工單位導(dǎo)致了費(fèi)用和工期的增長(zhǎng)，乙施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，但甲、乙施工單位沒有直接協(xié)議關(guān)系，故甲施工單位可以向業(yè)主提出費(fèi)用和工期索賠，而不能向乙施工單位提出費(fèi)用和工期索賠，待甲施工單位提出索賠後，業(yè)主可向乙施工單位就此提出索賠。2．業(yè)主代表的做法妥當(dāng)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)監(jiān)理人檢查質(zhì)量合格或者監(jiān)理人未按約定期間進(jìn)行檢查的，承包人覆蓋工程隱蔽部位後，對(duì)其質(zhì)量有疑問的，可規(guī)定承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或揭開重新檢查，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在檢查後重新覆蓋恢復(fù)原狀。3．事件1-4發(fā)生後，事件工期為50+20+2+6+30=108天，其中E為關(guān)鍵工作，因此E的開始時(shí)間為第79天（第78天末）。由于A工作延長(zhǎng)3天，D工作延長(zhǎng)2天，因此G工作最早第81天（第80天末）開始。4．（1）賠償費(fèi)用①業(yè)主應(yīng)賠償甲施工單位的費(fèi)用：事件1：（50×80+10×500）×（1+10%）×（1+6%）×（1+9.8%）=11522.41元事件4：（36×80×70%+6×500×80%）×（1+9.8%）=4848.77元合計(jì)：11522.41+4848.77=16371.18元②業(yè)主應(yīng)賠償乙施工單位的費(fèi)用：事件3：［2.5+0.5×(1+55%+45%)］×(1+9.8%)×10000=38430.00元事件4：扣回4848.77元合計(jì)：38430.00-4848.77=33581.23元（2）延長(zhǎng)工期①業(yè)主應(yīng)同意甲施工單位工期延長(zhǎng)：3+3=6天。②業(yè)主應(yīng)同意乙施工單位工期延長(zhǎng)：2天。試題五：（20分）某工程項(xiàng)目發(fā)包人與承包人簽訂了施工協(xié)議，工期5個(gè)月。分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目的造價(jià)數(shù)據(jù)與經(jīng)同意的施工進(jìn)度計(jì)劃如表5.1所示；總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用9萬元（其中含安全文明施工費(fèi)3萬元）：暫列金額12萬元。管理費(fèi)和利潤(rùn)為人材機(jī)費(fèi)用之和的15%。規(guī)費(fèi)和稅金為人材機(jī)費(fèi)用與管理費(fèi)、利潤(rùn)之和的10%。表5.1分項(xiàng)工程和單價(jià)措施造價(jià)數(shù)據(jù)與施工進(jìn)度計(jì)劃表分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃（單位:月）名稱工程量綜合單價(jià)合價(jià)（萬元）12345A600m3180元/m310.8B900m3360元/m332.4C1000m3280元/m328.0D600m390元/m35.4合計(jì)76.6計(jì)劃與實(shí)際施工均為勻速進(jìn)度有關(guān)工程價(jià)款結(jié)算與支付的協(xié)議約定如下：1.動(dòng)工前發(fā)包人向承包人支付簽約協(xié)議價(jià)（扣除總價(jià)措施費(fèi)與暫列金額）的20%作為預(yù)付款，預(yù)付款在3、4個(gè)月平均扣除；2.安全文明施工費(fèi)工程款于動(dòng)工前一次性支付；除安全文明施工費(fèi)之外的總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用工程款在動(dòng)工後的前3個(gè)月平均支付；3.施工期間除總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用外的工程款按實(shí)際施工進(jìn)度逐月結(jié)算；4.發(fā)包人按每次承包人應(yīng)得的工程款的85%支付；5.竣工驗(yàn)收通過後的60天內(nèi)進(jìn)行工程竣工結(jié)算，竣工結(jié)算時(shí)扣除工程實(shí)際總價(jià)的3%作為工程質(zhì)量保證金，剩余工程款一次性支付；6.C分項(xiàng)工程所需的甲種材料用量為500m3，在招標(biāo)時(shí)確定的暫估價(jià)為80元/m3,乙種材料用量為400m3，投標(biāo)報(bào)價(jià)為40元/m3。工程款逐月結(jié)算時(shí)，甲種材料按實(shí)際購(gòu)置價(jià)風(fēng)格整，乙種材料當(dāng)購(gòu)置價(jià)在投標(biāo)報(bào)價(jià)的±5%以內(nèi)變動(dòng)時(shí)，C分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)不予調(diào)整，變動(dòng)超過±5%以上時(shí)，超過部分的價(jià)風(fēng)格整至C分項(xiàng)綜合單價(jià)中。該工程準(zhǔn)期動(dòng)工，施工中發(fā)生了經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)的一下事項(xiàng)：（1）B分項(xiàng)工程實(shí)的實(shí)際施工時(shí)間為2～4月；（2）C分項(xiàng)工程甲種材料實(shí)際購(gòu)置價(jià)為85元/m3,乙種材料的實(shí)際購(gòu)置時(shí)50元/m3；（3）第四個(gè)月發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證零星工作費(fèi)用2.4萬元。問題：（計(jì)算成果均保留三位小數(shù)）協(xié)議價(jià)為多少萬元？預(yù)付款是多少萬元？動(dòng)工前支付的措施項(xiàng)目款為多少萬元？求C分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)是多少元/m3?3月份完畢的分部和單價(jià)措施費(fèi)是多少萬元？3月份業(yè)主應(yīng)付的工程款是多少萬元？列式計(jì)算第3月末合計(jì)分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目擬竣工程計(jì)劃費(fèi)用、已竣工程計(jì)劃費(fèi)用、已竣工程實(shí)際費(fèi)用，并分析進(jìn)度偏差（投標(biāo)額表達(dá)）與費(fèi)用偏差。除現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用外，若工程實(shí)際發(fā)生其他項(xiàng)目費(fèi)用8.7萬元，試計(jì)算工程實(shí)際造價(jià)及竣工結(jié)算價(jià)款。參照答案：?jiǎn)栴}1：協(xié)議價(jià)=（76.6+9+12）×（1+10%）=107.360（萬元）預(yù)付款=76.6×（1+10%）×20%=16.852（萬元）動(dòng)工前支付的措施項(xiàng)目款=3×（1+10%）×85%=2.805（萬元）問題2：（1）甲種材料價(jià)格為85元/m3甲增長(zhǎng)材料款=500×(85-80)×（1+15%）=2875(元)由于（50-40）÷40=25%>5%,乙增長(zhǎng)材料款=400×40×20%×（1+15%）=3680（元）C分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)=280+（2875+3680）÷1000=286.555（元/m3）（2）3月份完畢的分部和單價(jià)措施費(fèi)=32.4÷3+1000÷3×286.555÷1000=20.352（萬元）（3）3月份業(yè)主應(yīng)支付的工程款=20.352×（1+10%）×85%+（9-3）÷3×（1+10%）×85%-16.852÷2=12.473（萬元）問題3：第三月末分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目合計(jì)擬完畢工程計(jì)劃費(fèi)用=10.8+32.4+28×2÷3=61.867（萬元）合計(jì)已竣工程計(jì)劃費(fèi)用=10.8+32.4×2÷3+28×2÷3=51.067（萬元）合計(jì)已竣工程實(shí)際費(fèi)用=10.8+32.4×2÷3+1000×2÷3×286.555÷10000=51.504（萬元）進(jìn)度偏差=合計(jì)已竣工程計(jì)劃費(fèi)用-合計(jì)擬完畢工程計(jì)劃費(fèi)用=51.067-61.867=-10.800（萬元），實(shí)際進(jìn)度拖後10.800萬元。費(fèi)用偏差=合計(jì)已竣工程計(jì)劃費(fèi)用-合計(jì)已竣工程計(jì)劃費(fèi)用=51.504-61.867=-0.437（萬元），實(shí)際費(fèi)用增長(zhǎng)0.437萬元。問題4：工程實(shí)際造價(jià)=（76.6+9+2.4+8.7）×（1+10%）=106.370（萬元）竣工結(jié)算價(jià)=106.370×(1-3%-85%)=12.764（萬元）。試題六：（40分）本試題分三個(gè)專業(yè)：（Ⅰ土建工程、Ⅱ管道和設(shè)備工程、Ⅲ電氣和自動(dòng)化控制工程），任選其中一題作答，并將所選專業(yè)填涂在專用答題卡首頁(yè)“專業(yè)選擇”區(qū)域。Ⅰ土建工程某寫字樓原則層電梯廳共20套，施工企業(yè)中標(biāo)的“分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表”如下表，現(xiàn)根據(jù)圖6.1.1“原則層電梯廳樓地面鋪裝尺寸圖”、圖6.1.2“原則層電梯廳吊頂布置尺寸圖”所示的電梯廳土建裝飾竣工圖及有關(guān)技術(shù)參數(shù)，按下列問題規(guī)定，編制電梯廳的竣工結(jié)算。分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特性計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)分部分項(xiàng)工程1樓地面干硬性水泥砂漿鋪砌米黃大理石㎡610.00560.00341600.002波打線干硬性水泥砂漿鋪砌啡網(wǎng)紋大理石㎡100.00660.0066000.003過門石干硬性水泥砂漿鋪砌啡網(wǎng)紋大理石㎡40.00650.0026000.004墻面鋼龍骨干掛米黃洞石㎡1000.00810.00810000.005豎井裝飾門鋼龍骨支架米黃洞石㎡96.00711.0068256.006電梯門套2mm拉絲不銹鋼㎡190.00390.0074100.007天棚2.5mm鋁板㎡610.00360.00219600.008吊頂燈槽亞布力板㎡100.00350.0035000.00分部分項(xiàng)工程小計(jì)元1640556.00單價(jià)措施項(xiàng)目1吊頂腳手架1.6米內(nèi)㎡700.0023.0016100.00單價(jià)措施項(xiàng)目小計(jì)元16100.00分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目合計(jì)元1656656.00問題：根據(jù)工程竣工圖紙及技術(shù)參數(shù)，按《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50854-）的計(jì)算規(guī)則，在答題卡表6.1.1“工程量計(jì)算表“中，列式計(jì)算該20套電梯廳樓地面、墻面（裝飾高度3000mm）、天棚、門和門套等土建裝飾分部分項(xiàng)工程的結(jié)算工程量（豎井裝飾門內(nèi)的其他項(xiàng)目不考慮）。根據(jù)問題1的計(jì)算成果及協(xié)議文獻(xiàn)中“分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表”的有關(guān)內(nèi)容，按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-）的規(guī)定，在答題卡表6.1.2“分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表”中編制該土建裝飾工程結(jié)算。按該分部分項(xiàng)工程竣工結(jié)算金額1600000.00元，單價(jià)措施項(xiàng)目清單結(jié)算金額為18000.00元取定，安全文明施工費(fèi)按分部分項(xiàng)工程結(jié)算金額的3.5%計(jì)取，其他項(xiàng)目費(fèi)為零，人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程及措施項(xiàng)目費(fèi)的13%，規(guī)費(fèi)按人工費(fèi)的21%計(jì)取，營(yíng)業(yè)稅及附加按3.48%計(jì)取。按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-）的規(guī)定，在答題卡中列式計(jì)算安全文明施工費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅金及附加費(fèi)，并在答題卡表6.1.3“單位工程竣工結(jié)算匯總表”中編制該土建裝飾工程結(jié)算。（計(jì)算成果保留兩位小數(shù)）圖紙闡明：1.本寫字樓原則層電梯廳共20套。2.墻面干掛石材高度為3000mm，其石材外皮距構(gòu)造面尺寸為100mm.3.弱電豎井門為鋼骨架石材裝飾門（主材同