農(nóng)家樂租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對(duì)所出租的農(nóng)家樂具有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃的農(nóng)家樂，不得擅自改變用途。二、租賃標(biāo)的1.農(nóng)家樂基本信息該農(nóng)家樂位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，房屋建筑面積為[具體建筑面積]，包括[具體房屋及設(shè)施描述]。2.租賃范圍乙方租賃的范圍包括上述農(nóng)家樂的全部房屋、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)?zhí)崆皶r(shí)間]向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，視為乙方不再續(xù)租，本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。若因特殊原因，乙方需提前終止合同，應(yīng)提前[提前終止通知時(shí)間]通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該農(nóng)家樂的租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫租金金額]）。2.支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[押金退還時(shí)間]內(nèi)將押金全額退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余部分退還乙方。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證所出租的農(nóng)家樂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)正常使用，如出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)改正。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃的農(nóng)家樂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金和押金。乙方應(yīng)合理使用租賃的農(nóng)家樂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其用途。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、農(nóng)家樂的使用與管理1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照農(nóng)家樂的設(shè)計(jì)用途合理使用，不得擅自改變其用途。乙方不得在農(nóng)家樂內(nèi)從事違法、違規(guī)或有害于公共利益的活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守農(nóng)家樂的相關(guān)管理制度，保持環(huán)境整潔，愛護(hù)公共設(shè)施。2.維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)家樂主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，保證其安全性。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間農(nóng)家樂內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。租賃期滿后，乙方應(yīng)將農(nóng)家樂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備以良好的狀態(tài)交還甲方，如有損壞或遺失，應(yīng)照價(jià)賠償。3.裝修與改建乙方如需對(duì)農(nóng)家樂進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)。裝修或改建方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得影響農(nóng)家樂的整體結(jié)構(gòu)和安全性。租賃期滿后，乙方所進(jìn)行的裝修或改建部分如無特殊約定，應(yīng)無償歸甲方所有。七、保險(xiǎn)與責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)購(gòu)買農(nóng)家樂的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障農(nóng)家樂的財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等。2.責(zé)任承擔(dān)因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е罗r(nóng)家樂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用農(nóng)家樂的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因乙方原因?qū)е罗r(nóng)家樂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行變更或調(diào)整。2.解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同。如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方違反本合同的約定，擅自改變農(nóng)家樂的用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定提供農(nóng)家樂或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)家樂的，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。如乙方擅自改變農(nóng)家樂的用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方未按照本合同的約定對(duì)農(nóng)家樂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照[違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并按照本合同的約定將農(nóng)家樂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過[具體通知方式，如郵寄、傳真、郵件等]送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)，如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出后的第[郵件送達(dá)天數(shù)]天為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[地址變更通知時(shí)間]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、不可抗力1.定義與范圍本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致一方無法按時(shí)履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[不可抗力通知時(shí)間]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相