2025年度個人住房按揭貸款合同公證服務細則本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________性別：____________________出生日期：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款銀行）：全稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因購房需要，向乙方申請個人住房按揭貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1本合同項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：____________________）。1.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起______年，其中首期還款期限為______個月，此后每月等額本息還款。第二條貸款利率及計息方式2.1本合同項下貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，上浮/下浮_____%。2.2貸款計息方式為按月計息，每月計息日為每月的______日。第三條貸款發(fā)放及支付3.1乙方在甲方提交齊全的貸款申請材料并經(jīng)審核通過后，將貸款一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.2甲方應在收到貸款后______日內(nèi)，將貸款用于購買住房，不得挪作他用。第四條還款方式及期限4.1甲方應按本合同約定的還款方式及期限，按時足額償還貸款本息。4.2甲方每月還款日為每月的______日，如遇節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。第五條逾期還款及違約責任5.1甲方如未按本合同約定的還款期限償還貸款本息，視為逾期還款。5.2逾期還款的，甲方應向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之_____%計收。5.3甲方如發(fā)生下列違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：（1）甲方提供虛假材料騙取貸款；（2）甲方未按本合同約定的用途使用貸款；（3）甲方無力償還貸款本息；（4）甲方違反本合同約定的其他條款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證復印件4.乙方貸款銀行營業(yè)執(zhí)照復印件5.其他與本合同相關的文件本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度個人住房按揭貸款合同公證服務細則第一條服務內(nèi)容（1）審查貸款合同的真實性、合法性；（2）出具貸款合同公證文書；（3）協(xié)助辦理貸款合同登記手續(xù)；（4）提供相關法律咨詢。第二條服務期限2.1本合同項下貸款合同公證服務期限為______年，自貸款合同簽訂之日起計算。第三條服務費用3.1本合同項下貸款合同公證服務費用為人民幣______元整（大寫：____________________）。3.2甲方應在收到貸款合同公證服務費用后______日內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶。第四條服務方式4.1乙方將按照甲方提供的貸款合同及相關材料，在規(guī)定的時間內(nèi)完成貸款合同公證服務。4.2乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務方式，但應提前告知甲方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同生效及其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________________乙方（公證處）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.貸款合同3.乙方公證處營業(yè)執(zhí)照復印件4.其他與本合同相關的文件本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度個人住房按揭貸款合同公證服務細則第一條服務內(nèi)容（1）審查貸款合同的真實性、合法性；（2）出具貸款合同公證文書；（3）協(xié)助辦理貸款合同登記手續(xù)；（4）提供相關法律咨詢。第二條服務期限2.1本合同項下貸款合同公證服務期限為______年，自貸款合同簽訂之日起計算。第三條服務費用3.1本合同項下貸款合同公證服務費用為人民幣______元整（大寫：____________________）。3.2甲方應在收到貸款合同公證服務費用后______日內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶。第四條服務方式4.1乙方將按照甲方提供的貸款合同及相關材料，在規(guī)定的時間內(nèi)完成貸款合同公證服務。4.2乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務方式，但應提前告知甲方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同生效及其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________________乙方（公證處）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.貸款合同3.乙方公證處營業(yè)執(zhí)照復印件4.其他與本合同相關的文件本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度個人住房按揭貸款合同公證服務細則第一條服務內(nèi)容（1）審查貸款合同的真實性、合法性；（2）出具貸款合同公證文書；（3）協(xié)助辦理貸款合同登記手續(xù)；（4）提供相關法律咨詢。第二條服務期限2.1本合同項下貸款合同公證服務期限為______年，自貸款合同簽訂之日起計算。第三條服務費用3.1本合同項下貸款合同公證服務費用為人民幣______元整（大寫：____________________）。3.2甲方應在收到貸款合同公證服務費用后______日內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶。第四條服務方式4.1乙方將按照甲方提供的貸款合同及相關材料，在規(guī)定的時間內(nèi)完成貸款合同公證服務。4.2乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務方式，但應提前告知甲方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同生效及其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________________乙方（公證處）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.貸款合同3.乙方公證處營業(yè)執(zhí)照復印件4.其他與本合同相關的文件本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度個人住房按揭貸款合同公證服務細則第一條服務內(nèi)容（1）審查貸款合同的真實性、合法性；（2）出具貸款合同公證文書；（3）協(xié)助辦理貸款合同登記手續(xù)；（4）提供相關法律咨詢。第二條服務期限2.1本合同項下貸款合同公證服務期限為______年，自貸款合同簽訂之日起計算。第三條服務費用3.1本合同項下貸款合同公證服務費用為人民幣______元整（大寫：____________________）。3.2甲方應在收到貸款合同公證服務費用后______日內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶。第四條服務方式4.1乙方將按照甲方提供的貸款合同及相關材料，在規(guī)定的時間內(nèi)完成貸款合同公證服務。4.2乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務方式，但應提前告知甲方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同生效及其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________________乙方（公證處）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.貸款合同3.乙方公證處營業(yè)執(zhí)照復印件4.其他與本合同相關的文件本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度個人住房按揭貸款合同公證服務細則第一條服務內(nèi)容（1）審查貸款合同的真實性、合法性；（2）出具貸款合同公證文書；（3）協(xié)助辦理貸款合同登記手續(xù)；（4）提供相關法律咨詢。第二條服務期限2.1本合同項下貸款合同公證服務期限為______年，自貸款合同簽訂之日起計算。第三條服務費用3.1本合同項下貸款合同公證服務費用為人民幣______元整（大寫：____________________）。3.2甲方應在收到貸款合同公證服務費用后______日內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶。第四條服務方式4.1乙方將按照甲方提供的貸款合同及相關材料，在規(guī)定的時間內(nèi)完成貸款合同公證服務。4.2乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務方式，但應提前告知甲方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同生效及其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________________乙方（公證處）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.貸款合同3.乙方公證處營業(yè)執(zhí)照復印件4.其他與本合同相關的文件本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度個人住房按揭貸款合同公證服務細則第一條服務內(nèi)容（1）審查貸款合同的真實性、合法性；（2）出具貸款合同公證文書；（3）協(xié)助辦理貸款合同登記手續(xù)；（4）提供相關法律咨詢。第二條服務期限2.1本合同項下貸款合同公證服務期限為______年，自貸款合同簽訂之日起計算。第三條服務費用3.1本合同項下貸款合同公證服務費用為人民幣______元整（大寫：____________________）。3.2甲方應在收到貸款合同公證服務費用后______日內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶。第四條服務方式4.1乙方將按照甲方提供的貸款合同及相關材料，在規(guī)定的時間內(nèi)完成貸款合同公證服務。4.2乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務方式，但應提前告知甲方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同生效及其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________________乙方（公證處）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.貸款合同3.乙方公證處營業(yè)執(zhí)照復印件4.其他與本合同相關的文件本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度個人住房按揭貸款合同公證服務細則第一條服務內(nèi)容（1）審查貸款合同的真實性、合法性；（2）出具貸款合同公證文書；（3）協(xié)助辦理貸款合同登記手續(xù)；（4）提供相關法律咨詢。第二條服務期限2.1本合同項下貸款合同公證服務期限為______年，自貸款合同簽訂之日起計算。第三條服務費用3.1本合同項下貸款合同公證服務費用為人民幣______元整（大寫：____________________）。3.2甲方應在收到貸款合同公證服務費用后______日內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶。第四條服務方式4.1乙方將按照甲方提供的貸款合同及相關材料，在規(guī)定的時間內(nèi)完成貸款合同公證服務。4.2乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務方式，但應提前告知甲方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同生效及其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________________乙方（公證處）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.貸款合同3.乙方公證處營業(yè)執(zhí)照復印件4.其他與本合同相關的文件本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度個人住房按揭貸款合同公證服務細則第一條服務內(nèi)容（1）審查貸款合同的真實性、合法性；（2）出具貸款合同公證文書；（3）協(xié)助辦理貸款合同登記手續(xù)；（4）提供相關法律咨詢。第二條服務期限2.1本合同項下貸款合同公證服務期限為______年，自貸款合同簽訂之日起計算。第三條服務費用3.1本合同項下貸款合同公證服務費用為人民幣______元整（大寫：____________________）。3.2甲方應在收到貸款合同公證服務費用后______日內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶。第四條服務方式4.1乙方將按照甲方提供的貸款合同及相關材料，在規(guī)定的時間內(nèi)完成貸款合同公證服務。4.2乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務方式，但應提前告知甲方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同生效及其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________________乙方（公證處）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.貸款合同3.乙方公證處營業(yè)執(zhí)照復印件4.其他與本合同相關的文件本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度個人住房按揭貸款合同公證服務細則第一條服務內(nèi)容（1）審查貸款合同的真實性、合法性；（2）出具貸款合同公證文書；（3）協(xié)助辦理貸款合同登記手續(xù)；（4）提供相關法律咨詢。第二條服務期限2.1本合同項下貸款合同公證服務期限為______年，自貸款合同簽訂之日起計算。第三條服務費用3.1本合同項下貸款合同公證服務費用為人民幣______元整（大寫：____________________）。3.2甲方應在收到貸款合同公證服務費用后______日內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶。第四條服務方式4.1乙方將按照甲方提供的貸款合同及相關材料，在規(guī)定的時間內(nèi)完成貸款合同公證服務。4.2乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務方式，但應提前告知甲方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同生效及其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________________乙方（公證處）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.貸款合同3.乙方公證處營業(yè)執(zhí)照復印件4.其他與本合同相關的文件本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度個人住房按揭貸款合同公證服務細則第一條服務內(nèi)容（1）審查貸款合同的真實性、合法性；（2）出具貸款合同公證文書；（3）協(xié)助辦理貸款合同登記手續(xù)；（4）提供相關法律咨詢。第二條服務期限2.1本合同項下貸款合同公證服務期限為______年，自貸款合同簽訂之日起計算。第三條服務費用3.1本合同項下貸款合同公證服務費用為人民幣______元整（大寫：____________________）。3.2甲方應在收到貸款合同公證服務費用后______日內(nèi)，將費用支付至乙方指定的賬戶。第四條服務方式4.1乙方將按照甲方提供的貸款合同及相關材料，在規(guī)定的時間內(nèi)完成貸款合同公證服務。4.2乙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務方式，但應提前告知甲方。第五條爭議解決5.1第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。（1）貸款中介機構；（2）房地產(chǎn)評估機構；（3）律師事務所；（4）公證機構；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額為本合同項下貸款金額的_____%。2.3第三方的責任限額在合同履行過程中如發(fā)生變動，甲乙雙方應另行協(xié)商確定。三、第三方介入的必要條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務或協(xié)助符合本合同約定。四、第三方責任界定（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務或協(xié)助信息；（2）第三方應嚴格按照本合同約定，履行相關職責；（3）第三方應確保其提供的服務或協(xié)助不違反法律法規(guī)。4.2第三方在履行本合同過程中，如違反上述規(guī)定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。5.3第三方在履行本合同過程中，如需修改、補充或變更本合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方同意。六、第三方介入的流程6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同后，應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、責任及權利。6.2第三方介入本合同后，應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相關職責。6.3第三方在履行本合同過程中，如需調(diào)整《第三方介入?yún)f(xié)議》內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方同意。七、第三方介入的費用7.1第三方介入本合同，應按照甲乙雙方約定的收費標準支付費用。7.2第三方介入費用由甲乙雙方承擔，具體承擔方式由甲乙雙方協(xié)商確定。八、第三方介入的終止（1）第三方無法履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的職責；（2）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲乙雙方損失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務。九、其他9.1本合同項下第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2本合同項下第三方介入的修正條款，甲乙雙方應嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。9.3本合同項下第三方介入的修正條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商修改，但不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。9.4本合同項下第三方介入的修正條款，甲乙雙方在履行過程中如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應當明確房屋的坐落位置、面積、結構、用途、價格、交付時間、違約責任等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字或蓋章。說明：本合同附件一為房屋買賣合同，是本合同履行的基礎，未經(jīng)甲乙雙方確認，本合同不得生效。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：房屋產(chǎn)權證復印件應當清晰、完整，并由產(chǎn)權人簽字或蓋章。說明：本合同附件二為房屋產(chǎn)權證復印件，用以證明房屋的產(chǎn)權歸屬，確保貸款用于購買合法產(chǎn)權的房屋。4.乙方貸款銀行營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：乙方貸款