農(nóng)村集體房屋出租協(xié)議書范本

出租方（以下簡稱甲方）：___________

地址：___________

法定代表人：___________

聯(lián)系電話：___________

承租方（以下簡稱乙方）：___________

地址：___________

法定代表人：___________

聯(lián)系電話：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方將位于_________的集體房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。

1.2該房屋的權(quán)屬證明文件為：_________，編號：_________。

1.3房屋的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備狀況詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_________元（大寫：_________元整），租金支付方式為每_________個月支付一次，每次支付_________個月的租金。

3.2乙方應(yīng)于每個支付周期開始前_________日內(nèi)向甲方支付租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：_________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿或雙方協(xié)商解除協(xié)議后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，如無損壞或遺失，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將該房屋用于_________用途，不得擅自改變房屋用途。

5.2如乙方需改變房屋用途，必須提前_________日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全。

6.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和日常保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

6.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。

6.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。

第八條房屋返還

8.1租賃期滿或雙方協(xié)商解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備返還給甲方。

8.2返還時，房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好、清潔、無損壞的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方延遲交付房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延遲交付或無法使用期間租金的_________%。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金_________%的滯納金。

9.3乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為_________個月租金。

9.4任何一方違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，并采取必要措施減少損失。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更和解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

12.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：___________

日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：___________

日期：_________年_________月_________日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

|序號|設(shè)施設(shè)備名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|狀況|

|1|空調(diào)|詳見說明|1|良好|

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