2025年住宅按揭還款協(xié)議準(zhǔn)則一、前言為了規(guī)范住宅按揭還款協(xié)議的簽訂和履行，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)金融市場(chǎng)的健康發(fā)展，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本準(zhǔn)則。二、適用范圍本準(zhǔn)則適用于____年____月____日以后簽訂的住宅按揭還款協(xié)議。三、借貸雙方基本情況1.貸款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“銀行”）應(yīng)當(dāng)是經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立，具備住宅按揭貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“客戶(hù)”）應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，具有良好的信用記錄和還款能力。四、貸款條件1.貸款金額：客戶(hù)申請(qǐng)的住宅按揭貸款金額不得低于____萬(wàn)元。2.貸款期限：住宅按揭貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)____年。3.貸款利率：住宅按揭貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮____%。4.還款方式：客戶(hù)可根據(jù)自身償還能力，選擇等額本息還款法、等額本金還款法或按揭期限內(nèi)固定利率還款法等還款方式。五、還款責(zé)任1.客戶(hù)應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。2.客戶(hù)未能按照約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息的，銀行有權(quán)采取包括但不限于以下措施：六、擔(dān)保措施1.客戶(hù)應(yīng)提供合法、有效、穩(wěn)定的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。2.擔(dān)保措施的具體內(nèi)容由借貸雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。七、協(xié)議簽訂1.借貸雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，簽訂住宅按揭還款協(xié)議。2.住宅按揭還款協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由借貸雙方簽字或蓋章。八、協(xié)議變更和解除1.借貸雙方同意，協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需變更或解除協(xié)議的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。2.協(xié)議變更或解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。九、爭(zhēng)議解決1.借貸雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。2.借貸雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。十、其他1.本準(zhǔn)則自____年____月____日起施行。2.本準(zhǔn)則的解釋權(quán)歸____（借貸雙方約定的主體）所有。3.本準(zhǔn)則未盡事宜，借貸雙方