2025年鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地租賃管理合同辦法第一章總則第一條為了加強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地租賃管理，維護(hù)土地租賃市場(chǎng)秩序，保障土地租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于____年鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體土地租賃管理活動(dòng)。第三條集體土地租賃應(yīng)當(dāng)遵循合法、自愿、公平、誠信的原則。第四條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)集體土地租賃管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立健全土地租賃管理制度，保障土地資源的合理利用。第二章集體土地租賃合同第五條集體土地租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下內(nèi)容：（一）合同當(dāng)事人基本情況；（二）租賃土地的面積、位置、用途；（三）租賃期限；（四）租賃價(jià)格及支付方式；（五）租賃土地的交付及驗(yàn)收；（六）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（七）違約責(zé)任；（八）爭(zhēng)議解決方式。第六條集體土地租賃合同應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章，并經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核、備案。第七條集體土地租賃合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。第八條合同期限內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。第三章集體土地租賃管理第九條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)建立健全集體土地租賃管理檔案，對(duì)租賃合同進(jìn)行統(tǒng)一管理。第十條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)集體土地租賃合同進(jìn)行審查，確保租賃合同的合法性、合規(guī)性。第十一條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)定期對(duì)集體土地租賃情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。第十二條集體土地租賃雙方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：（一）按照合同約定支付租賃費(fèi)用；（二）合理利用土地，不得擅自改變土地用途；（三）保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得損害土地資源；（四）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第四章集體土地租賃糾紛處理第十三條集體土地租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，可以通過以下途徑解決：（一）雙方協(xié)商解決；（二）申請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解；（三）向人民法院提起訴訟。第十四條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)設(shè)立土地租賃糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)，及時(shí)調(diào)解土地租賃糾紛。第五章法律責(zé)任第十五條違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府責(zé)令改正；情節(jié)嚴(yán)重的，可以處____元以下罰款：（一）未經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核、備案，擅自簽訂集體土地租賃合同；（二）不按照合同約定支付租賃費(fèi)用；（三）擅自改變土地用途；（四）損害土地資源，破壞生態(tài)環(huán)境。第十六條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府工作人員在集體土地租賃管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六章附則第十七條本辦法自發(fā)布之日起施行。第十八條本辦法由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)解釋。第十九條本辦法所稱集體土地租賃，是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體所有的土地，由集體土地所有權(quán)人或者其授權(quán)的代理人，按照本辦法規(guī)定，與他人簽訂租賃合同，將土地出租給他人使用的行為。第二十條本辦法所稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，是指依法設(shè)立的鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)人民政府。第二十一條本辦法所稱租賃期限，是指集體土地租賃合同約定的租賃時(shí)間。第二十二條本辦法所稱租賃價(jià)格，是指雙方當(dāng)事人約定的土地租賃費(fèi)用。第二十三條本辦法所稱爭(zhēng)議解決方式，是指雙方當(dāng)事人在合同中約定的解決糾紛的方法。第二十四條本辦法所稱罰款，是指對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為，依法給予的財(cái)產(chǎn)性處罰。第二十五條本辦法所稱元，是指人民幣元。第二十六條本辦法