新建住宅購房合同書合同編號：__________名稱：_______地址：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______名稱：_______地址：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______，房屋用途為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋的土地使用權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用面積為_______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方購買房屋的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋總價款的方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。乙方選擇的支付方式為：_______。2.3乙方支付房屋總價款的期限為：（1）一次性付款的，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢；1）首期款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；2）第二期款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付；3）以此類推，直至房屋總價款支付完畢。（3）按揭貸款的，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前辦理完畢按揭貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付給甲方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。如乙方對房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋驗(yàn)收合格。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明書、維修保養(yǎng)手冊等進(jìn)行使用和維護(hù)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并將土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。4.2乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之_______的違約金。5.3乙方如未按約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款千分之_______的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方日后的查詢和管理。2.基本信息核實(shí)：甲方和乙方需核實(shí)對方提供的名稱、地址、證件號碼等基本信息，確保無誤。3.房屋信息：房屋的位置、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)、用途和面積等信息需準(zhǔn)確無誤，并與房產(chǎn)證上的信息一致。4.價格及支付方式：明確房屋總價款、支付方式及期限，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)明確房屋交付的時間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方驗(yàn)收不合格時，甲方應(yīng)按時整改。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例及計(jì)算方式。8.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.信息錯誤：如發(fā)現(xiàn)基本信息或房屋信息有誤，應(yīng)及時更正并重新簽訂合同。2.支付問題：如乙方未能按時支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)書面催款，必要時可采取法律手段。3.驗(yàn)收問題：如乙方驗(yàn)收不合格，應(yīng)及時書面通知甲方，并要求整改。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移問題：如甲方未按時轉(zhuǎn)移所有權(quán)，乙方應(yīng)催促甲方履行義務(wù)，必要時可尋求法律幫助。法律名詞解釋：合同編號：用于標(biāo)識和區(qū)分不同合同的一個唯一編號。出賣人：合同中出售商品的當(dāng)事人，本例中為房屋的出賣方。買受人：合同中購買商品的當(dāng)事人，本例中為房屋的購買方。違約金：一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。履行義務(wù)：合同當(dāng)事人按照合同約定完成其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。爭議解決：合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。催款：債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出的要求支付到期債務(wù)的書面通知。書面通知：以書面形式發(fā)出的正式通知，通常用于通知對方某項(xiàng)事實(shí)或要求對方采取行動。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果房屋是用于乙方自住，并且乙方計(jì)劃在房屋交付后進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在交付房屋前提供一份房屋結(jié)構(gòu)圖紙，并在乙方進(jìn)行裝修時提供必要的技術(shù)支持。同時，乙方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修不損害房屋的主體結(jié)構(gòu)。2.場合：如果乙方購買房屋是為了投資出租，希望了解關(guān)于出租的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供該地區(qū)關(guān)于房屋出租的法律法規(guī)資料，包括但不限于租賃合同范本、租金指導(dǎo)價等。乙方在出租房屋時，應(yīng)確保租賃行為合法合規(guī)。3.場合：如果乙方是首次購房，對購房流程和相關(guān)手續(xù)不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和辦理購房相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等，并提供必要的指導(dǎo)和幫助。4.場合：如果房屋所在地區(qū)有特定的風(fēng)俗習(xí)慣或社區(qū)規(guī)定。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)相互尊重當(dāng)?shù)氐牧?xí)俗和社區(qū)規(guī)定，乙方在入住后應(yīng)遵守社區(qū)的規(guī)章制度，甲方也應(yīng)提供相關(guān)信息的說明。合同所需附件列