甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方因_______項(xiàng)目開發(fā)需要，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.本貸款僅用于_______項(xiàng)目開發(fā)，不得挪作他用。二、貸款期限及利率1.本貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.本貸款利率為_______%，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。三、還款方式及期限1.本貸款采取分期還款方式，具體還款期限如下：（1）_______年_______月_______日前，償還貸款本金人民幣_(tái)______元整；（2）_______年_______月_______日前，償還貸款本金人民幣_(tái)______元整；（3）_______年_______月_______日前，償還貸款本金人民幣_(tái)______元整；（4）_______年_______月_______日前，償還貸款本金人民幣_(tái)______元整；（5）_______年_______月_______日前，償還貸款本金人民幣_(tái)______元整；（6）_______年_______月_______日前，償還貸款本金人民幣_(tái)______元整。2.每期還款日，甲方應(yīng)按照約定的還款金額，將款項(xiàng)劃入乙方指定的賬戶。四、擔(dān)保方式1.本貸款采取_______（抵押/質(zhì)押/保證）方式進(jìn)行擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供_______（抵押物/質(zhì)押物/保證人）的相關(guān)證明材料。3.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款的情況下，依法處置擔(dān)保物。五、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款的情況下，依法采取一切必要措施，包括但不限于處置擔(dān)保物、起訴甲方等。六、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢、中介、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）甲乙雙方的法定代表人、員工或其關(guān)聯(lián)方；（2）甲乙雙方的控制股東、實(shí)際控制人、關(guān)聯(lián)方及其員工；（3）與本合同直接相關(guān)的政府機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的范圍及權(quán)限（1）提供貸款申請(qǐng)咨詢及審核服務(wù)；（2）提供項(xiàng)目可行性分析及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）提供貸款資金監(jiān)管服務(wù)；（4）提供擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等第三方專業(yè)服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方在提供上述服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)貸款項(xiàng)目進(jìn)行審核、評(píng)估、監(jiān)管等；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額1.本合同中第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.如因第三方原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及甲乙雙方與第三方的合作協(xié)議約定；（2）第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及乙乙雙方與第三方的合作協(xié)議約定。2.第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自的合同或協(xié)議約定。3.本合同中的第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。六、第三方變更及退出1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。3.第三方變更或退出后，原第三方應(yīng)協(xié)助新第三方完成交接工作，確保服務(wù)連續(xù)性。七、爭(zhēng)議解決1.本合同中第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)書應(yīng)包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：借款申請(qǐng)書是甲方向乙方申請(qǐng)貸款的正式文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是乙方評(píng)估貸款項(xiàng)目可行性的依據(jù)。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、貸款金額、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。4.附件四：抵押/質(zhì)押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確抵押/質(zhì)押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、抵押/質(zhì)押期限等內(nèi)容。說(shuō)明：抵押/質(zhì)押合同是抵押/質(zhì)押關(guān)系的法律文件。5.附件五：保證合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保證人的名稱、保證金額、保證期限、保證責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：保證合同是保證關(guān)系的法律文件。6.附件六：貸款資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的名稱、監(jiān)管方式、監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管期限等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款資金監(jiān)管協(xié)議是確保貸款資金用于約定用途的協(xié)議。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量狀況、使用效果等內(nèi)容。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完工后乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的評(píng)估文件。8.附件八：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出每期還款日期、還款金額、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是甲乙雙方約定還款計(jì)劃的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)償還貸款本金或利息；（2）甲方未按約定用途使用貸款資金；（3）甲方未按約定提供抵押/質(zhì)押物或保證人；（4）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款資金；（5）第三方未按約定提供或完成服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)償還貸款本金或利息，應(yīng)支付_______%的違約金；（2）甲方未按約定用途使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按約定提供抵押/質(zhì)押物或保證人，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款資金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（5）第三方未按約定提供或完成服務(wù)，乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違