個人建房合同范本21.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某市某某區(qū)某某村村民委員會，地址位于某某市某某區(qū)某某村，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138xxxx1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為某某建筑公司，地址位于某某市某某區(qū)某某街道，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139xxxx5678。

合同簡介：

鑒于甲方具有建設(shè)房屋的需求，乙方具有建設(shè)房屋的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方建設(shè)房屋的事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，旨在確保房屋建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資回報(bào)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，共同完成房屋建設(shè)任務(wù)。

在本合同中，甲方作為買方、出租方、委托方，委托乙方作為賣方、承租方、服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的全部工作。乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成房屋建設(shè)，并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、價格和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋建設(shè)完畢、驗(yàn)收合格，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后終止。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽名/蓋章：

日期：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽名/蓋章：

日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在個人建房項(xiàng)目中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，按期完成，并達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工以及房屋建設(shè)的全部工作。

2.甲方應(yīng)提供建設(shè)房屋所需的土地、資金和其他必要的支持。

3.雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。

第二條定義

為本合同下列術(shù)語定義：

1.甲方：指某某市某某區(qū)某某村村民委員會，以下簡稱“委托方”。

2.乙方：指某某建筑公司，以下簡稱“承包方”。

3.房屋建設(shè)：指根據(jù)本合同約定，在甲方土地上進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工等活動。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方約定的事項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供建設(shè)房屋所需的土地，并保證土地的合法性。

2.按照約定向乙方支付建設(shè)房屋所需的資金。

3.協(xié)助乙方辦理建設(shè)過程中所需的各種手續(xù)。

4.按時提供建設(shè)房屋所需的設(shè)計(jì)要求、材料等。

5.按照合同約定，對乙方進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.按照甲方的要求，完成房屋建設(shè)的全部工作，并保證房屋質(zhì)量。

2.按照合同約定的時間和進(jìn)度完成建設(shè)任務(wù)。

3.確保建設(shè)過程中的安全，防止事故的發(fā)生。

4.接受甲方合理的監(jiān)督和檢查，及時整改問題。

5.按合同約定，向甲方支付建設(shè)過程中的相關(guān)費(fèi)用。

本合同的具體執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，積極溝通，共同解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋建設(shè)的總造價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

支付方式為：

1.甲方在合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款人民幣【】元整；

2.乙方在房屋建設(shè)過程中，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度向甲方提交進(jìn)度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后【】日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款；

3.房屋建設(shè)完成后，甲乙雙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)，甲方支付尾款。

支付時間：

1.預(yù)付款：合同簽訂后【】日內(nèi)；

2.進(jìn)度款：每完成一個階段的建設(shè)，乙方提交進(jìn)度款申請后【】日內(nèi)；

3.尾款：房屋驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋建設(shè)完畢、驗(yàn)收合格，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后終止。

甲方應(yīng)按照合同約定提供土地和其他必要的支持，確保建設(shè)順利進(jìn)行；乙方應(yīng)按照合同約定完成房屋建設(shè)的全部工作，并保證房屋質(zhì)量。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.若甲方未按合同約定提供土地、資金或其他必要的支持，導(dǎo)致建設(shè)進(jìn)度延誤的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的【】%；

2.若甲方未按合同約定支付進(jìn)度款，導(dǎo)致建設(shè)進(jìn)度延誤的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；

3.若甲方未按合同約定接受房屋驗(yàn)收，或拒絕支付尾款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的【】%。

二、乙方違約

1.若乙方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)，或房屋質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的【】%；

2.若乙方未按合同約定接受甲方監(jiān)督和檢查，或拒絕整改問題的，甲方有權(quán)拒絕支付進(jìn)度款，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；

3.若乙方未按合同約定導(dǎo)致建設(shè)進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的【】%。

違約金的具體數(shù)額及支付方式，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

本合同約定的違約金條款，旨在保障合同的履行，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，共同完成房屋建設(shè)任務(wù)。如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方可協(xié)商解決。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）和政府行為（如政策調(diào)整、限制等）。

發(fā)生不可抗力情況時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商，確定不可抗力對合同執(zhí)行的影響及應(yīng)對措施。

在不可抗力情況下，甲乙雙方均有權(quán)部分或全部免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)情況進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，繼續(xù)履行合同。

若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，并免除彼此因合同終止產(chǎn)生的責(zé)任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最后手段，除非本合同另有約定，任何一方均不得單方面采取訴訟以外的解決方式。

雙方確認(rèn)，本合同及相關(guān)附件完整地反映了雙方關(guān)于建房項(xiàng)目的所有權(quán)利和義務(wù)，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方均不得變更或解除本合同。

本合同的簽訂地為【】，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，任何一方未經(jīng)對方同意不得單方面變更合同。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同約定的房屋建設(shè)完成并驗(yàn)收合格；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)不可繼承或轉(zhuǎn)讓，除非甲乙雙方另有約定。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附