新版山林土地租賃合同模板大全合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的山林土地位于__________，總面積為_______畝，具體界限詳見附件一。1.2甲方保證出租的山林土地權(quán)屬清晰、無爭議，并依法辦理了山林土地租賃的相關(guān)手續(xù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付租金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求將租賃的山林土地恢復(fù)原狀，甲方在驗收合格后，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金。第四條乙方權(quán)益4.1乙方在租賃期內(nèi)，享有山林土地的使用權(quán)，并有權(quán)自主經(jīng)營、管理。4.2乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對山林土地進(jìn)行合理利用，但不得改變土地用途。4.3乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)依法取得山林土地上的收益。第五條甲方權(quán)益5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回山林土地的使用權(quán)。第六條雙方責(zé)任6.1甲方責(zé)任：（1）保證出租的山林土地權(quán)屬清晰、無爭議。（2）協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)。（3）在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方責(zé)任：（1）按時支付租金。（2）合理利用租賃的山林土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。（3）租賃期滿后，按照甲方要求將租賃的山林土地恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保出租方擁有合法的山林土地使用權(quán)，且無任何權(quán)屬爭議。2.合法手續(xù)：租賃雙方需依法辦理租賃合同的相關(guān)手續(xù)，并遵守國家法律法規(guī)。3.明確界限：租賃合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃標(biāo)的的界限，避免日后因界限不清產(chǎn)生糾紛。4.租金支付：承租方應(yīng)按約定時間及方式支付租金，逾期未付可能構(gòu)成違約。5.土地用途：承租方需按合同約定的用途使用土地，未經(jīng)出租方同意不得擅自改變。6.恢復(fù)原狀：租賃期滿后，承租方應(yīng)按出租方的要求將土地恢復(fù)原狀。7.不可抗力：合同應(yīng)明確在不可抗力情況下，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。9.爭議解決：合同應(yīng)規(guī)定爭議解決的途徑，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指財產(chǎn)權(quán)利歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.合法手續(xù)：指按照法律規(guī)定完成的所有必要程序和步驟，使合同或行為具有法律效力。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。5.恢復(fù)原狀：指在合同終止后，將標(biāo)的物恢復(fù)到合同履行前的狀態(tài)。6.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)開發(fā)用途：如果乙方打算租賃山林土地用于農(nóng)業(yè)開發(fā)，如種植經(jīng)濟(jì)作物或發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其農(nóng)業(yè)開發(fā)活動符合國家關(guān)于農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的規(guī)定，并且不得使用違禁農(nóng)藥，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。同時，乙方應(yīng)與當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門合作，參與農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提升種植技術(shù)。2.林業(yè)用途：如果乙方計劃租賃土地進(jìn)行林業(yè)種植或林業(yè)資源開發(fā)。補(bǔ)充條款：乙方在開展林業(yè)活動時，應(yīng)遵守國家森林法及相關(guān)林業(yè)政策，確保植樹造林、森林撫育等活動符合林業(yè)可持續(xù)發(fā)展要求。乙方還應(yīng)定期與林業(yè)部門溝通，確?；顒硬粨p害林業(yè)資源。3.生態(tài)旅游用途：如果乙方打算將租賃的山林土地開發(fā)為生態(tài)旅游區(qū)。補(bǔ)充條款：乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)注重生態(tài)保護(hù)和環(huán)境建設(shè)，不得破壞原有自然景觀和生態(tài)平衡。同時，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的旅游安全措施，確保游客的人身安全。4.養(yǎng)殖用途：如果乙方計劃在租賃的土地上進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展。補(bǔ)充條款：乙方在開展養(yǎng)殖活動時，應(yīng)采取科學(xué)管理方法，確保養(yǎng)殖過程中的廢棄物處理符合環(huán)保要求，不得污染土壤和水源。合同所需附件列表：1.附件一：山林土地租賃地塊位置及界限圖2.附件二：山林土地租賃前的權(quán)屬證明文件3.附件三：乙方經(jīng)營計劃書（根據(jù)具體用途提供）4.附件四：環(huán)保部門出具的環(huán)評報告（如涉及）5.附件五：林業(yè)部門出具的林業(yè)種植或開發(fā)許可（如涉及）6