住房按揭抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意以其名下位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，為乙方提供住房按揭貸款的抵押擔(dān)保。

1.2抵押物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________

（2）房產(chǎn)地址：__________

（3）建筑面積：__________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（5）房屋用途：__________

（6）土地性質(zhì)：__________

二、貸款金額及期限

2.1乙方同意向甲方提供住房按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.2貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、還款方式

3.1甲方應(yīng)按乙方規(guī)定的還款方式，于每月__________日償還貸款本金及利息。

3.2甲方在貸款期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可提前還款。

四、抵押物權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。

4.3甲方應(yīng)按時(shí)繳納抵押物所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。

4.4甲方在貸款期限內(nèi)，如因抵押物被查封、扣押、拍賣等原因?qū)е碌盅簷?quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法采取以下措施：

（1）要求甲方立即支付逾期利息；

（2）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（3）依法處置抵押物，優(yōu)先受償；

（4）依法追究甲方其他違約責(zé)任。

5.2如乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.貸款合同復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款事宜，并引入丙方作為擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物及擔(dān)保

1.1甲方同意以其名下位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，為乙方提供住房按揭貸款的抵押擔(dān)保。

1.2丙方同意對(duì)甲方的上述貸款債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

1.3抵押物基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________

（2）房產(chǎn)地址：__________

（3）建筑面積：__________平方米

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（5）房屋用途：__________

（6）土地性質(zhì)：__________

二、貸款金額及期限

2.1乙方同意向甲方提供住房按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.2貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、還款方式及甲方權(quán)益

3.1甲方應(yīng)按乙方規(guī)定的還款方式，于每月__________日償還貸款本金及利息。

3.2甲方有權(quán)選擇還款計(jì)劃，包括等額本息或等額本金等方式。

3.3甲方在貸款期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可提前還款。

3.4甲方有權(quán)要求乙方提供透明、合理的貸款利率和費(fèi)用。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方對(duì)甲方的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）在甲方未能按時(shí)償還貸款時(shí)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)，并有權(quán)從甲方處追償。

4.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

5.2乙方不得擅自調(diào)整貸款利率，如需調(diào)整，應(yīng)提前向甲方通知，并經(jīng)甲方同意。

5.3乙方不得向甲方收取與貸款無(wú)關(guān)的費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供必要的服務(wù)和支持，包括但不限于：

（1）提供貸款使用指導(dǎo)；

（2）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）及時(shí)向甲方提供貸款賬戶信息。

6.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)貸款賬戶信息保密，不得泄露給任何第三方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的加入，增強(qiáng)了甲方貸款的信用保障，降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方擔(dān)保的引入，有助于甲方在貸款過(guò)程中獲得更加靈活的還款方式和服務(wù)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在貸款過(guò)程中享有充分的知情權(quán)和選擇權(quán)。

10.2通過(guò)明確乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。

10.3本合同的設(shè)計(jì)旨在實(shí)現(xiàn)甲方在貸款過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保甲方在貸款過(guò)程中獲得最佳利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款事宜，并引入丙方作為擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款事宜

1.1甲方同意向乙方申請(qǐng)住房按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整。

1.2乙方同意向甲方提供住房按揭貸款，貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、抵押物及擔(dān)保

2.1甲方同意以其名下位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。

2.2丙方同意對(duì)甲方的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

三、還款責(zé)任

3.1甲方應(yīng)按乙方規(guī)定的還款方式，于每月__________日償還貸款本金及利息。

3.2甲方在貸款期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可提前還款。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)甲方的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）在甲方未能按時(shí)償還貸款時(shí)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)，并有權(quán)從甲方處追償。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。

5.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)要求甲乙丙三方共同承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。

5.3乙方有權(quán)在甲乙丙三方違約時(shí)，依法采取包括但不限于處置抵押物在內(nèi)的措施以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1如甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的__________%。

6.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

6.3甲方在貸款期限內(nèi)，如因個(gè)人原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)償還貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為貸款人，主導(dǎo)合同條款的制