2025年住宅及土地使用權(quán)購(gòu)買協(xié)議甲方（出賣方）：____乙方（購(gòu)買方）：____鑒于甲方為____（以下簡(jiǎn)稱“土地”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買該土地及土地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱“住宅”），雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、土地及住宅基本情況1.土地位置：____2.土地面積：____平方米3.土地使用權(quán)類型：____4.土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日5.住宅基本情況：____（包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、用途等）二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.乙方同意購(gòu)買上述土地及住宅，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.乙方支付方式如下：a)乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；b)乙方應(yīng)在____年____月____日前，向甲方支付剩余購(gòu)買款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在____年____月____日前，將土地及住宅交付給乙方。2.甲方應(yīng)在交付土地及住宅之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及住宅所有權(quán)過戶手續(xù)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：a)甲方保證土地及住宅的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；b)甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將土地及住宅交付給乙方；c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及住宅所有權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：a)乙方有權(quán)按照約定購(gòu)買土地及住宅；b)乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方支付購(gòu)買款；c)乙方應(yīng)按照約定用途使用土地及住宅，不得擅自改變土地用途。五、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時(shí)間交付土地及住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。2.乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)買款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____乙方（購(gòu)買方）：____簽訂日期：____年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方已充分閱讀、理解并同意