2025年二手公寓選購合同示范文稿甲方（賣方）：____城市____房產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出售、乙方購買位于____城市____區(qū)____路的____號公寓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____城市____區(qū)____路____號，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有____套住房。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.3物業(yè)所在樓層為____層，總樓層為____層。1.4物業(yè)朝向為____，裝修狀況為____。1.5物業(yè)周邊配套設(shè)施情況：學(xué)校：____；醫(yī)院：____；購物中心：____；交通狀況：____。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本物業(yè)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方同意在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于____年____月____日前，通過____方式支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將本物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將本物業(yè)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證本物業(yè)符合以下條件：3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按____城市的相關(guān)政策執(zhí)行。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、物業(yè)瑕疵及維修4.1甲方承諾，本物業(yè)在交付時，不存在影響居住安全的結(jié)構(gòu)問題。如乙方發(fā)現(xiàn)本物業(yè)存在影響居住安全的結(jié)構(gòu)問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)，負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。4.2除結(jié)構(gòu)問題外，本物業(yè)在交付時如存在其他質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)，負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本物業(yè)交易價格的____%。5.2甲方如未能按本合同約定的時間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本物業(yè)交易價格的____%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日