房產(chǎn)交易合同范本：附詳細條款合同編號：__________甲方（賣方）：_________身份證號：_________住址：_________乙方（買方）：_________身份證號：_________住址：_________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________1.3房屋面積：_________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：_________1.5土地使用權(quán)證號：_________第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.2.2乙方應在合同約定的房屋交付日期前______日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。第三條房屋交付及驗收3.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整，設施設備齊全，功能正常；3.1.2房屋已依法辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.1.3房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋符合交付條件。如乙方對房屋驗收不合格，有權(quán)要求甲方進行整改。整改合格后，乙方應按照約定時間支付剩余購房款。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利：4.1.1按照約定收取乙方支付的購房款；4.1.2依法享有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)；4.1.3依法處置房屋，包括出售、出租、抵押等。4.2甲方義務：4.2.1依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.2.2提供房屋相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等；4.2.3確保房屋在交付時符合約定條件。4.3乙方權(quán)利：4.3.1按照約定購買甲方房屋；4.3.2依法享有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)；4.3.3對房屋進行驗收，要求甲方整改不符合條件的房屋。4.4乙方義務：4.4.1按照約定支付購房款；4.4.2依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.4.3接受甲方提供的房屋相關(guān)資料。第五條違約責任5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的______%。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付違約金，違約金為合同總價的______%。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為合同總價的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________簽名/蓋章：_________簽訂日期：_________乙方（買方）：_________簽名/蓋章：_________簽訂日期：_________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于雙方及相關(guān)部門的存檔和查詢。2.基本信息準確：房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號等信息必須準確無誤。3.價格與支付：明確房屋總價及支付方式，包括定金和剩余款項的支付時間及方式。4.交付與驗收：甲方需保證房屋交付時的條件，乙方有權(quán)對房屋進行驗收。5.權(quán)利與義務：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務，避免履行過程中的爭議。6.違約責任：雙方應清楚了解違約金的計算方式，以備違約情況發(fā)生時的處理。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方可以要求支付違約金，嚴重違約可能導致合同解除。2.爭議解決：嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：違約金是當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定應當支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。3.定金：定金是當事人一方為保證履行合同而先行支付給對方的一定數(shù)額的貨幣，具有擔保合同履行的作用。4.所有權(quán)：所有權(quán)是指所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)是指土地使用權(quán)人依法對國有土地或者集體所有的土地享有使用的權(quán)利。6.違約責任：違約責任是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。7.訴訟：訴訟是指當事人依法向人民法院請求保護其合法權(quán)益的活動，是解決民事爭議的一種法律途徑。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：房屋為共有財產(chǎn)，需要共有權(quán)人同意出售。補充條款：甲方為房屋共有權(quán)人之一，應在此合同中明確說明其他共有權(quán)人的同意情況。補充條款：甲方保證，本合同涉及的房屋為甲方與其他共有權(quán)人共同所有。甲方已取得其他共有權(quán)人的書面同意，同意出售該房屋，并放棄優(yōu)先購買權(quán)。其他共有權(quán)人同意本合同的條款，并在合同附件中提供書面同意書。2.應用場合：房屋交易涉及貸款購房。補充條款：乙方計劃通過貸款方式支付購房款，需明確貸款事宜。補充條款：乙方計劃通過銀行貸款支付部分購房款。乙方應在合同簽訂后______日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并在獲得銀行貸款批準后______日內(nèi)支付相應的購房款。若乙方貸款未獲批準，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已支付的定金。3.應用場合：房屋存在租賃合同。補充條款：房屋出售時，應明確租賃合同的處理。補充條款：甲方確認，房屋在出售時存在租賃合同。甲方應確保在房屋交付給乙方之前，與現(xiàn)有租客妥善解決租賃事宜，包括但不限于提前終止租賃合同或轉(zhuǎn)移租賃合同至乙方名下。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件：用于確認甲方身份信息。2.房屋所有權(quán)證復印件：證明房屋的所有權(quán)歸屬。3.土地使用權(quán)證復印件：證明房屋所占土地的使用權(quán)。4.共有權(quán)人同意書：若房屋為共有財產(chǎn)，需其他共有權(quán)人簽字同意出售。5.租賃合同復印件：若房屋在出售時存在租賃合同，需