2025年農(nóng)村集體土地使用權(quán)互換協(xié)議規(guī)范第一條總則為了規(guī)范農(nóng)村集體土地使用權(quán)互換行為，維護(hù)當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，制定本規(guī)范。第二條適用范圍本規(guī)范適用于____年月日后，在農(nóng)村集體土地上進(jìn)行的土地使用權(quán)互換行為。第三條互換主體進(jìn)行土地使用權(quán)互換的雙方主體應(yīng)當(dāng)是具有農(nóng)村集體土地使用權(quán)資格的當(dāng)事人。第四條互換原則土地使用權(quán)互換應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、有償、公平的原則。第五條互換內(nèi)容土地使用權(quán)互換主要包括土地用途、面積、位置、使用期限等內(nèi)容。第六條互換程序1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，確定互換意向；2.向農(nóng)村集體土地管理部門提出申請；3.農(nóng)村集體土地管理部門對申請進(jìn)行審查，符合條件的，予以登記；4.當(dāng)事人雙方簽訂土地使用權(quán)互換協(xié)議；5.協(xié)議生效，當(dāng)事人雙方按照協(xié)議約定行使權(quán)利。第七條互換協(xié)議內(nèi)容土地使用權(quán)互換協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱、地址、聯(lián)系方式；2.互換的土地用途、面積、位置、使用期限等；3.互換的價款、支付方式、支付期限等；4.互換的履行期限、履行方式；5.違反協(xié)議的責(zé)任和解決爭議的方法；6.雙方約定的其他事項。第八條互換協(xié)議的生效、變更和終止1.土地使用權(quán)互換協(xié)議自當(dāng)事人雙方簽字或者蓋章之日起生效；2.協(xié)議生效后，當(dāng)事人雙方不得擅自變更或者解除協(xié)議；3.當(dāng)事人一方要求變更或者解除協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致；4.協(xié)議終止的，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第九條監(jiān)督管理農(nóng)村集體土地管理部門負(fù)責(zé)對土地使用權(quán)互換行為進(jìn)行監(jiān)督管理，依法查處違反本規(guī)范的行為。第十條法律責(zé)任1.違反本規(guī)范，擅自變更或者解除土地使用權(quán)互換協(xié)議的，承擔(dān)違約責(zé)任；2.違反本規(guī)范，未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，由農(nóng)村集體土地管理部門責(zé)令改正；3.違反本規(guī)范，涉及侵犯他人合法權(quán)益的，依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十一條爭議解決當(dāng)事人雙方在履行土地使用權(quán)互換協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向農(nóng)村集體土地管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十二條附則本規(guī)范自____年月日起施行。未盡事宜，可以參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。注：本規(guī)范用詞說明1.本規(guī)范所用“農(nóng)村集體土地使用權(quán)”是指依法取得的，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)；2.“土地使用權(quán)互換”是指當(dāng)事人雙方依法將各自擁有的農(nóng)村集體土地使用權(quán)交換使用的行為；3