房地產(chǎn)合同買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），包括但不限于房屋、土地及附屬設(shè)施。1.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3房地產(chǎn)的面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。第三條付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款，具體分期付款方式雙方協(xié)商確定。3.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付購(gòu)房款總額的_______%作為違約金。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部合法有效文件。4.3過(guò)戶費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)，具體見(jiàn)附件二。第五條房地產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保證房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)完整、功能齊全、無(wú)遺留問(wèn)題。第六條保修及維修6.1甲方承諾，在交付房地產(chǎn)之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修需求，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2乙方在接收房地產(chǎn)后，應(yīng)合理使用，并按照甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行日常維護(hù)。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并履行相關(guān)義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2甲方未能按約定辦理過(guò)戶手續(xù)或交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出賣(mài)人（甲方）：________________買(mǎi)受人（乙方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房地產(chǎn)詳細(xì)資料附件二：過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)約定注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.身份信息：雙方的身份證號(hào)和地址需準(zhǔn)確無(wú)誤，以確定合同主體的合法性。3.房地產(chǎn)描述：應(yīng)詳細(xì)記錄房地產(chǎn)的位置、面積、用途等，確保描述與實(shí)際情況相符。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式：明確購(gòu)房總價(jià)及付款方式，避免日后因價(jià)格或付款方式產(chǎn)生糾紛。5.過(guò)戶手續(xù)：確保甲方提供辦理過(guò)戶所需的合法有效文件，并明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方。6.交付條件：明確房地產(chǎn)交付的時(shí)間和條件，保障乙方權(quán)益。7.保修及維修：確定保修期限和責(zé)任，明確維修費(fèi)用的承擔(dān)。8.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。9.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，保障合同履行。10.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)迅速處理。解決辦法：協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲑u(mài)人：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并出售房地產(chǎn)的一方，即賣(mài)方。買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的一方，即買(mǎi)方。房地產(chǎn)：指房屋及其附屬的土地使用權(quán)。過(guò)戶：指房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，即將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方。違約金：指合同一方違約時(shí)應(yīng)向守約方支付的賠償金。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛解決方式，包括協(xié)商和訴訟。合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）之日起開(kāi)始產(chǎn)生法律效力。附屬設(shè)施：指與房地產(chǎn)有關(guān)的配套設(shè)施，如停車(chē)位、綠化帶等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)房用于自住的家庭補(bǔ)充條款：雙方可以協(xié)商增加關(guān)于房屋裝修和居住環(huán)境的特殊要求，例如：“甲方承諾在交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的清潔和消毒，確保居住環(huán)境的衛(wèi)生?！薄耙曳接袡?quán)在交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定?！?.場(chǎng)合：投資者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于出租補(bǔ)充條款：可以增加關(guān)于房屋出租的相關(guān)條款，比如：“甲方應(yīng)提供房屋租賃所需的合法文件，協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)。”“乙方在租賃期間應(yīng)確保房屋的合理使用，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：買(mǎi)房用于開(kāi)設(shè)公司或商業(yè)用途補(bǔ)充條款：針對(duì)商業(yè)用途的特殊要求，可以添加：“甲方應(yīng)確保房屋符合商業(yè)用途的相關(guān)要求，包括但不限于消防安全、商業(yè)用電等。”“乙方在進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)厣虡I(yè)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！?.場(chǎng)合：跨城市工作的年輕人購(gòu)買(mǎi)婚房補(bǔ)充條款：考慮到年輕買(mǎi)家的實(shí)際情況，可以加入：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策和貸款條件，提供必要的咨詢和幫助?！薄耙曳饺粢蚬ぷ髡{(diào)動(dòng)等原因需出售房屋，甲方應(yīng)提供必要的便利和支持?！焙贤韪郊斜恚焊郊唬悍康禺a(chǎn)詳細(xì)資料（包括房屋平面圖、建筑結(jié)