TAZI

lake

K3

DISTRICT

DEISGN武漢市·

融創(chuàng)塔子湖K3地塊-概念方案設(shè)計2020年09月INDEXVISIONPLANNINGINTERPRETATIONSPROMOTERPRODUCTFA?

ADE愿景規(guī)劃策略規(guī)劃解讀產(chǎn)品策略立面策略首開策略P1P2P3P4P5P6目錄

設(shè)計愿景

P1VISIONS

武漢印象

區(qū)域印象

基地選址位于塔子湖旁，周邊相發(fā)展成▼規(guī)劃策略

Planning

項目區(qū)位

Location

地塊位于武漢市江岸區(qū)

1.交通可達(dá)性：

Traffic

accessibility

選址位于江岸區(qū)三環(huán)線內(nèi)，距漢口站

5KM,交通便利。2.城市展示性：

Urban

Exhibition

基地西側(cè)為塔子湖東路，北側(cè)為和諧大道，為主要城市展示面。3.資源優(yōu)勢：

Resources

Superiority熟，可以推動項目發(fā)展。4.內(nèi)部條件：

Internal

Conditions

基地內(nèi)部地勢平坦，可利用率高。5.資源利用：

Resource

Utilization

選址周邊有眾多學(xué)校資源，商業(yè)服務(wù)資源和良好景觀資源。三環(huán)線黃陂區(qū)青山區(qū)江漢區(qū)漢陽區(qū)東西湖區(qū)武昌區(qū)硚口區(qū)武漢站SITE天河機場江岸區(qū)漢口站

項目周邊公共配套相對完善，緊鄰市民之家、武漢海昌極地海洋公園、塔子湖體育中心、等市政配套設(shè)施；

東西湖極地海洋公園

武漢海昌極地海洋公園漢口城市廣場購物中心塔子湖

仁和公園世紈東方廣場黃潭湖

夢湖公園

中環(huán)商貿(mào)城市場

頤湖公園

SITE

塔子湖體育中心體育公園Location

凱信

后湖生活廣場▼規(guī)劃策略

Planning

項目區(qū)位

永旺夢樂城

武漢金橋

塔子湖站市民之家站后湖大道站二七小路站通便利；地鐵12號線正建設(shè)施工；

SITE

興業(yè)路站

中一路站

楊汊湖站▼規(guī)劃策略

Planning

項目交通

Traffic

項目周邊交通成熟，緊鄰武漢大

道及三環(huán)線；

緊鄰地鐵8號線中一路站F口；交

石橋站

居住用地商業(yè)金融用地城市綠地交通設(shè)施用地體育用地水域成熟的內(nèi)環(huán)城市居住片區(qū)右側(cè)商業(yè)地塊，未來商業(yè)價值高；本項目位于“以住宅為主，商業(yè)為輔”的后湖西片區(qū)。武漢市融創(chuàng)塔子湖K3地塊用地屬性為居住用地及商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，緊臨塔子湖，三環(huán)線以內(nèi)，地理位置優(yōu)越。周邊區(qū)域以居住用地、商業(yè)金融用地以及體育用地為主，多片綠化用地、水域圖例：塔子湖武漢全民健身活動中心SITE

▼規(guī)劃策略

Planning

上位規(guī)劃理解

Regional

Context

區(qū)域定位：為輔，且每塊居住用地均配備完善的服務(wù)配套。

SITE育才越秀小學(xué)武漢市育才實驗第二小學(xué)

武漢市實驗學(xué)校江岸區(qū)余華嶺小學(xué)石材小學(xué)

武漢市第十三中學(xué)武漢市育才同安小學(xué)場廣一中武漢市財貿(mào)學(xué)校武漢市育才漢口小學(xué)武漢市東西湖區(qū)將軍路小學(xué)東西湖金銀潭小學(xué)武漢市中心醫(yī)院

中環(huán)商貿(mào)城市場

武漢市民之家

武漢和諧中西結(jié)合醫(yī)院凱信后湖生活廣場

漢口城市廣場購物中心

春林醫(yī)院

東方廣場武漢市桃李藝校

武漢市育才行知小學(xué)永旺夢樂城武漢金橋套相對成熟；▼規(guī)劃策略

Planning

周邊配套

Matching

項目周邊學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)配

泛悅MALL

目標(biāo)客群目標(biāo)客群

-

項目目標(biāo)人群為剛需與品質(zhì)皆有些許追求的80后、90后

配套完善周邊配套

-

項目周邊有市民之家以及諸多小學(xué)和商業(yè)，配套完善

周邊景觀周邊景觀

-

項目南面正對塔子湖體育中心，極高提高了未來生活品質(zhì)，景觀優(yōu)越

地段價值地段價值

-

項目位于武漢市江岸區(qū)塔子湖片區(qū)，區(qū)域交通為三環(huán)以內(nèi)，未來價值可期

▼規(guī)劃策略

Planning

總結(jié)

Summary

Planning

Vision規(guī)劃愿景最I(lǐng)N國際運勱社區(qū)Sports

community獨特的城市形象與空間形態(tài)，營造城市記憶點

一個成熟的城市連結(jié)點，未來塔子湖片區(qū)之首

多元業(yè)態(tài)交匯融合，打造富有活力的區(qū)域中心

漫游型體驗的開放空間，強力的生活加速器

給城市注入充滿活力與多元化國際化的交流空間

規(guī)劃策略

P2PLANING

MM基地交通Base

Traffic▼規(guī)劃策略

Planning

124536▼規(guī)劃策略

Planning

基地現(xiàn)狀

Base

Traffic（現(xiàn)狀建筑）基地周邊除了塔子湖東路已建成之外，其他均為規(guī)劃道路。塔子湖衛(wèi)生服務(wù)中心位于基地西北角?；貎?nèi)部無高差，地勢平坦。

塔子湖衛(wèi)生服務(wù)中心

基地現(xiàn)狀限制條件Limitations

Of

The

Site

Status

Quo▼規(guī)劃策略

Planning

16.25萬㎡配套

▼規(guī)劃策略

Planning

設(shè)計仸務(wù)解讀

Design

Assignment

50.79

萬㎡

住宅及

商業(yè)

品質(zhì)價值產(chǎn)品去化產(chǎn)品品質(zhì)產(chǎn)品溢價50.4w

住宅16.25w

商辦

地塊條件研判▼讓人耳目一新的出發(fā)點

A

completely

new

approach

多方位考慮地塊產(chǎn)品落位問題

如何挖掘＆平衡地塊產(chǎn)品價值？

How

to

excavate

&

Balance?

地塊條件研判

商業(yè)商業(yè)價值面

占足，

探索貨值去化雙豐收

住宅景觀、面寬條件不

輸競品

配套

配套

對商業(yè)

及住宅影響最

小

▼用地切分原則

Segmentation

principle

根據(jù)剛需市場及區(qū)位現(xiàn)狀條件，

本項目并非單純的“貨值最大化”，在保證住宅品質(zhì)及去化率基礎(chǔ)上

商業(yè)、公寓價值最大化及快速去化才是難點和重點

？窮丼測算貨值對比均衡評優(yōu)

項目核心挑戰(zhàn)地塊功能區(qū)塊如何劃分？How

is

the

functional

block

divided?去化—16萬方商辦如何快速去化How

to

quickly

remove

160000

square

meters

of

business高容—高FAR下癿居住空間如何布局How

to

layout

the

living

space

under

high

far

產(chǎn)品價值挖掘

住宅產(chǎn)品類型確定，無溢價空間,可通過提升住宅品質(zhì)提升產(chǎn)品的競爭力。756565350.41.00.80.660306552500.

5

25

0.6545

29.2537.5

0.3

11.250.7

24.500產(chǎn)品價值評估表價格系數(shù)可售性系數(shù)綜合指數(shù)80

（0.8）60

（0.6）40

（0.4）20

（0.2）

100100

（1.0）商業(yè)產(chǎn)品根據(jù)其價值與去化速度

規(guī)劃策略

Block

Interpretation

判斷，保證住宅品質(zhì)的前提下，首選

一層外街商業(yè)，多做LOFT公寓提升

商業(yè)產(chǎn)品溢價，少做或不做二層商

業(yè)。商業(yè)產(chǎn)品溢價比序：

一層外街商業(yè)

＞

Loft多層公寓

＞

一層內(nèi)街商業(yè)

＞

SOHO公寓

＞

二層外街商業(yè)

＞

高層公寓

＞

二層內(nèi)街商業(yè)

143

根據(jù)產(chǎn)品溢價關(guān)系布局原則

1.商業(yè)沿街最大

2.住宅面寬合理，分區(qū)清晰3.幼兒園配套考慮日照佳，對住宅影響較小的位置井南路3124

1井南路井南路地塊價值排序Landscapeanalysis

3

井南一路

1>2>3>4商業(yè)價值排序

2

井南一路

1>2>3幼兒園選址分析

▼規(guī)劃策略

Planning

2

井南一路

1>2>3>4

居住價值排序

地塊規(guī)劃價值Plot

planning

value住宅占地越大

住宅產(chǎn)品佳

快速去化商業(yè)占地越大價值越高溢價越大商業(yè)價值16.3w住宅價值

50.4w

▼規(guī)劃策略

Planning

如何選擇規(guī)劃溢價側(cè)重點？

住宅最優(yōu)快速去化

均好性

合理分配商住資源

貨值最大

商業(yè)商業(yè)商業(yè)溢價方向

貨值最大

均好性方向合理分配商住資源

快速去化商業(yè)商業(yè)商業(yè)住宅地塊調(diào)整，商業(yè)U字形布置

大面寬高層住宅地塊調(diào)整，

商業(yè)U字形布置大面寬高層地塊東西向布置

大面寬高層商業(yè)南北向類住宅布置

大面寬高層

▼規(guī)劃策略

Planning

丌同癿布局模式

Different

layoutmodes

規(guī)劃策略

Block

Interpretation產(chǎn)品價值挖掘嘗試方案癿各種可能性！

【1】

住宅品質(zhì)最大化

【2】商業(yè)住宅均質(zhì)化

【3】

商住用地規(guī)整化

【4】

商業(yè)溢價最大化

住宅地塊規(guī)整，商業(yè)U字形布置均好性方向地塊東西向布置商業(yè)南北向類住宅布置商業(yè)高溢價方向

1高層：504154㎡一層商業(yè)：19900㎡LOFT公寓：37050㎡SOHO公寓：11700㎡高層公寓：90959㎡系數(shù)貨值：4079.17萬去化值：3825.99萬

高品質(zhì)

2高層住宅：504154㎡一層商業(yè)：22182㎡LOFT公寓：41660㎡SOHO公寓：16000㎡高層公寓：82658㎡系數(shù)貨值：4110.42萬去化值：3853.18萬

3高層住宅：504154㎡一層商業(yè)：20178㎡LOFT公寓：52629㎡SOHO公寓：18857㎡高層公寓：70836㎡系數(shù)貨值：4128.95萬去化值：3870.802萬

4高層住宅：504154㎡一層商業(yè)：13207㎡LOFT公寓：65408㎡SOHO公寓：20318㎡高層公寓：63572㎡系數(shù)貨值：4136.96萬去化值：3898.13萬

高貨值

具有代表性的規(guī)劃方案方向

12高層：504154㎡一層商業(yè)：19900㎡LOFT公寓：37050㎡SOHO公寓：11700㎡高層公寓：90959㎡系數(shù)貨值：4079.17萬去化值：3825.99萬高層住宅：504154㎡一層商業(yè)：22182㎡LOFT公寓：41660㎡SOHO公寓：16000㎡高層公寓：82658㎡系數(shù)貨值：4110.42萬去化值：3853.18萬

均好性方向

住宅地塊規(guī)整，商業(yè)U字形布置

地塊東西向布置商業(yè)南北向類住宅布置34高層住宅：504154㎡一層商業(yè)：20178㎡LOFT公寓：52629㎡SOHO公寓：18857㎡高層公寓：70836㎡系數(shù)貨值：4128.95萬去化值：3870.802萬高層住宅：504154㎡一層商業(yè)：13207㎡LOFT公寓：65408㎡SOHO公寓：20318㎡高層公寓：63572㎡系數(shù)貨值：4136.96萬去化值：3898.13萬

商業(yè)高溢價方向

方案一

設(shè)計策略

Design

Strategy

100m高層11棟

140m高層11棟

170m高層4棟

點板結(jié)合，公共大花園

開放式街區(qū)，活力社區(qū)

獨立設(shè)置公寓塔樓

高層住宅產(chǎn)品：504154㎡

高層公寓面積:90959㎡

商業(yè)面積:71541

㎡

住宅舒適度高

景觀資源豐富

設(shè)計策略

Design

Strategy公寓產(chǎn)品商業(yè)產(chǎn)品高層住宅產(chǎn)品幼兒園方案一高層住宅產(chǎn)品：504154㎡高層公寓面積:90959㎡商業(yè)面積:71541

㎡

方案二

設(shè)計策略

Design

Strategy

100m高層8棟

140m高層13棟

170m高層4棟

點板結(jié)合，公共大花園

開放式街區(qū)，活力社區(qū)

獨立設(shè)置公寓塔樓

高層住宅產(chǎn)品：504154㎡

高層公寓面積:82658㎡

商業(yè)面積:79842

㎡

住宅舒適度高

景觀資源豐富

商業(yè)面積:79842

㎡

設(shè)計策略

Design

Strategy方案二

高層住宅產(chǎn)品

幼兒園

公寓產(chǎn)品

高層住宅產(chǎn)品：504154㎡

高層公寓面積:82658㎡

商業(yè)產(chǎn)品

方案三

設(shè)計策略

Design

Strategy

100m高層6棟

140m高層10棟

170m高層6棟

點板結(jié)合，板式為主

開放式街區(qū)，活力社區(qū)

獨立設(shè)置公寓塔樓

高層住宅產(chǎn)品：504154㎡

高層公寓面積:70836㎡

商業(yè)面積:91664

㎡

商住用地規(guī)整

公共景觀不足

設(shè)計策略

Design

Strategy方案三公寓產(chǎn)品商業(yè)產(chǎn)品高層住宅產(chǎn)品幼兒園高層住宅產(chǎn)品：504154㎡高層公寓面積:70836㎡商業(yè)面積:91664

㎡

方案四

設(shè)計策略

Design

Strategy

100m高層6棟

140m高層10棟

170m高層6棟

點板結(jié)合，板式為主

開放式街區(qū)，活力社區(qū)

獨立設(shè)置公寓塔樓

高層住宅產(chǎn)品：504154㎡

高層公寓面積:63572㎡

商業(yè)面積:98928

㎡

公寓去化靈活

住宅品質(zhì)不足

公寓產(chǎn)品幼兒園

設(shè)計策略

Design

Strategy方案四

高層住宅產(chǎn)品

高層住宅產(chǎn)品：504154㎡

高層公寓面積:90959㎡

商業(yè)面積:71541

㎡

商業(yè)產(chǎn)品

住宅地塊規(guī)整，商業(yè)U字形布置均好性方向地塊東西向布置商業(yè)南北向類住宅布置商業(yè)高溢價方向

1100m高層：11棟140m高層：11棟170m高層：4棟多組團(tuán)花園布置、視線開闊點式布置系數(shù)貨值：4079.17萬去化值：3825.99萬

高品質(zhì)

2100m高層：8棟140m高層：13棟170m高層：4棟大花園、戶戶超尺度視線點式布置系數(shù)貨值：4110.42萬去化值：3853.18萬

3100m高層：6棟140m高層：10棟170m高層：6棟商住用地相對獨立板點結(jié)合系數(shù)貨值：4128.95萬去化值：3870.802萬

4100m高層：11棟140m高層：11棟170m高層：4棟公寓去化靈活住宅品質(zhì)丌足系數(shù)貨值：4136.96萬去化值：3898.13萬

高貨值

主推方向

規(guī)P3

劃

解

讀

INTERPRETATIONS

▼讓人耳目一新的出發(fā)點

A

completely

new

approach總體規(guī)劃平面圖方案一

鳥瞰效果

功能分區(qū)Functionalarea住宅商業(yè)配套辦公入口幼兒園圖例：序號

1

2其中

3

4

項目名稱

規(guī)劃總用地面積

可建設(shè)用地居住用地/商服設(shè)施用地

A文化活勱用地

U通信用地

S2城市軌道交通用地

總建筑面積

計容建筑面積A地塊總體經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)（住宅用地）

設(shè)計值

單位

備注

169677.03

㎡

169677.03

㎡

169677.03

㎡

0.00

㎡

0.00

㎡

0.00

㎡

971987

㎡

包含地上和地下總建面（計容不丌計容之和）

676700

㎡

676700其中其中

住宅建筑面積商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑面積

一層外街

一層內(nèi)街

LOFT多層公寓

（商業(yè)）50415416250012100

780037050㎡㎡㎡㎡㎡

二層外街商業(yè)

SOHO公寓（商

業(yè)）

二層內(nèi)接商業(yè)高層公寓（辦公）

011700289190959㎡㎡㎡㎡住宅公共配套設(shè)施面積10046㎡

幼兒園物業(yè)管理用房養(yǎng)老服務(wù)用房63301008899㎡㎡㎡

九班（2730㎡）十二班（3600㎡）0.2%的總建筑面積，丌低于100平米，含20平米業(yè)委會用房

20㎡/100戶醫(yī)療文體用房

垃圾房社區(qū)服務(wù)用房

消防控制室

開閉所

配電房

10+24=34平方米/千人

每個地塊配置一個500-1500戶丌少于300平方米，1500-5000戶按20㎡/100戶

每棟超高層配置一個（20、30㎡），無超高層1個50㎡

8萬㎡配一個，120㎡/個

住宅400戶配一個；商辦4萬平米配一個,84㎡/個5

其中丌計容建筑面積

489

100

899

80

240

1008295287㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡其中架空層面積㎡避難層面積地下室面積16348278939㎡㎡其中方案階段按照35㎡/輛停車系數(shù)計算

人防按計容面積約5%計算

非人防地下室

人防地下室非機勱車庫面積23509734652

9190㎡㎡㎡其中普通商品住宅停車位數(shù)社會停車位商辦停車位數(shù)幼兒園停車位數(shù)住宅配套停車位數(shù)

根據(jù)《武漢市城市綠化條例》

包含機勱車及非機勱車停車位數(shù)

248號令，二環(huán)不三環(huán)之間按照1/100㎡計算

地塊需配置198社會停車位248號令，二環(huán)不三環(huán)之間三類商業(yè)按照0.5/100㎡計算，辦公1.5輛/100

㎡計算

幼兒園二環(huán)不三環(huán)之間按每班4輛，加兩個校車車位

248號令，二環(huán)不三環(huán)之間三類商業(yè)按照0.5/100㎡計算

6

7

8

9

10其中（2）

容積率

建筑密度建筑占地面積

綠地率

停車位數(shù)

機勱車停車位數(shù)非機勱車停車位數(shù)

3.9921.81%

37007

30%

12182

7587

5042

198

2210

88

50

4595%㎡%輛輛輛輛輛輛輛輛其中普通商品住宅停車位數(shù)商辦停車位25212018輛輛

248號令，住宅非機勱車位按照0.5/100㎡計算248號令，三類商業(yè)非機勱車位按照1.5/100㎡，辦公按1.2/100㎡計算幼兒園停車位數(shù)配套停車位數(shù)其中1112住宅戶數(shù)居住人數(shù)

0

56449614387輛輛戶人248號令，三類商業(yè)非機勱車位按照1.5/100㎡計算

按3.2人/人計算

▼規(guī)劃方案

Planning

scheme

Functionalvolume住宅面積：504154㎡

Apartmentarea：37050㎡SOHO公寓面積：11700㎡Apartmentarea：11700㎡

Residentialarea：504154㎡高層公寓面積：90959㎡Apartmentarea：90959㎡

商業(yè)街面積：22791㎡

Commercialarea：22791㎡

LOFT公寓面積：37050㎡幼兒園面積：6330㎡Kindergarten

area：6330㎡SOHO公寓面積：11700

㎡Kindergarten

area：

11700

㎡

▼規(guī)劃方案

Planning

scheme

功能體量

規(guī)劃結(jié)構(gòu)Planning

structure▼規(guī)劃方案

Planning

scheme圖例：社區(qū)主軸社區(qū)次軸商業(yè)軸線中心節(jié)點次級節(jié)點

圖例：居住區(qū)商業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)辦公區(qū)辦公區(qū)幼兒園居住社區(qū)辦公區(qū)

▼規(guī)劃方案

Planning

scheme

組團(tuán)分析

Group

analysis

居住社區(qū)商業(yè)區(qū)辦公區(qū)幼兒園

公共空間分析Public

space

analysis▼規(guī)劃方案

Planning

scheme城市軸線貫穿多空間串聯(lián)社區(qū)對內(nèi)軸線開放

沿塔子湖東路界面Public

space

interface▼規(guī)劃方案

Planning

scheme

地鐵口轉(zhuǎn)角界面Public

space

interface▼規(guī)劃方案

Planning

scheme

商業(yè)中庨界面Public

space

interface▼規(guī)劃方案

Planning

scheme

沿街商業(yè)界面Public

space

interface▼規(guī)劃方案

Planning

scheme

內(nèi)街空間界面-LOFT公寓立面Loft

apartmentfacade▼規(guī)劃方案

Planning

scheme

塔樓公寓入口Tower

apartmententrance▼規(guī)劃方案

Planning

scheme

南側(cè)小區(qū)入口空間界面Public

space

interface▼規(guī)劃方案

Planning

scheme

四級管理：一級：社區(qū)大堂二級：組團(tuán)大堂233144

▼規(guī)劃方案

Planning

scheme

社區(qū)結(jié)構(gòu)分析

Communitystructure

analysis

2

4

3

1

1

2三級：單元大堂四級：刷卡電梯圖例：

公共性

半公共性

半私密性

小區(qū)入口Tower

apartmententrance▼規(guī)劃方案

Planning

scheme

風(fēng)雨連廊Tower

apartmententrance▼規(guī)劃方案

Planning

scheme

風(fēng)雨連廊Tower

apartmententrance▼規(guī)劃方案

Planning

scheme

超高層塔樓Tower

apartmententrance▼規(guī)劃方案

Planning

scheme

空中綠化Tower

apartmententrance▼規(guī)劃方案

Planning

scheme

公寓云頂會所Tower

apartmententrance▼規(guī)劃方案

Planning

scheme

西南側(cè)街角

168m139.8m168m

139.8m96.3m

139.8m

96.3m

96.3m139.8m

96.3m

西側(cè)沿街139.8m139.8m96.3m168m168m

Analysis

of

urban

skyline南側(cè)入口▼規(guī)劃方案

Planning

scheme

城市天際線分析僅用于學(xué)

建筑高度Building

height139.8M139.8M96.3M96.3M168M168M168M168M139.8M96.3M139.8M139.8M139.8M139.8M139.8M139.8M139.8M

139.8M

139.8M91.5M141M99M

▼規(guī)劃方案

Planning

scheme

96.3M

96.3M圖例：

33F

48F

58F

▼規(guī)劃方案

Planning

scheme

產(chǎn)品分布

Productdistribution105㎡125㎡140㎡95㎡140㎡

105㎡

75㎡圖例：

75㎡

95㎡125㎡商品房戶型面積配比表需求套數(shù)比

10%

20%

20%

125

1302164052

29%

30%

140

900126000

20%

20%

合計

4496

504154100.00%100.00%

面積段

80

95

105

戶數(shù)（戶）

660

808

826

面積（㎡）

52800

76760

86730

實際套數(shù)比

15%

18%

18%

視距分析Stadia

analysis▼規(guī)劃方案

Planning

scheme

人行流線分析Human

decency

analysis▼規(guī)劃方案

Planning

scheme圖例：城市道路住宅人行流線商業(yè)辦公人行流線

住宅落客區(qū)Residential

drop

off商業(yè)辦公落客區(qū)Business

office

drop

off商業(yè)辦公落客區(qū)Business

office

drop

off

住宅落客區(qū)

Residential

drop

off圖例：城市道路車行流線

商業(yè)辦公落客區(qū)

Business

office

drop

off▼規(guī)劃方案

Planning

scheme

車行流線分析

Streamlineanalysis

住宅落客區(qū)

Residential

drop

off

幼兒園落客區(qū)

Kindergarten

drop

off地下車庫入口幼兒園車行出入口

消防分析Fire

controlanalysis▼規(guī)劃方案

Planning

scheme圖例：城市道路消防流線消防登高面消防車出入口

靜態(tài)停車Staticparking▼規(guī)劃方案一

Planning

scheme根據(jù)《武漢市建設(shè)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》需配建停車位數(shù)7587輛，本次設(shè)置7587輛，滿足規(guī)范設(shè)計要求。地下一層面積：156356㎡停車數(shù)量：5478輛（含住宅及配套停車5180輛及社會停車198輛）地下二層面積：54064㎡其中人防區(qū)域面積：34651㎡停車數(shù)量：2109輛圖例：地庫一期范圍地庫二期范圍地庫三期范圍地庫四期范圍車庫出入口

項目機動車總停車數(shù)(輛）本地塊

5482其中地上停車(輛）地下停車(輛）

45478

地下車庫總面積(㎡)地下單車位面積指標(biāo)（㎡/輛）

備注

156356

29單車位面積指標(biāo)未計高層地下室面積