出售原房產(chǎn)寫合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、買受方愿意購買出賣方的標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1出賣方同意將其標(biāo)的房產(chǎn)出售給買受方，標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：

房產(chǎn)證號(hào)：____________________

房產(chǎn)地址：____________________

建筑面積：____________________

用途：____________________

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證書等資料，由出賣方在合同簽訂后五日內(nèi)交付給買受方。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將交易價(jià)格的____________________%即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為定金支付給出賣方。

2.3買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將剩余交易價(jià)格支付給出賣方。

第三條交付及過戶

3.1出賣方應(yīng)于合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

3.2買受方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過戶手續(xù)等。

第四條違約責(zé)任

4.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%。

4.2買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付交易價(jià)格的____________________%。

4.3出賣方或買受方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、買受方愿意購買出賣方的標(biāo)的房產(chǎn)，丙方同意為買受方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意參與本次交易，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1出賣方同意將其標(biāo)的房產(chǎn)出售給買受方，標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：

房產(chǎn)證號(hào)：____________________

房產(chǎn)地址：____________________

建筑面積：____________________

用途：____________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將交易價(jià)格的____________________%即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為定金支付給出賣方。

2.3買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將剩余交易價(jià)格支付給出賣方。

2.4丙方保證在買受方未按時(shí)支付交易價(jià)格的情況下，承擔(dān)連帶支付責(zé)任。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于買受方未按時(shí)支付交易價(jià)格的情況。

3.2丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保能力，不得因自身原因?qū)е聯(lián)ＪА?/p>

第四條出賣方權(quán)益

4.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付交易價(jià)格。

4.2出賣方有權(quán)要求買受方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3出賣方有權(quán)在買受方違約的情況下，解除本合同并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條買受方責(zé)任

5.1買受方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。

5.2買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.3買受方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付交易價(jià)格的____________________%。

6.2買受方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%。

6.3丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件；

4.擔(dān)保合同；

5.其他相關(guān)文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性，保障甲方的權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔(dān)保，甲方在買受方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的資金補(bǔ)償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)自身合法權(quán)益，同時(shí)通過增加買受方的違約責(zé)任和丙方的擔(dān)保責(zé)任，進(jìn)一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“承購方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買受方有意購買出賣方的標(biāo)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

二、丙方作為承購方，愿意以特定價(jià)格購買買受方所購買的標(biāo)的房產(chǎn)。

三、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1出賣方同意將其標(biāo)的房產(chǎn)出售給買受方，標(biāo)的房產(chǎn)的具體信息如下：

房產(chǎn)證號(hào)：____________________

房產(chǎn)地址：____________________

建筑面積：____________________

用途：____________________

1.2買受方同意在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給丙方。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將交易價(jià)格的____________________%即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為定金支付給出賣方。

2.3買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將剩余交易價(jià)格支付給出賣方。

2.4丙方同意在買受方支付完剩余交易價(jià)格后，支付給買受方人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為購房款。

第三條丙方權(quán)益

3.1丙方有權(quán)在買受方支付完剩余交易價(jià)格后，獲得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

3.2丙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶至其名下后，享有標(biāo)的房產(chǎn)帶來的所有權(quán)益。

3.3丙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求買受方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

第四條買受方責(zé)任

4.1買受方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。

4.2買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助丙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3買受方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條出賣方責(zé)任

5.1出賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買受方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

5.3出賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付交易價(jià)格的____________________%。

6.2買受方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%。

6.3出賣方違反本合同約定，未履行協(xié)助過戶義務(wù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____________________%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告