一個人房子出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），現(xiàn)甲方愿意將該標的房產出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1甲方同意將其擁有的標的房產出售給乙方。

1.2標的房產的詳細地址為：________________________。

1.3標的房產的權屬證明文件為：________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房產的成交價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內，向甲方支付標的房產的成交價格。

2.3乙方支付方式為：_________。

三、交付及過戶

3.1甲方應在乙方支付全部成交價格后________個工作日內，將標的房產的占有、使用、收益及處分權全部轉移給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)，確保標的房產的權屬清晰、無瑕疵。

3.3乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因導致過戶受阻，甲方應承擔相應的法律責任。

四、稅費及費用

4.1雙方確認，標的房產的稅費及費用由乙方承擔。

4.2乙方應在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付標的房產的稅費及費用。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付標的房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的_________%。

5.2如乙方未按約定時間支付成交價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的_________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.標的房產的權屬證明文件復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議（如有）。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），現(xiàn)甲方愿意將該標的房產出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產。為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保方，對乙方的付款義務提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1甲方同意將其擁有的標的房產出售給乙方。

1.2標的房產的詳細地址為：________________________。

1.3標的房產的權屬證明文件為：________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房產的成交價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內，向甲方支付標的房產的成交價格。

2.3乙方支付方式為：_________。

2.4丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起________個工作日內，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：________________________）作為保證金，以擔保乙方的付款義務。

三、交付及過戶

3.1甲方應在乙方支付全部成交價格后________個工作日內，將標的房產的占有、使用、收益及處分權全部轉移給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)，確保標的房產的權屬清晰、無瑕疵。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，向乙方提供擔保函，證明其擔保義務。

四、稅費及費用

4.1雙方確認，標的房產的稅費及費用由乙方承擔。

4.2乙方應在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付標的房產的稅費及費用。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付成交價格。

5.2甲方有權要求乙方在辦理過戶手續(xù)前支付全部稅費及費用。

5.3甲方有權要求丙方在合同約定的期限內支付保證金。

5.4甲方有權要求丙方提供擔保函。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付標的房產。

6.2乙方有權要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

6.3乙方應按照約定時間支付成交價格及稅費及費用。

6.4乙方應遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權要求乙方按照約定時間支付成交價格。

7.2丙方有權要求乙方在辦理過戶手續(xù)前支付全部稅費及費用。

7.3丙方有權要求乙方在合同約定的期限內支付保證金。

7.4丙方有權要求乙方提供相關證明文件。

八、違約責任

8.1如乙方未按約定時間支付成交價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的_________%。

8.2如乙方未按約定時間支付稅費及費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的_________%。

8.3如丙方未按約定時間支付保證金，甲方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為保證金總額的_________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、總結

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的權益，確保乙方按照約定履行付款義務。甲方作為主導方，通過設定嚴格的支付條款、違約責任以及丙方的擔保義務，保障了自身的利益。同時，乙方和丙方的權利與義務也得到明確，確保了合同的公平性和可執(zhí)行性。

甲方通過本合同，實現(xiàn)了以下目的和意義：

1.確保乙方的付款能力，降低交易風險。

2.保護自身的合法權益，避免因乙方違約而遭受損失。

3.通過丙方的擔保，增加交易的安全性和可靠性。

第三方介入的意義和目的：

1.作為擔保方，丙方為乙方的付款義務提供保障，降低交易風險。

2.通過保證金和擔保函，確保乙方的付款義務得到履行。

3.為交易雙方提供信任基礎，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），現(xiàn)甲方同意出售該標的房產給乙方。為保障乙方的權益，丙方同意作為擔保方，對甲方的房產交付義務提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1甲方同意將其擁有的標的房產出售給乙方。

1.2標的房產的詳細地址為：________________________。

1.3標的房產的權屬證明文件為：________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房產的成交價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內，向甲方支付標的房產的成交價格。

2.3乙方支付方式為：_________。

2.4丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起________個工作日內，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：________________________）作為保證金，以擔保甲方的房產交付義務。

三、交付及過戶

3.1甲方應在乙方支付全部成交價格后________個工作日內，將標的房產的占有、使用、收益及處分權全部轉移給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)，確保標的房產的權屬清晰、無瑕疵。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，向乙方提供擔保函，證明其擔保義務。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付標的房產。

4.2乙方有權要求甲方在辦理過戶手續(xù)前支付全部稅費及費用。

4.3乙方有權要求丙方在合同約定的期限內支付保證金。

4.4乙方有權要求丙方提供擔保函。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付成交價格。

5.2甲方有權要求乙方在辦理過戶手續(xù)前支付全部稅費及費用。

5.3甲方有權要求丙方在合同約定的期限內支付保證金。

5.4甲方應確保標的房產的權屬清晰、無瑕疵。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求甲方按照約定時間交付標的房產。

6.2丙方有權要求甲方在辦理過戶手續(xù)前支付全部稅費及費用。

6.3丙方有權要求乙方在合同約定的期限內支付保證金。

6.4丙方有權要求乙方提供相關證明文件。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定時間交付標的房產，甲方應向乙方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的_________%。

7.2如甲方未按約定時間支付稅費及費用，甲方應向乙方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的_________%。

7.3如丙方未按約定時間支付保證金，丙方應向乙方支付違約金，違約金為保證金總額的_________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、總結

本合同中，乙方作為主導方，通過設定嚴格的交付條款、違約責任以及丙方的擔保義務，保障了自身的權益。甲方作為賣方，需遵守合同約定，確保標的房產的交付和過戶。丙方作為擔