商鋪聯(lián)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家擁有豐富商鋪資源的公司，具備多年的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，為拓展業(yè)務(wù)，尋求與具備市場運(yùn)營能力的乙方進(jìn)行合作。乙方是一家專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營公司，具備豐富的市場推廣和商鋪管理經(jīng)驗(yàn)。雙方在公平、公正、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，決定共同開展商鋪聯(lián)營合作。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。雙方同意按照以下條款，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為商鋪的擁有者，愿意將商鋪出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營管理。

2.乙方具備豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，愿意承擔(dān)商鋪的運(yùn)營管理職責(zé)，為甲方帶來穩(wěn)定的租金收入。

3.雙方同意在合作期間，共同遵守國家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，積極推廣合作項(xiàng)目，提高品牌知名度。

4.甲方保證所出租的商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的經(jīng)營資格。

5.乙方承諾在合作期間，按照甲方的要求和市場需求，制定合理的運(yùn)營策略，確保商鋪的盈利能力。

二、合作范圍與期限

1.合作范圍：甲方將其所擁有的商鋪（具體地址見附件）出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營管理。

2.合作期限：自雙方簽署合同之日起，共計______年，合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

三、租金與支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方按照市場行情，協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)。

2.支付方式：乙方按照合同約定的時間和金額，向甲方支付租金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證所出租商鋪的合法性，確保乙方在合作期間正常經(jīng)營。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對商鋪進(jìn)行運(yùn)營管理。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行商鋪運(yùn)營策略。

（3）乙方應(yīng)按時支付租金，確保甲方權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任，雙方可另行約定。

六、不可抗力

1.因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力原因包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。

七、爭議解決

1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U清單、運(yùn)營策略等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方通過聯(lián)營合作，共同運(yùn)營甲方擁有的商鋪，提高商鋪的經(jīng)營效益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將商鋪出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理。

2.乙方根據(jù)市場情況，制定并執(zhí)行商鋪的營銷策略，提升品牌形象。

3.雙方共同推廣合作項(xiàng)目，擴(kuò)大市場影響力，提高商鋪的知名度和盈利能力。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于約定地址的用于商業(yè)經(jīng)營的房產(chǎn)。

2.聯(lián)營合作：指甲乙雙方在合同期限內(nèi)，共同參與商鋪的運(yùn)營管理，分享經(jīng)營成果的合作方式。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，監(jiān)督乙方對商鋪的運(yùn)營管理。

（2）甲方應(yīng)保證所出租商鋪的合法性，確保乙方在合作期間正常經(jīng)營。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供商鋪的基本設(shè)施，并承擔(dān)商鋪的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

（5）甲方不得在合同期內(nèi)，將與乙方聯(lián)營的商鋪出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對商鋪進(jìn)行運(yùn)營管理，制定營銷策略。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，確保甲方權(quán)益。

（3）乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，包括員工招聘、培訓(xùn)、考核等。

（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，保持商鋪內(nèi)外的整潔、安全，確保商鋪的正常營業(yè)。

（5）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，提升商鋪的經(jīng)營效益。

（6）乙方不得從事違反法律法規(guī)、損害甲方聲譽(yù)的活動。

（7）合同到期或終止時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，并歸還甲方提供的各類證件、資料等。

第四條價格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣____元/月，租金總額按照商鋪的實(shí)際面積計算。

2.乙方應(yīng)在每個支付周期開始之日起5個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

5.雙方在合同履行過程中，如遇租金調(diào)整，應(yīng)提前一個月協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽，續(xù)簽事宜應(yīng)提前三個月協(xié)商確定。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽署日：____年____月____日；

（2）合同到期日：____年____月____日；

（3）租金支付周期：每季度支付一次，具體支付日期為每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方違約：

a.未能按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

b.甲方擅自將商鋪出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

c.甲方未按時履行維修、保養(yǎng)等責(zé)任，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）乙方違約：

a.乙方未按時支付租金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

b.乙方未按約定進(jìn)行商鋪運(yùn)營管理，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)，損害甲方聲譽(yù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方違約金，金額為當(dāng)期租金的20%。

4.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。

5.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

a.暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b.修改合同條款，以適應(yīng)不可抗力事件后的實(shí)際情況；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在滿足以下條件時，可免除責(zé)任：

a.及時通知對方；

b.提供相關(guān)證明文件；

c.盡可能減少不可抗力事件對合同履行的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、商鋪交接等。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U