事故房產(chǎn)抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”），為籌集資金，甲方同意將其抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押行為。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________，土地證號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2抵押房產(chǎn)的面積共計(jì)__________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.3抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該抵押房產(chǎn)擁有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

二、抵押權(quán)人及抵押人的權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，并在甲方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。

2.2甲方在抵押期間應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的安全，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)、裝修等。

2.3甲方在抵押期間不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、出租抵押房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)讓、出租，須取得乙方的書(shū)面同意。

2.4甲方在抵押期間應(yīng)按期償還債務(wù)，如甲方逾期償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

三、抵押擔(dān)保的范圍

3.1本合同抵押擔(dān)保的范圍包括甲方因本合同所發(fā)生的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的其他費(fèi)用。

3.2本合同抵押擔(dān)保的范圍不受抵押期間抵押房產(chǎn)增值或貶值的影響。

四、抵押期限

4.1本合同抵押期限自雙方簽訂之日起至甲方清償債務(wù)之日止。

4.2如甲方在抵押期間提前清償債務(wù)，本合同抵押期限自甲方提前清償債務(wù)之日起終止。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因違約所遭受的損失；

（3）解除本合同，并要求甲方承擔(dān)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的土地證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”），為籌集資金，甲方同意將其抵押房產(chǎn)抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押行為。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.1抵押房產(chǎn)位于__________，土地證號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2抵押房產(chǎn)的面積共計(jì)__________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.3抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該抵押房產(chǎn)擁有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。

二、各方權(quán)利和義務(wù)

2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

2.1.1甲方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得損害乙方的抵押權(quán)。

2.1.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的安全，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)、裝修等。

2.1.3甲方應(yīng)按期償還債務(wù)，如甲方逾期償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

2.1.4甲方在抵押期間不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、出租抵押房產(chǎn)，如需轉(zhuǎn)讓、出租，須取得乙方的書(shū)面同意。

2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

2.2.1乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，并在甲方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。

2.2.2乙方應(yīng)尊重甲方的合法占有、使用、收益和處分權(quán)，不得擅自干涉。

2.3丙方權(quán)利和義務(wù)：

2.3.1丙方作為擔(dān)保人，同意在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保物或擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

三、抵押擔(dān)保的范圍

3.1本合同抵押擔(dān)保的范圍包括甲方因本合同所發(fā)生的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的其他費(fèi)用。

3.2本合同抵押擔(dān)保的范圍不受抵押期間抵押房產(chǎn)增值或貶值的影響。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因違約所遭受的損失；

（3）解除本合同，并要求甲方承擔(dān)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

4.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因違約所遭受的損失；

（3）解除本合同，并要求乙方承擔(dān)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

4.3如丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因違約所遭受的損失；

（3）解除本合同，并要求丙方承擔(dān)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房產(chǎn)的土地證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的權(quán)益保障，通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方在違約時(shí)能夠得到充分的補(bǔ)償。同時(shí)，第三方合同主體的加入，使得合同結(jié)構(gòu)更加完善，責(zé)任更加明確。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在抵押期間的合法權(quán)益得到充分保障，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在合同中處于有利地位。此外，增加乙方的違約及限制條款，有利于約束乙方行為，防止其濫用抵押權(quán)，從而更好地維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方需要資金用于__________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“投資項(xiàng)目”），甲方同意向乙方借款，乙方同意向甲方提供貸款。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的借款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款基本情況

1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

1.2借款用途為投資項(xiàng)目，具體用途由甲方在借款合同中明確。

1.3借款期限自借款發(fā)放之日起至__________年__________月__________日止。

二、各方權(quán)利和義務(wù)

2.1乙方權(quán)利和義務(wù)：

2.1.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)向甲方收取借款本金及約定的利息。

2.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保借款用于約定的投資項(xiàng)目。

2.1.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提前收回借款、解除合同等。

2.2甲方權(quán)利和義務(wù)：

2.2.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，但需確保借款用于約定的投資項(xiàng)目。

2.2.2甲方應(yīng)按期償還借款本金及利息，如逾期償還，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息。

2.3丙方權(quán)利和義務(wù)：

2.3.1丙方作為擔(dān)保人，同意在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還借款本金及利息。

2.3.2丙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保物或擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

三、借款擔(dān)保的范圍

3.1本合同擔(dān)保的范圍包括甲方因本合同所發(fā)生的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用以及乙方為實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)所發(fā)生的其他費(fèi)用。

3.2本合同擔(dān)保的范圍不受借款期間投資項(xiàng)目收益或損失的影響。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因違約所遭受的損失；

（3）解除本合同，并要求甲方承擔(dān)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用。

4.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因違約所遭受的損失；

（3）解除本合同，并要求乙方承擔(dān)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用。

4.3如丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因違約所遭受的損失；

（3）解除本合同，并要求丙方承擔(dān)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.投資項(xiàng)目相關(guān)資料

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.擔(dān)保物清單及評(píng)估報(bào)告

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其貸款資金的安全和收益，通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和利益