建筑工程項目委托管理合同合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]乙方（受托方）：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]第二章：項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[具體地點]3.項目規(guī)模：[詳細(xì)說明項目的規(guī)模，如建筑面積、工程預(yù)算等]第三章：委托管理范圍1.項目前期管理：協(xié)助甲方進(jìn)行項目可行性研究，包括市場調(diào)研、技術(shù)分析等，為項目決策提供依據(jù)。負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計管理，包括與設(shè)計單位的溝通協(xié)調(diào)、設(shè)計方案的審核等。協(xié)助甲方辦理項目的前期手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等。2.項目建設(shè)管理：負(fù)責(zé)項目的施工管理，包括施工單位的招標(biāo)、合同簽訂、施工進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督等。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的各方關(guān)系，處理工程變更、索賠等事宜。對工程建設(shè)過程中的安全進(jìn)行管理，制定安全管理制度并監(jiān)督實施。3.項目竣工驗收管理：組織項目的竣工驗收工作，包括驗收資料的準(zhǔn)備、驗收程序的組織等。協(xié)助甲方辦理項目的竣工驗收備案手續(xù)。對竣工驗收中發(fā)覺的問題進(jìn)行整改跟蹤，保證項目符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。第四章：委托管理期限1.起始時間：[具體開始日期]2.結(jié)束時間：[具體結(jié)束日期]第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求乙方按照本合同約定的委托管理范圍和要求進(jìn)行項目管理。有權(quán)對乙方的項目管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出整改意見。應(yīng)按時向乙方支付項目管理費(fèi)用。應(yīng)提供乙方進(jìn)行項目管理工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.受托方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照本合同約定收取項目管理費(fèi)用。應(yīng)按照委托管理范圍和要求，認(rèn)真履行項目管理職責(zé)，保證項目順利進(jìn)行。應(yīng)定期向委托方報告項目管理工作進(jìn)展情況，及時溝通解決項目管理中出現(xiàn)的問題。應(yīng)保守項目的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給第三方。第六章：項目管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用計算依據(jù)：項目管理費(fèi)用按照項目總造價的[具體比例]計算，具體金額以項目最終結(jié)算為準(zhǔn)。若項目規(guī)模或內(nèi)容發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整管理費(fèi)用。2.管理費(fèi)用支付時間與方式：自本合同生效之日起[X]日內(nèi)，委托方應(yīng)向受托方支付項目管理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款。每月[具體日期]前，受托方應(yīng)向委托方提交上月的項目管理工作報告和費(fèi)用清單，委托方應(yīng)在[X]日內(nèi)審核并支付相應(yīng)的管理費(fèi)用。項目竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，委托方應(yīng)向受托方支付剩余的項目管理費(fèi)用。第七章：項目管理目標(biāo)與考核1.管理目標(biāo)設(shè)定：項目進(jìn)度目標(biāo)：保證項目按照合同約定的時間節(jié)點完成，如[具體時間節(jié)點1]、[具體時間節(jié)點2]等。項目質(zhì)量目標(biāo)：保證項目質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1]、[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2]等。項目安全目標(biāo)：保證項目施工過程中無重大安全，安全發(fā)生率控制在[具體比例]以內(nèi)。2.考核標(biāo)準(zhǔn)與辦法：進(jìn)度考核：以項目進(jìn)度計劃為依據(jù)，每月對項目進(jìn)度進(jìn)行檢查和考核，若實際進(jìn)度落后于計劃進(jìn)度，受托方應(yīng)制定整改措施并經(jīng)委托方認(rèn)可后實施。質(zhì)量考核：每月對項目質(zhì)量進(jìn)行檢查和考核，若發(fā)覺質(zhì)量問題，受托方應(yīng)及時組織整改，直至質(zhì)量符合要求。安全考核：每月對項目安全情況進(jìn)行檢查和考核，若發(fā)覺安全隱患，受托方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，保證安全。綜合考核：在項目結(jié)束時，對項目管理的整體情況進(jìn)行綜合考核，若考核結(jié)果達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，委托方應(yīng)按照合同約定支付項目管理費(fèi)用；若考核結(jié)果未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，委托方有權(quán)扣除相應(yīng)的管理費(fèi)用，并要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任承擔(dān)：若委托方未按照本合同約定支付項目管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向受托方支付違約金；若逾期超過[具體天數(shù)]，受托方有權(quán)暫停項目管理工作，直至委托方支付完畢為止，由此造成的損失由委托方承擔(dān)。若受托方未按照本合同約定履行項目管理職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或安全，受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此造成的損失；若情節(jié)嚴(yán)重，委托方有權(quán)解除本合同，并要求受托方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決方式：若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：合同變更與解除1.合同變更條件與程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件與程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同。合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章：保密條款1.保密范圍：雙方在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。項目的相關(guān)資料和信息，如項目規(guī)劃、設(shè)計方案、施工圖紙等。2.保密期限：本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日起[具體年限]。第十一章：其他條款1.不可抗力：若本合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失，并根據(jù)不可抗力的影響程度決定是否解除或部分解除本合同。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代