低價(jià)商鋪?zhàn)赓U合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商鋪，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同。本合同旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、和諧。

本合同的簽訂基于雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)的原則，確保商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)的合法、合規(guī)。雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)商鋪的價(jià)值最大化，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

本合同的簽訂前提條件是甲方保證商鋪的真實(shí)性、合法性，以及具備正常的經(jīng)營(yíng)條件；乙方保證具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，以及按照約定支付租金等費(fèi)用。

在本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。

本合同的簽訂和履行，有助于促進(jìn)雙方的共同發(fā)展，提高商鋪的經(jīng)營(yíng)效益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的關(guān)系。商鋪位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，乙方租賃該商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合同范圍包括商鋪的租賃、使用、維護(hù)、管理及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

-甲方：指×××公司，作為商鋪的出租方。

-乙方：指×××公司，作為商鋪的承租方。

-商鋪：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商業(yè)物業(yè)。

-租賃期：指本合同約定的乙方租賃甲方商鋪的期限。

-租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

-違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間合法可用于乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定。

5.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

6.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，遵守租賃合同的約定。

2.乙方應(yīng)在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備采購(gòu)和日常經(jīng)營(yíng)管理。

4.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的消防安全，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)安全。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。

2.雙方應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自變更或解除合同。

3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難。

4.雙方應(yīng)按照合同約定解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

5.雙方應(yīng)對(duì)合同中的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

商鋪的租金為每月人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月×日前支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)在簽訂合同之日起×日內(nèi)支付首月租金。租金支付時(shí)間逾期視為乙方違約，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比率為本金日千分之五。

甲方應(yīng)提供合法的租金發(fā)票給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前×個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，需提前×個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整），并賠償乙方因此造成的其他損失。

甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整），并賠償乙方因此造成的其他損失。

2.乙方違約：

乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比率為本金日千分之五。乙方逾期支付租金超過(guò)×個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整），并賠償甲方因此造成的其他損失。

乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整），并賠償甲方因此造成的其他損失。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

4.其他違約情形：

雙方同意，本合同的任何一方如違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。合同的違約責(zé)任不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定追究對(duì)方的其他責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。雙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)商決定部分或全部免除因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行責(zé)任。

如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)×個(gè)月，雙方可協(xié)商終止合同，并互相免除責(zé)任。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。

雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非雙方另有約定，任何一方不得在其他爭(zhēng)議解決方式（如調(diào)解、仲裁等）完成前，單方面采取訴訟以外的行動(dòng)。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。如果一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的相關(guān)費(fèi)用。

雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持商業(yè)機(jī)密，不得泄露對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和敏感信息。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：

本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。合同變更不得違背國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。

3.合同終止條件：

本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；

（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方解除合同。

4.合同解除后的處理：

合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.合同的繼承：

本合同在有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生合并、分立等變更，本合同對(duì)變更后