農(nóng)村舊房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓有限公司”，是一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，地址位于××省××市××縣××街道××號(hào)，法定代表人為張三。甲方的主要業(yè)務(wù)是農(nóng)村房屋的轉(zhuǎn)讓、租賃和服務(wù)。您可以通過以下聯(lián)系方式與甲方取得聯(lián)系：電話：13xxxxxxxxx，郵箱：abcxxxxxxxxx。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××農(nóng)村房屋經(jīng)營有限公司”，同樣是一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，地址位于××省××市××縣××街道××號(hào)，法定代表人為李四。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括農(nóng)村房屋的經(jīng)營、租賃和買賣等。您可以通過以下聯(lián)系方式與乙方取得聯(lián)系：電話：13xxxxxxxxx，郵箱：defxxxxxxxxx。

合同簡介：

甲方作為買方，有意向購買乙方名下的位于××省××市××縣××街道的舊房一套（以下簡稱“房屋”），房屋的具體情況見附件一。乙方作為賣方，愿意將該房屋出售給甲方，并保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，以及對(duì)房屋交易需求的共同理解。雙方均應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)交易的順利進(jìn)行。任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂也意味著雙方愿意共同承擔(dān)不可抗力的風(fēng)險(xiǎn)。不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見、不可避免和無法克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行的情況。在發(fā)生不可抗力情況時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理的措施減少損失。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除了上述內(nèi)容，本合同還包括了價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、其他條款和附則等部分，具體內(nèi)容詳見后續(xù)各條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購買乙方名下位于××省××市××縣××街道的舊房一套（以下簡稱“房屋”）的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括但不限于房屋的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。

第二條定義

1.“甲方”指的是×××農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓有限公司，即買方/出租方/委托方。

2.“乙方”指的是×××農(nóng)村房屋經(jīng)營有限公司，即賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.“房屋”指的是位于××省××市××縣××街道的舊房一套，具體位置和詳情見附件一。

4.“合同價(jià)格”指的是甲方同意購買房屋的價(jià)格，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），具體金額見附件二。

5.“交付日期”指的是乙方按照本合同約定，將房屋鑰匙交付給甲方的日期。

6.“違約金”指的是違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方名下的房屋。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)格。

3.甲方應(yīng)自交付日期起，承擔(dān)房屋的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交付房屋給甲方。

4.乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)在發(fā)生可能影響房屋交易的情況時(shí)，立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。

第四條價(jià)格與支付條件

合同價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣XX萬元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.乙方應(yīng)在收到定金后的7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)文件，以供甲方進(jìn)行審查。

3.甲方應(yīng)在審查完畢且無異議后的15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同價(jià)格。

4.乙方應(yīng)在收到全部合同價(jià)格后的7個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的鑰匙和相關(guān)證明文件交付給甲方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為12個(gè)月。除非雙方另有約定，否則本合同應(yīng)在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)終止。

1.乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定完成房屋的交付工作。

2.甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定完成合同價(jià)格的支付工作。

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)格，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同價(jià)格的10%。

2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同價(jià)格的10%。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。

4.本合同違約金和賠償金的支付，不影響甲方或乙方依法追求其他權(quán)益。

5.雙方同意，本合同違約金和賠償金的計(jì)算和支付，應(yīng)遵守中國法律的相關(guān)規(guī)定。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見、不可避免和無法克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律變化、政策調(diào)整等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理的措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力的發(fā)生。

4.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同、延遲履行或解除合同。如果雙方協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭議的最后手段。在訴訟之前，雙方應(yīng)盡力通過調(diào)解、仲裁等非訴訟方式解決爭議。

3.如果雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為×××仲裁委員會(huì)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用，除非法律有其他規(guī)定或雙方另有約定。

5.雙方同意，本合同爭議的解決，應(yīng)遵守中國法律的相關(guān)規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、聲明和要求，可以通過書面形式，包括但不限于郵件、快遞、掛號(hào)信等方式進(jìn)行。任何一方收到對(duì)方的通知后，應(yīng)立即予以回復(fù)，確認(rèn)收到或提出異議。

2.合同變更：本合同的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。如雙方同意變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

3.終止條件：除非法律、法規(guī)或本合同另有規(guī)定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的義務(wù)已經(jīng)履行完畢；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)或政策要求終止。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行已經(jīng)產(chǎn)生的合同義務(wù)，并按照本合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括附件一（房屋基本情況）、附件二（合同價(jià)格明細(xì)）等，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件為甲乙雙方提供的與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件