租賃合同模板：超市租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物1.1租賃物的位置和面積：租賃物位于_______，總面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃物的用途：乙方租賃租賃物用于經(jīng)營(yíng)超市業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取租金；（2）對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定；（3）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃物符合本協(xié)議約定的用途；（2）按照本協(xié)議約定退還乙方保證金；（3）在租賃期限內(nèi)，不得無(wú)故解除本協(xié)議。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定使用租賃物；（2）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修、改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（3）在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；（4）租賃期滿后，按照本協(xié)議約定遷離租賃物并恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確租賃物的具體位置和面積，確保雙方對(duì)租賃物的描述一致。2.租賃期限應(yīng)當(dāng)具體明確，包括起始日期和終止日期。3.租金及其支付方式應(yīng)詳細(xì)約定，包括支付時(shí)間、支付賬戶等信息。4.保證金數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分，避免履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約金計(jì)算方式等。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)提前約定，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助。3.仲裁：根據(jù)合同約定，雙方可提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁條款，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)，本合同中特指超市場(chǎng)所。2.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.保證金：為保證合同履行，承租方提前支付給出租方的一定數(shù)額的金錢(qián)，用作租賃物損壞或其他違約行為的賠償。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金額。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。8.仲裁：指雙方根據(jù)合同約定，將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。9.訴訟：指向法院提起的正式法律程序，通過(guò)法院審理解決爭(zhēng)議。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前知曉并同意乙方的促銷(xiāo)活動(dòng)計(jì)劃。若促銷(xiāo)活動(dòng)可能對(duì)租賃物或周邊環(huán)境產(chǎn)生較大影響，乙方需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、內(nèi)容、預(yù)計(jì)參與人數(shù)等，并取得甲方書(shū)面同意。2.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)租賃物進(jìn)行大規(guī)模裝修改造。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行任何裝修改造前，必須向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)算、施工隊(duì)伍資質(zhì)等，并待甲方審核同意后方可進(jìn)行。裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)確保不影響超市的正常運(yùn)營(yíng)。3.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方增設(shè)餐飲服務(wù)前，需向甲方提供相關(guān)餐飲服務(wù)許可證，并確保餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，不影響超市環(huán)境和顧客體驗(yàn)。甲方有權(quán)對(duì)餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)舉辦文化或公益活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)前向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、目的、預(yù)計(jì)參與人數(shù)等，并確保活動(dòng)內(nèi)容健康、積極，不違反社會(huì)道德風(fēng)尚。甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)進(jìn)行適當(dāng)監(jiān)督。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖及現(xiàn)狀說(shuō)明2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明書(shū)4.乙方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（如餐飲服務(wù)許可證等）5.裝修