甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度城市別墅院落租賃服務(wù)協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、院落租賃描述1.院落信息乙方提供的院落位于______，面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。院落應(yīng)符合甲方特定的租賃要求，包括但不限于設(shè)施齊全、環(huán)境整潔等。2.租賃條件乙方保證所提供的院落在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。乙方應(yīng)提供院落的詳細使用說明，包括設(shè)施使用規(guī)則、環(huán)境維護責(zé)任等。乙方保證所提供院落在租賃期間不發(fā)生任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律風(fēng)險。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方租賃乙方的院落面積為______平方米，租賃期限為______年。實際租賃面積以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價院落的租賃單價為______元/平方米/年。本合同租賃總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計租賃面積和租賃期限計算得出，最終總價以實際租賃面積和租賃期限結(jié)算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間甲方租賃乙方的院落自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，甲方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，續(xù)租事宜另行協(xié)商。2.租賃地點乙方提供的院落位于______（詳細地址）。四、院落維護與責(zé)任1.院落維護甲方應(yīng)遵守乙方制定的院落使用規(guī)則，共同維護院落的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。2.責(zé)任劃分乙方對院落的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)負責(zé)，保證院落在租賃期間的安全和完好。甲方對院落在租賃期間的正常使用行為負責(zé)，如因甲方原因?qū)е略郝鋼p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的院落進行實地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)院落不符合要求，有權(quán)解除租賃合同。有權(quán)根據(jù)實際使用情況調(diào)整院落的使用范圍，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)履行租賃合同，并按照合同約定支付租金。保持院落的整潔和完好，遵守乙方制定的院落使用規(guī)則。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供院落后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е略郝溟e置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證院落在租賃期間符合合同約定的條件，并承擔(dān)日常維護和管理工作。向甲方提供必要的使用說明和指導(dǎo)，確保甲方正確使用院落設(shè)施。六、院落檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在租賃院落前應(yīng)對院落的設(shè)施和狀態(tài)進行檢驗，確保符合合同要求。乙方應(yīng)在甲方租賃院落后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用現(xiàn)場查看或書面確認的方式。2.驗收標(biāo)準驗收標(biāo)準以本合同約定的院落條件、設(shè)施要求以及國家相關(guān)標(biāo)準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如維修或更換設(shè)施等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，在每月______日前支付當(dāng)月租金。3.尾款在租賃合同到期且甲方履行完所有義務(wù)后，甲方無需支付尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合要求的院落，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的院落設(shè)施存在嚴重質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)免費維修或更換，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于院落使用規(guī)則、租金價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之