2025年農(nóng)村民居買賣協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號：____地址：____乙方（買方）：____身份證號：____地址：____鑒于甲方是農(nóng)村民居的合法所有權(quán)人，愿意將其所有的農(nóng)村民居出售給乙方，乙方愿意購買該農(nóng)村民居，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：____1.2房屋位置：____1.3房屋結(jié)構(gòu)：____1.4房屋面積：____平方米（包括土地面積和建筑面積）1.5房屋現(xiàn)狀：____二、買賣價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價格出售給乙方。2.2乙方同意按照以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)支付給甲方。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。三、交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后____個工作日內(nèi)，將房屋及土地所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方在收到甲方交付的房屋及土地所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔(dān)如下：（1）過戶稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。（2）其他費用：如中介費、評估費等，由雙方協(xié)商解決。四、房屋使用及維修4.1乙方在購房后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用和處置該房屋。4.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用和維修的規(guī)定，確保房屋的安全和美觀。4.3乙方對房屋進(jìn)行維修、改造時，應(yīng)事先通知甲方，并征得甲方同意。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方