學區(qū)二手房購房定金合同6篇篇1甲方（賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方就購買位于某學區(qū)的一套二手房達成一致意向，為了明確雙方權(quán)利和義務，特制定本合同協(xié)議。一、房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋權(quán)屬證明文件及編號：____________________附屬設(shè)施及物品（詳見附件清單）。二、購房定金1.乙方在本合同簽訂時向甲方支付購房定金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.購房定金作為購房款的組成部分，在甲乙雙方完成房屋交易后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。三、房屋交易流程1.甲乙雙方同意按照以下步驟進行房屋交易：簽訂定金合同→產(chǎn)權(quán)查驗→簽訂房屋買賣合同→辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)→交付房屋。2.甲乙雙方應在本合同簽訂后______日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。四、雙方義務1.甲方義務（1）甲方應保證房屋的權(quán)屬無爭議，無抵押、查封等情況。（2）甲方應在簽訂房屋買賣合同后______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方應在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，將房屋交付給乙方。2.乙方義務（1）乙方應按時支付購房定金及購房款。（2）乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）乙方應在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，接收房屋并履行房屋買賣合同中約定的其他義務。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定的任何義務，導致乙方無法購買該房屋，甲方應雙倍返還購房定金。2.若乙方違反本合同約定的任何義務，導致無法購買該房屋，乙方已支付的購房定金作為違約金賠付給甲方。3.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。六、爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：____________________簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（蓋章）：____________________日期：____________________附件：房屋附屬設(shè)施及物品清單（注：本附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。）篇2甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲乙雙方同意就位于學區(qū)內(nèi)的二手房交易事宜進行協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就購房定金事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：___________________。2.房屋面積：___________________平方米。3.房屋權(quán)屬證明：已辦理《房屋所有權(quán)證》。4.學區(qū)情況：屬于優(yōu)質(zhì)學區(qū)，具體學區(qū)劃分以當?shù)亟逃块T公布為準。二、定金條款1.乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付購房定金人民幣______元（大寫：_____________________元整）。2.定金用于擔保乙方在甲方違約時，能夠按照本協(xié)議約定購買該房屋。3.若乙方在約定的時間內(nèi)與甲方簽訂《房屋買賣合同》，定金將作為購房款的一部分。若未能簽訂買賣合同，定金將按照本協(xié)議約定處理。三、交易條件及約定1.交易價格：雙方同意以人民幣______元（大寫：_____________________元整）作為購房總價。2.交易稅費：甲乙雙方按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定承擔各自應承擔的稅費。3.付款方式：雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。4.房屋交付：甲方在收到全款后，應在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責任1.若甲方在收取定金后違反本協(xié)議約定，導致無法按照約定與乙方簽訂《房屋買賣合同》，甲方應雙倍返還定金給乙方。2.若乙方在支付定金后違反本協(xié)議約定，導致無法與甲方簽訂《房屋買賣合同》，乙方已支付的定金將作為違約金支付給甲方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他部分。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：___________________（簽字）日期：___________乙方（買方）：___________________（簽字）日期：___________篇3甲方（賣方）：__________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買方）：__________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方就位于學區(qū)內(nèi)的二手房交易達成初步意向，為明確雙方權(quán)利和義務，保障交易順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本定金合同。一、房屋基本情況1.房屋地址：______________________2.房屋面積：______________________平方米3.房屋權(quán)屬證明：已辦理《房屋所有權(quán)證》4.房屋狀況：詳見附件《房屋狀況說明書》二、交易定金1.乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣____元（大寫：______________________元整）。2.定金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。如選擇銀行轉(zhuǎn)賬，請匯入甲方指定賬戶。3.定金用途：用于保證本次交易順利進行，以及甲方在交易完成前的權(quán)益保障。三、購房意向1.乙方同意購買甲方位于學區(qū)內(nèi)的二手房，雙方將在后續(xù)協(xié)商中達成正式的房屋買賣合同。2.雙方同意，本定金合同并不構(gòu)成房屋買賣合同，僅表示乙方購買房屋的意向。四、雙方義務1.甲方義務：（1）確保房屋權(quán)屬無爭議，無司法查封等限制交易情況；（2）提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明及交易所需資料；（3）在收到定金后，不得無故拒絕與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.乙方義務：（1）按本合同約定支付定金；（2）在本合同簽訂后，及時與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同；（3）對甲方提供的房屋信息進行核實，了解房屋實際情況。五、違約責任1.若甲方收到定金后無故拒絕與乙方簽訂正式買賣合同，應雙倍返還定金給乙方。2.若乙方未按本合同約定支付定金，視為違約，甲方有權(quán)解除本定金合同。3.若甲乙雙方因不可抗力因素無法履行本定金合同，雙方均不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：__________________（簽字/蓋章）簽訂日期：___________年_______月_______日篇4甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲方擬出售位于特定學區(qū)內(nèi)的二手房給乙方，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就購房定金事宜達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：詳細地址（省、市、區(qū)、街道、門牌號）2.房屋面積：__________平方米3.房屋權(quán)屬證明文件及編號：___________________4.其他相關(guān)情況：_____________________________________二、定金條款1.乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付購房定金，金額為人民幣________元（大寫：_____________________）。2.定金支付方式為___________________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.定金支付時間為_____________。4.定金用于保證購房交易的順利進行，如甲方違約，應雙倍返還定金；如乙方違約，定金不予退還。三、購房條款1.甲乙雙方同意，購房款項總額為人民幣________元（大寫：_____________________）。2.付款方式及時間為：_____________________________________。3.甲方應確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議，無抵押，無查封等情況。4.甲乙雙方應在簽訂本協(xié)議后______天內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》。四、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導致無法完成房屋交易，應雙倍返還定金給乙方。2.若乙方違反本協(xié)議約定，定金不予退還。3.若因不可抗力因素導致交易無法進行，甲乙雙方均不承擔違約責任。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。六、法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）簽字：_______________乙方（買方）簽字：_______________日期：______________日期：______________（注：以上僅為模板，實際合同應根據(jù)具體情況調(diào)整并咨詢專業(yè)法律人士進行審核）篇5甲方（賣方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買方）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系方式：___________________鑒于甲、乙雙方就位于學區(qū)內(nèi)的二手房交易事宜達成意向，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務，特訂立本購房定金合同。一、物業(yè)基本情況房屋坐落地址：___________________房屋面積及結(jié)構(gòu)：___________________房屋權(quán)屬證明：___________________（房產(chǎn)證號碼等）二、購房意向及定金數(shù)額乙方對甲方物業(yè)具有購買意向，雙方同意購房定金的數(shù)額為人民幣________元整（大寫：___________________元整）。此定金將在雙方簽署正式購房合同時作為購房款的一部分。三、定金支付及用途乙方應按照本合同約定在簽署本協(xié)議時向甲方支付定金，定金通過_____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付。甲方應妥善保管定金，并在雙方簽署正式購房合同時退還或抵扣相應款項。若因甲方原因?qū)е虏荒芎炇鹫劫彿亢贤?，甲方應雙倍返還定金。四、購房條件及時間安排雙方約定，乙方購房條件為：（如貸款批準、征信合格等）。雙方應于本協(xié)議簽署后______天內(nèi)簽署正式購房合同，否則視為違約。五、相關(guān)約定及違約責任1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無糾紛。若因此導致乙方無法順利購房，甲方應返還定金并承擔違約責任。2.乙方應保證在約定時間內(nèi)完成貸款等購房手續(xù)。如因乙方原因未能完成購房手續(xù)，視為違約，定金不予退還。3.若因不可抗力因素導致雙方無法完成交易，雙方均不承擔違約責任。定金如數(shù)退還。4.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。六、其他補充條款：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________（雙方可在此添加其他需要約定的內(nèi)容）七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________乙方（買方）：___________________（簽字/蓋章）日期：___________________（注：以上內(nèi)容為模板，簽訂合同時請根據(jù)具體情況進行修改