2025年宅基地分家協(xié)議書模板甲方（分家方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（分家方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地情況1.宅基地位置宅基地位于______（詳細(xì)地址），面積為______平方米。2.宅基地使用年限宅基地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、分家原則1.分家方式本協(xié)議采用按份額分家的方式，即甲乙雙方共同協(xié)商確定宅基地的分割方案。2.分家比例甲乙雙方按照各自持有的宅基地份額進(jìn)行分割，具體比例由雙方協(xié)商確定。三、分割方案1.宅基地分割宅基地分割后，甲乙雙方應(yīng)各自獲得相應(yīng)份額的宅基地使用權(quán)。2.房屋分割房屋的分割方案由甲乙雙方協(xié)商確定，可以采取單獨(dú)使用、共有或出租等方式。四、費(fèi)用承擔(dān)1.土地補(bǔ)償費(fèi)分家過程中產(chǎn)生的土地補(bǔ)償費(fèi)，由甲乙雙方按照各自獲得的宅基地份額比例承擔(dān)。2.其他費(fèi)用分家過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋裝修、遷移等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有分得宅基地份額的使用權(quán)。對(duì)分家方案有提出意見和建議的權(quán)利。義務(wù)：按照分家方案承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。尊重乙方的分家權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有分得宅基地份額的使用權(quán)。對(duì)分家方案有提出意見和建議的權(quán)利。義務(wù)：按照分家方案承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。尊重甲方的分家權(quán)益。六、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。七、合同生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定履行分家義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為______元。若甲方違反協(xié)議，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定履行分家義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為______元。若乙方違反協(xié)議，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于分家方案、財(cái)產(chǎn)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年止。十三、合同生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月___