2025年二手房屋買賣及貸款融資合同范本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就二手房屋買賣及貸款融資事宜達(dá)成以下合同：一、房屋基本信息1.房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____小區(qū)____號樓____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。2.房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____年，房屋性質(zhì)為____。3.甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。二、交易價格及支付方式1.乙方同意購買上述房屋，交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方支付方式為____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為首付款支付給甲方。3.剩余款項(xiàng)由乙方通過丙方辦理貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，貸款期限為____年，貸款利率按照丙方規(guī)定執(zhí)行。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，具體如下：a.甲方承擔(dān)____%;b.乙方承擔(dān)____%;c.丙方承擔(dān)____%。四、貸款事宜1.乙方應(yīng)按照丙方要求提供相關(guān)貸款材料，并確保材料真實(shí)、完整、有效。2.丙方在收到乙方貸款申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。3.乙方在貸款審批通過后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)與丙方簽訂貸款合同，并按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.甲方如未能按期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方如未能按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：__