房產(chǎn)交易合同模板集錦合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市_______區(qū)/縣，具體地址為：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑總面積：__________平方米，套內(nèi)面積：__________平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。1.4房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，提供必要的身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。第四條房屋附屬設(shè)施及家具家電4.1房屋附屬設(shè)施包括：電梯、空調(diào)、熱水器、燃氣管道、供電設(shè)施、通信設(shè)施等，具體清單詳見附件一。4.2房屋內(nèi)家具家電詳見附件二，乙方購買房屋后，上述家具家電隨房屋一并交付乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款，履行合同約定的其他義務(wù)。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按照約定將房屋過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.2乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（買受人）：__________簽字/蓋章日期：__________附件一：房屋附屬設(shè)施清單附件二：房屋內(nèi)家具家電清單注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況。2.房屋信息核實：雙方應(yīng)核實房屋的具體信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)性質(zhì)等。3.價格及支付方式：合同中應(yīng)明確約定房屋總價及支付方式，包括首付款金額、余款支付時間等。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理時間及費用承擔(dān)。5.房屋附屬設(shè)施及家具家電清單：雙方應(yīng)詳細列明房屋附屬設(shè)施及家具家電清單，以免交付時產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括退還購房款、支付違約金等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭議的情況。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院根據(jù)當(dāng)事人的申請或者職權(quán)，對被申請人的財產(chǎn)進行查封，限制其處置權(quán)的措施。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.訴訟：指當(dāng)事人之間因財產(chǎn)權(quán)益爭議，向人民法院提起的請求法院通過審判程序解決爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭遺產(chǎn)分割“若甲方所售房屋涉及家庭遺產(chǎn)分割，甲方應(yīng)確保已取得所有法定繼承人的同意，并已妥善處理遺產(chǎn)分配事宜。如有繼承人對此合同提出異議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：房屋為共有財產(chǎn)“甲方所售房屋若為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的書面證明。若共有權(quán)人不同意出售，本合同無效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)損失?！?.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同“甲方應(yīng)提前通知租賃方關(guān)于房屋出售事宜，并確保在房屋交付乙方前，租賃合同已解除或轉(zhuǎn)移至乙方名下。若因租賃合同產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：房屋需要進行大修或翻新“甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括需要維修或翻新的部分。若乙方要求在購買后進行維修或翻新，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修或翻新的費用及乙方支付方式?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用