手房貸款購房合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[出賣人公司名稱]地址：[出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]乙方（買受人）：公司名稱：[買受人公司名稱]地址：[買受人公司地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][具體門牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數(shù)值]平方米，房屋面積符合相關(guān)規(guī)定，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)測量確認(rèn)。3.房屋狀況：房屋為[具體房屋類型，如商品房、二手房等]，裝修情況為[具體裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，房屋整體結(jié)構(gòu)良好，無明顯質(zhì)量問題，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全，能滿足正常居住和使用需求。第三章房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫金額]），作為履行本合同的擔(dān)保。定金在乙方最后一次付款時(shí)抵作房款。乙方應(yīng)在[具體時(shí)間點(diǎn)或時(shí)間區(qū)間]前，向甲方支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），剩余款項(xiàng)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）由乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)按照銀行的要求和規(guī)定，按時(shí)足額償還貸款本息。第四章貸款相關(guān)事宜1.貸款銀行及貸款金額：乙方擬向[具體貸款銀行名稱]申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[具體年限]年。2.貸款期限：貸款期限從[貸款起始日期]起至[貸款結(jié)束日期]止，貸款期限符合銀行的相關(guān)規(guī)定和要求。3.還款方式：乙方應(yīng)按照銀行的要求和規(guī)定，選擇合適的還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等，并按時(shí)足額償還貸款本息。乙方應(yīng)在每月的[具體還款日期]前，將當(dāng)月的還款金額足額存入其在貸款銀行開設(shè)的還款賬戶內(nèi)，保證貸款銀行能夠按時(shí)扣劃還款。第五章交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供房屋的相關(guān)證件和資料。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完好，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題；房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；房屋配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；房屋所在小區(qū)環(huán)境整潔，配套設(shè)施完善。3.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到甲方的交付通知后，及時(shí)組織人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照交付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行逐一檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)整改。整改完畢后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第六章產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間內(nèi)]，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行辦理，保證產(chǎn)權(quán)過戶的合法性和有效性。2.過戶所需手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的手續(xù)包括但不限于：雙方的身份證明文件；房屋買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；稅費(fèi)繳納證明文件；其他相關(guān)手續(xù)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方在本合同中另行約定。第七章違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金大寫金額]），并承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的損失。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款或貸款本息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金大寫金額]），并承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生的損失。若雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或辦理延遲，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金大寫金額]），并承擔(dān)對(duì)方因此而產(chǎn)生的損失。2.違約金的支付：若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金應(yīng)在違約方收到對(duì)方的書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，逾期支付的，違約方應(yīng)按照每日[違約金利率]的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。第八章爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議解決管轄法院為[具體法院名稱]。第九章合同的生效及其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同附件1.房屋相關(guān)證件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。2.貸款相關(guān)文件：包括貸款合同、抵押合同、還款計(jì)劃表等相關(guān)文件的復(fù)印件。第十一章附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字