重慶房轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“重慶市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為“XXXXXXXXXX”，注冊(cè)地址為“重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)”，法定代表人為“張三”，聯(lián)系電話為“138XXXX1234”。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“重慶市XX科技有限公司”，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為“XXXXXXXXXXX”，注冊(cè)地址為“重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)”，法定代表人為“李四”，聯(lián)系電話為“139XXXX5678”。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有位于重慶市XX區(qū)的一塊土地及地上建筑物，擬將其出售或出租給乙方。乙方作為科技公司，計(jì)劃在該土地上建設(shè)研發(fā)中心和辦公設(shè)施，以滿足公司發(fā)展需求。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致，甲方同意將土地及地上建筑物出售或出租給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)或租賃該土地及地上建筑物。

本合同旨在明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。

本合同的主要內(nèi)容包括：雙方的基本信息、交易的房地產(chǎn)基本情況、雙方的權(quán)利和義務(wù)、價(jià)格和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，共同維護(hù)交易的公平和公正，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

在本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署日期：____年____月____日

（以下無(wú)正文）

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽名/蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在重慶市XX區(qū)土地及地上建筑物的購(gòu)買(mǎi)或租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將位于重慶市XX區(qū)的一塊土地及地上建筑物出售或出租給乙方；

2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)或租賃甲方的土地及地上建筑物，并按照約定支付價(jià)款或租金；

3.雙方按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保交易的公平和公正。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指重慶市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為“XXXXXXXXXX”，注冊(cè)地址為“重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)”，法定代表人為“張三”。

2.乙方：指重慶市XX科技有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為“XXXXXXXXXXX”，注冊(cè)地址為“重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)”，法定代表人為“李四”。

3.土地：指位于重慶市XX區(qū)的地塊，地籍編號(hào)為“XXXXXXXXXXX”。

4.地上建筑物：指位于土地上的所有建筑物，包括但不限于辦公樓、研發(fā)中心等。

5.價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)土地及地上建筑物應(yīng)支付給甲方的金額，具體金額按照本合同的約定計(jì)算。

6.租金：指乙方租賃土地及地上建筑物應(yīng)支付給甲方的金額，具體金額按照本合同的約定計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)土地及地上建筑物享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且土地及地上建筑物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛；

2.甲方應(yīng)提供土地及地上建筑物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)土地及地上建筑物的所有權(quán)或使用權(quán)；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地及地上建筑物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)審批手續(xù)等；

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行交付土地及地上建筑物的義務(wù)；

5.甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行價(jià)款或租金的支付義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付價(jià)款或租金給甲方；

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行土地及地上建筑物的使用義務(wù)，包括但不限于合理使用、維護(hù)和保管等；

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地及地上建筑物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)審批手續(xù)等；

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同解除、終止或違約時(shí)的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

5.乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其他與本合同有關(guān)的義務(wù)。

（以下內(nèi)容因篇幅原因，未完整展示，實(shí)際合同應(yīng)包括詳細(xì)的權(quán)利和義務(wù)內(nèi)容）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)土地及地上建筑物的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格包括但不限于土地價(jià)值、建筑物價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值及合同約定的其他費(fèi)用。

乙方向甲方支付價(jià)款的方式分為【】期，每期支付金額為【】元整，具體支付時(shí)間及金額按照本合同約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。乙方的首次支付應(yīng)在合同簽訂后的【】日內(nèi)完成。

付款計(jì)劃如下：

1.合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方支付首期價(jià)款【】元整；

2.【】年【】月【】日前，乙方支付第二期價(jià)款【】元整；

3.【】年【】月【】日前，乙方支付第三期價(jià)款【】元整。

甲方應(yīng)按照本合同約定，接受乙方支付的價(jià)款，并出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前解除或終止，否則雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.合同生效后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供土地及地上建筑物的權(quán)屬證明文件；

2.乙方應(yīng)在本合同生效后的【】日內(nèi)支付首期價(jià)款；

3.乙方應(yīng)按照付款計(jì)劃約定的時(shí)間支付后續(xù)價(jià)款；

4.雙方應(yīng)在本合同生效后的【】日內(nèi)開(kāi)始辦理土地及地上建筑物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同的約定取得土地及地上建筑物的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%；

2.若甲方未按照本合同約定履行交付土地及地上建筑物的義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%；

3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為本合同交易價(jià)格的【】%。

二、乙方違約責(zé)任

1.若乙方未按照本合同的約定支付價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為未支付價(jià)款的【】%；

2.若乙方未按照本合同的約定履行土地及地上建筑物的使用義務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；

3.若乙方違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金或賠償損失。

（以下內(nèi)容因篇幅原因，未完整展示，實(shí)際合同應(yīng)包括詳細(xì)違約情形及其后果）

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

3.政府行為，如法律、政策變化，采取緊急措施限制或禁止某些行為；

4.其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

若不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但是，不可抗力事件并不免除一方履行本合同的其他義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭(zhēng)議解決的方式如下：

1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案；

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.若一方對(duì)仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟；

4.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，履行相應(yīng)的義務(wù)。

雙方同意，上述爭(zhēng)議解決方式適用于本合同的全體條款，包括但不限于合同的履行、解除、終止等事項(xiàng)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他損失。

5.合同效力：