無(wú)錫市公有住房差價(jià)交換合同樣書

甲方（出售方）：無(wú)錫市人民政府住房保障和房產(chǎn)管理局

地址：無(wú)錫市梁溪區(qū)解放東路88號(hào)

法定代表人：張三

乙方（購(gòu)買方）：李四

地址：無(wú)錫市濱湖區(qū)太湖大道100號(hào)

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鑒于甲方為無(wú)錫市公有住房的管理者，乙方為符合公有住房購(gòu)買條件的個(gè)人，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方管理的公有住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方出售的公有住房位于無(wú)錫市濱湖區(qū)太湖大道100號(hào)，建筑面積為120平方米。

1.2該房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為6層，所在層為第3層。

1.3房屋用途為住宅，土地使用權(quán)類型為國(guó)有土地使用權(quán)，使用年限為70年。

第二條差價(jià)交換條件

2.1乙方同意按照無(wú)錫市公有住房差價(jià)交換政策，支付差價(jià)購(gòu)買上述公有住房。

2.2差價(jià)金額根據(jù)無(wú)錫市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布的最新政策確定，具體金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付上述差價(jià)金額。

3.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國(guó)工商銀行無(wú)錫市分行

賬號(hào)：110202030000001234

戶名：無(wú)錫市人民政府住房保障和房產(chǎn)管理局

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的差價(jià)款項(xiàng)后三十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條雙方責(zé)任

5.1甲方責(zé)任：

5.1.1保證出售的房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。

5.1.2按照約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.1.3保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合住宅使用標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方責(zé)任：

5.2.1按照約定時(shí)間支付差價(jià)款項(xiàng)。

5.2.2配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.2.3遵守國(guó)家和地方關(guān)于房屋使用、管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。

6.2如乙方未按約定時(shí)間支付差價(jià)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第九條附則

9.1本合同所涉及的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《無(wú)錫市公有住房管理辦法》等。

9.2本合同中所稱的“日”均指自然日。

甲方（蓋章）：無(wú)錫市人民政府住房保障和房產(chǎn)管理局

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：202