零售商店租賃合同合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3聯系人：_______1.4聯系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3聯系人：_______2.4聯系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物位于_______，面積為_______平方米，包括但不限于店鋪、倉庫及相關附屬設施。1.2租賃物的產權清晰，甲方保證租賃物不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知甲方，雙方協商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的租賃物使用說明進行操作，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2乙方在租賃期間，應負責租賃物的日常維修、養(yǎng)護，確保租賃物的正常使用。因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。第六條責任及義務6.1甲方應保證租賃物的安全、合規(guī)，確保乙方在租賃期間正常經營。6.2乙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范經營，不得從事違法經營活動。6.3乙方應按照本合同約定支付租金、保證金等費用，并承擔租賃期間發(fā)生的水、電、物業(yè)管理等費用。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的詳細信息，包括名稱、地址、聯系人及聯系電話。詳細描述租賃物的位置、面積和附屬設施，確保無歧義。明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。規(guī)定租金金額、支付方式和滯納金計算方法。確定保證金的金額和退還條件。說明乙方對租賃物的使用和維護責任。確定違約責任和提前解除合同的條件。明確爭議解決方式和法律適用。2.解決辦法：對于合同執(zhí)行中的任何爭議，應通過友好協商解決。若協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同（LeaseContract）：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。出租方（Lessor）：指擁有租賃物所有權，將其出租給他人使用的當事人。承租方（Lessee）：指使用并支付租金的當事人。租賃物（LeasedProperty）：指出租方提供給承租方使用和收益的財產。租金（Rent）：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金（SecurityDeposit）：指為確保租賃合同履行，承租方預先支付給出租方的款項。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時，根據合同約定應向另一方支付的賠償金。滯納金（LateFees）：指承租方逾期支付租金時，應向出租方支付的額外費用。法律適用（ApplicableLaw）：指在解決合同爭議時應遵循的法律規(guī)范。爭議解決（DisputeResolution）：指解決合同雙方之間爭議的方法和程序。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：商業(yè)街區(qū)新開業(yè)，甲方為商業(yè)地產開發(fā)商，乙方為首次創(chuàng)業(yè)的零售商。補充條款：甲方應提供一定的市場推廣支持，包括但不限于舉辦開業(yè)活動、街區(qū)宣傳活動等，以幫助乙方吸引顧客。2.應用場合：乙方為知名品牌連鎖店，需要在租賃期間進行店面形象升級。補充條款：甲方應允許乙方在租賃期間進行合理范圍內的裝修，并在裝修過程中提供必要的協助。3.應用場合：租賃物位于旅游景點附近，乙方計劃經營特色紀念品商店。補充條款：甲方應協助乙方辦理相關旅游經營許可證，并在旅游旺季期間為乙方提供額外的宣傳支持。4.應用場合：乙方計劃在租賃物內提供餐飲服務。補充條款：甲方應確保租賃物符合食品安全標準，并提供必要的餐飲設施支持。附件列表：1.租賃物平面圖2.租賃物產權證明文件3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方租賃期間經營計劃書5.甲方提供的租賃物使用和維護手冊1.商業(yè)街區(qū)新開業(yè)支持條款：“考慮到乙方作為首次創(chuàng)業(yè)的零售商，甲方同意在乙方開業(yè)期間，提供一次性的市場推廣支持，包括但不限于共同舉辦開業(yè)慶典、提供街區(qū)宣傳資料等，以幫助乙方更好地融入商業(yè)環(huán)境，吸引顧客。”2.店面形象升級條款：“乙方作為知名品牌連鎖店，有權在租賃期間進行合理的店面形象升級。甲方應提供必要的裝修協助，包括但不限于提供裝修期間的臨時設施、協調周邊商戶，確保乙方裝修工作的順利進行?！?.旅游景點特色經營條款：“鑒于乙方計劃在旅游景點附近經營特色紀念品商店，甲方應