回遷房買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方為回遷房的合法所有權(quán)人，乙方有意向購買甲方所有的回遷房，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就回遷房買賣事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于____________________（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為______平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

1.4該房屋的用途為：____________________。

1.5該房屋的附屬設(shè)施包括：____________________。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）給甲方。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）給甲方。

2.4剩余房款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）乙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付給甲方。

2.5甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與本合同第一條所述相符，且無重大質(zhì)量問題。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋在交付乙方時(shí)不存在任何結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

5.2如該房屋在交付后______個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。

5.3對于非結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)的______%作為違約金。

6.2如甲方未能按期交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽