地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]電子郵箱：[甲方聯(lián)系人郵箱]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]電子郵箱：[乙方聯(lián)系人郵箱]第二章：項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積[X]平方米，總建筑面積[X]平方米，其中地上建筑面積[X]平方米，地下建筑面積[X]平方米。第三章：委托內(nèi)容1.前期市場(chǎng)調(diào)研：對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面調(diào)研，包括市場(chǎng)供需情況、房?jī)r(jià)走勢(shì)、樓盤銷售情況等。分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的項(xiàng)目情況，包括產(chǎn)品定位、戶型設(shè)計(jì)、營(yíng)銷推廣等方面。研究目標(biāo)客戶群體的需求特征、購(gòu)買能力、購(gòu)房意愿等，為項(xiàng)目定位提供依據(jù)。2.項(xiàng)目定位策劃：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，確定項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體、市場(chǎng)定位、產(chǎn)品定位等。制定項(xiàng)目的品牌戰(zhàn)略和推廣策略，提升項(xiàng)目的品牌知名度和美譽(yù)度。設(shè)計(jì)項(xiàng)目的產(chǎn)品規(guī)劃和戶型設(shè)計(jì)方案，滿足目標(biāo)客戶群體的需求。3.規(guī)劃設(shè)計(jì)建議：對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案提出建議，包括建筑風(fēng)格、小區(qū)布局、景觀設(shè)計(jì)等方面。協(xié)助甲方與規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，保證規(guī)劃設(shè)計(jì)方案符合項(xiàng)目定位和市場(chǎng)需求。對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的成本進(jìn)行評(píng)估，提出優(yōu)化建議，控制項(xiàng)目成本。4.營(yíng)銷策劃方案：制定項(xiàng)目的營(yíng)銷戰(zhàn)略和推廣方案，包括開盤策略、價(jià)格策略、促銷活動(dòng)等。設(shè)計(jì)項(xiàng)目的銷售流程和客戶服務(wù)體系，提高銷售效率和客戶滿意度。進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和廣告宣傳，提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度，促進(jìn)銷售。第四章：工作時(shí)間及進(jìn)度安排1.工作開始時(shí)間：[具體開始時(shí)間]2.各階段工作完成時(shí)間：前期市場(chǎng)調(diào)研：[完成時(shí)間1]項(xiàng)目定位策劃：[完成時(shí)間2]規(guī)劃設(shè)計(jì)建議：[完成時(shí)間3]營(yíng)銷策劃方案：[完成時(shí)間4]3.進(jìn)度控制與調(diào)整：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，如遇特殊情況需要調(diào)整工作進(jìn)度，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方同意。第五章：工作成果交付1.交付內(nèi)容：前期市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告項(xiàng)目定位策劃報(bào)告規(guī)劃設(shè)計(jì)建議報(bào)告營(yíng)銷策劃方案報(bào)告2.交付時(shí)間：各階段工作成果應(yīng)在相應(yīng)的工作完成時(shí)間內(nèi)交付給甲方。3.交付方式：乙方應(yīng)以電子文檔和紙質(zhì)文檔的形式將工作成果交付給甲方，甲方應(yīng)在收到工作成果后及時(shí)簽收。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息，配合乙方開展工作。甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的委托內(nèi)容和工作時(shí)間及進(jìn)度安排開展工作，保證工作質(zhì)量。乙方應(yīng)保守項(xiàng)目的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向第三方泄露。乙方應(yīng)在工作過程中及時(shí)與甲方溝通和協(xié)商，如遇問題應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并提出解決方案。第七章：合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同的總價(jià)款為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款。各階段工作成果交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該階段工作成果對(duì)應(yīng)的合同價(jià)款的[X]%。項(xiàng)目全部工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同價(jià)款的[X]%。3.付款進(jìn)度：根據(jù)各階段工作的完成情況和驗(yàn)收結(jié)果，按照上述支付方式進(jìn)行付款。第八章：違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方逾期支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更委托內(nèi)容或終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的委托內(nèi)容和工作時(shí)間及進(jìn)度安排開展工作，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%作為違約金。如乙方的工作成果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因此給甲方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定有管轄權(quán)的人民法院。第十章：合同變更與解除1.合同變更：如雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。第十一章：其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。2.不可抗力條款：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或遲延履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。3.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。如以郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日視為送達(dá)；如以傳真、郵件方式送達(dá)，以對(duì)方收到之日視為送達(dá)。4.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)后終止。甲方（蓋章）：____________________法