項(xiàng)目代理協(xié)議范本甲方:乙方:甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商標(biāo)準(zhǔn),就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開(kāi)發(fā)位于-------項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）獨(dú)家策劃代理工作,特簽訂以下協(xié)議條款:第一部分

委托策劃代理工作方法甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)現(xiàn)在期策劃、營(yíng)銷策劃、廣告策劃、招商代理等工作。第二部分

委托策劃代理工作期限委托期限由本協(xié)議簽署之日起至本項(xiàng)目交付使用后五個(gè)月止。第三部分

委托策劃代理工作范圍甲方委托乙方策劃代理之部分為本協(xié)議約定全部商鋪,可出租面積約為3000平方米。底價(jià)為第四部分

甲方責(zé)任與權(quán)利甲方向乙方提供本項(xiàng)目全部相關(guān)證實(shí)文件及策劃代理過(guò)程中所需資料,并確保一切資料立刻性、有效性、正當(dāng)性和正確性甲方負(fù)責(zé)收取定金、負(fù)責(zé)協(xié)議登記立案。甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本協(xié)議約定策劃代理費(fèi)。甲方有權(quán)對(duì)乙方策劃代理活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)控,對(duì)策劃方案享受獨(dú)家使用權(quán)。若乙方違約或不能按時(shí)完成本項(xiàng)目策劃代理工作,甲方有權(quán)按約終止協(xié)議。第五部分乙方責(zé)任與權(quán)利乙方按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展進(jìn)行相關(guān)策劃代理工作,其中包含但不僅是所列部分或視項(xiàng)目一、前期策劃（一）市場(chǎng)調(diào)研1、消費(fèi)型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。2、潛在用戶市場(chǎng)調(diào)查分析。（二）項(xiàng)目定位1、項(xiàng)目所在地塊優(yōu)劣勢(shì)、機(jī)會(huì)點(diǎn)與威脅點(diǎn)分析。2、項(xiàng)目產(chǎn)品定位。3、項(xiàng)目概念定位4、目標(biāo)用戶市場(chǎng)定位5、項(xiàng)目定價(jià)范圍提議五、乙方針對(duì)本項(xiàng)目成立項(xiàng)目組,并實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。項(xiàng)目各階段策劃、計(jì)劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé),項(xiàng)目經(jīng)理主持本項(xiàng)目具體運(yùn)作和計(jì)劃實(shí)施。項(xiàng)目組人員組成:項(xiàng)目經(jīng)理（兼現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理）壹名、策劃壹名、文案壹名、現(xiàn)場(chǎng)主管壹名、文檔管理專員壹名、置業(yè)顧問(wèn)數(shù)名。除策劃、文案,其她人員長(zhǎng)駐項(xiàng)目所在地,并依據(jù)項(xiàng)目需要,適時(shí)不定時(shí)另行派遣人員到項(xiàng)目幫助工作。乙方自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目組辦公費(fèi)用及其人職員資等各項(xiàng)開(kāi)支。六、乙方應(yīng)向甲方提供每個(gè)月招商情況統(tǒng)計(jì)分析。七、乙方獨(dú)家享受本項(xiàng)目“”策劃代理署名權(quán)。八、乙方有權(quán)按本協(xié)議約定準(zhǔn)期向甲方收取策劃代理費(fèi)第七部分策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方法一、策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方同意乙方按本項(xiàng)目商鋪等可招商總額百分之*收取策劃代理費(fèi)。成交金額以用戶簽署《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》上金額為準(zhǔn)。除物業(yè)管理用房外,其它任何形式招商成交都列入計(jì)算策劃代理費(fèi)金額。二、策劃代理費(fèi)計(jì)算及提取方法（一）在本協(xié)議簽署后,甲方同意在每個(gè)月30日先按人民幣10000元/月標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付給乙方,直至本項(xiàng)目開(kāi)盤正式招商完成當(dāng)月止,期間所產(chǎn)生預(yù)付款從乙方第一期所提取策劃代理費(fèi)中扣除。（二）策劃代理費(fèi)付款時(shí)間:策劃代理費(fèi)每個(gè)月結(jié)算一次。在每個(gè)月30日,雙方結(jié)算當(dāng)月款項(xiàng),在次月5日前雙方給予確定,在確定結(jié)算單后5日內(nèi),甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費(fèi)。（三）若已交定金用戶違約,其定金由甲方?jīng)]收,甲方應(yīng)將沒(méi)收總額50%作為乙方該次策劃代理費(fèi)（同時(shí)不反復(fù)計(jì)算該次成交按10%提取策劃代理傭金）。三、溢價(jià)款結(jié)算、分成百分比、提取時(shí)間約定（一）甲方依據(jù)乙方提供定價(jià)策略所制訂各期招商底價(jià)表,經(jīng)甲、乙雙方確定后未經(jīng)對(duì)方同意不得更改,并作為計(jì)算溢價(jià)款依據(jù)。（二）本項(xiàng)目之溢價(jià)部分,甲、乙雙方按5:5百分比每年分配。第八部分

雙方工作標(biāo)準(zhǔn)一、甲、乙雙方已確定策劃代理計(jì)劃,在實(shí)施過(guò)程中任何一方在未取得對(duì)方許可下不得變更,不然產(chǎn)生責(zé)任由變更方負(fù)責(zé)。若需修改已確定文件,需事先取得對(duì)方同意,并以書面形式確定。二、甲方指定項(xiàng)目責(zé)任人為,乙方指定項(xiàng)目責(zé)任人為

。甲、乙雙方指令性文件均需項(xiàng)目責(zé)任人簽字,雙方責(zé)任人對(duì)遞交文件負(fù)責(zé)。雙方項(xiàng)目責(zé)任人若有更改,需以書面形式通知對(duì)方。三、乙方分階段向甲方提交“項(xiàng)目工作計(jì)劃”,“項(xiàng)目工作計(jì)劃”將確定每一階段實(shí)施項(xiàng)目計(jì)劃。甲方在要求時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交之“項(xiàng)目工作計(jì)劃”進(jìn)行核正確定,并由本項(xiàng)目責(zé)任人簽字后送交乙方。乙方依據(jù)甲方責(zé)任人簽署“項(xiàng)目工作計(jì)劃”開(kāi)展工作。四、在委托期限內(nèi),甲、乙雙方收到對(duì)方提供意見(jiàn)及文件時(shí),應(yīng)在要求期限內(nèi)就對(duì)方意見(jiàn)做出回復(fù)。若因?qū)Ψ轿茨茉谝笕掌趦?nèi)提交書面回復(fù),致使本項(xiàng)目工作產(chǎn)生延誤,并造成實(shí)際損失,由責(zé)任方負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任。五、甲、乙雙方對(duì)本項(xiàng)目策劃代理方案均負(fù)有對(duì)外保密責(zé)任。第九部分

違約責(zé)任及協(xié)議終止一、雙方按本協(xié)議約定享受權(quán)利與負(fù)擔(dān)義務(wù),任何一方違約均要負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。二、若甲方未按要求建筑標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及限定日期將房屋交付使用,由此引發(fā)法律責(zé)任由甲方自行負(fù)擔(dān),與乙方無(wú)關(guān)。三、如因甲方與公布、制作單位產(chǎn)生糾紛而造成媒體公布及廣告工具制作不能按計(jì)劃完成,乙方不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。四、甲方在本協(xié)議期限內(nèi),不得委托其它企業(yè)或個(gè)人從事本項(xiàng)目策劃代理活動(dòng)。五、若因甲方原因造成乙方策劃代理工作無(wú)法進(jìn)行或完成,甲方應(yīng)一次性支付人民幣壹拾萬(wàn)元給乙方作為賠償金。若因乙方違約而造成本協(xié)議提前終止,乙方也一次性支付人民幣壹拾萬(wàn)元給甲方作為賠償金。六、甲方應(yīng)準(zhǔn)期按本協(xié)議要求方法立刻間付款,若甲方延期支付策劃費(fèi)用超出10個(gè)工作日,甲方應(yīng)按應(yīng)付款額每日萬(wàn)分之五違約金支付給乙方。七、在策劃代理期間,若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定招商目標(biāo),甲方有權(quán)終止協(xié)議。八、因?yàn)橐曳皆诓邉澾^(guò)程中因本身原因引發(fā)外界糾紛概由乙方負(fù)責(zé)。九、協(xié)議期限內(nèi),乙方享受獨(dú)占、排它本項(xiàng)目廣告媒體上策劃代理署名權(quán)。非經(jīng)甲、乙雙方許可,其它任何個(gè)人或單位不得冠以“策劃代理”等相關(guān)或同類字樣。十、委托期延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前14天內(nèi)決定第十部分

其她事宜一、在條件成熟時(shí),本項(xiàng)目總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進(jìn)度表、招商底價(jià)表由雙方加蓋公章,作為本協(xié)議附件。二、爭(zhēng)議處理方法本協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)由雙方協(xié)商處理。若協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向協(xié)議標(biāo)物所在地法院提請(qǐng)?jiān)V訟處理。三、本協(xié)議正文共6頁(yè),壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份。其她未盡事宜另行協(xié)商,雙方可簽署補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議含有相同法律效力。甲方:

乙