房地產(chǎn)投資借款合同解析合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)投資借款，乙方愿意接受并按照本合同的約定使用該筆借款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.2乙方確認已收到甲方提供的借款，并承諾按照本合同的約定使用該筆借款。第二條借款用途2.2乙方保證按照本合同的約定使用借款，并確保借款用于合法、合規(guī)的房地產(chǎn)投資活動。第三條借款期限3.1借款期限為______個月，自本合同簽訂之日起計算。3.2乙方應在借款期限屆滿之日一次性歸還全部借款本金及利息。第四條利息及還款方式4.1借款的年利率為______%，利息按月計算。4.2乙方應在每月__日前向甲方支付當月利息，利息計算方式為：借款本金×月利率。4.3乙方應在借款期限屆滿之日一次性歸還全部借款本金及未付利息。第五條保證及擔保5.2乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，與甲方指定的擔保公司簽訂擔保合同，并將擔保合同正本交甲方保管。5.3乙方應按照擔保合同的約定，履行擔保義務，確保借款的歸還。第六條違約責任6.1若乙方未按照本合同約定的期限和金額歸還借款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率（日利率為年利率/365）。6.2若乙方未按照本合同約定的用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：借款本金×______%。6.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權采取一切法律手段追究乙方的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負責人：__________法定代表人/負責人：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應詳細記錄甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責人以及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關系的各方當事人，是合同權利義務的承擔者。2.借款金額及用途：合同中應明確借款的具體金額，以及乙方將借款用于的具體房地產(chǎn)投資項目，確保資金的合法合規(guī)使用。法律名詞解釋：借款金額是指一方當事人因資金需要向另一方當事人借入的貨幣資金的具體數(shù)額；借款用途是指借款人使用借款的具體目的和范圍。3.借款期限和還款方式：合同中應規(guī)定借款的期限、利息計算方式及還款時間，避免日后產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：借款期限是指借款人應當在一定時間內(nèi)履行還款義務的期限；還款方式是指借款人按照約定的期限和方式歸還借款本金及利息的方法。4.擔保及保證：合同中應明確乙方提供的擔保物以及擔保合同的相關內(nèi)容，確保借款的安全。法律名詞解釋：擔保是指為確保債務的履行，債務人或第三人提供一定的財產(chǎn)或權利作為債務的擔保；保證是指擔保人對債務人的債務承擔履行保證責任。5.違約責任：合同中應明確乙方未履行合同約定時的違約責任，包括逾期利息和違約金等。法律名詞解釋：違約責任是指當事人違反合同約定，未能履行合同義務所應承擔的民事責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：當雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同當事人通過友好協(xié)商，達成一致意見，解決合同爭議的方法。2.訴訟解決：若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同當事人通過向法院提起訴訟，由法院根據(jù)法律規(guī)定對合同爭議作出判決或裁定的方法。特殊場合一：跨境房地產(chǎn)投資"鑒于乙方可能涉及跨境房地產(chǎn)投資，雙方同意，乙方應遵守我國及投資目的地國家的相關外匯政策和稅務法規(guī)，如有必要，乙方應提供相關外匯登記證明和稅務合規(guī)文件。"特殊場合二：投資項目的環(huán)保要求"乙方承諾在房地產(chǎn)投資過程中，將嚴格遵守我國環(huán)境保護法律法規(guī)，確保項目符合環(huán)保標準。如項目涉及環(huán)保審批，乙方應負責辦理相關手續(xù)，并承擔相應費用。"特殊場合三：投資項目的合作開發(fā)"若乙方與其他第三方合作開發(fā)投資項目，乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽，且合作開發(fā)協(xié)議不應影響本合同項下借款的使用和歸還。"特殊場合四：政策變動導致投資風險"如因政府政策變動導致投資項目無法繼續(xù)進行或產(chǎn)生額外費用，乙方應及時通知甲方，雙方應協(xié)商解決，必要時可調(diào)整借款用途或還款計劃。"附件列表：1.雙方有效身份證明文件復印件2.借款用途說明書3.擔保合同4.擔保物權屬證明文件5.投資項目相關審批文件（如需）6.合作開發(fā)協(xié)議（如有）7.外匯登記證明（如涉及跨境投資）8.稅務合